Le Bistrot du Scenic

[Invité §Dia062Bd]

Interessant Jclqu Mais c'est en IDF

[Invité §jjj432Bj]

Si jamais tu passes dans le coin ...

Mais bon, ça peut servir déjà aux bistropotes parisiens ou de passage sur Paris. Après il peut exister le même genre de service en province.

Ce qui est intéressant c'est que la technique marche

[Invité §jjj432Bj]

Pour info, un carrossier voulait prendre 240€ pour l'intervention ("vous comprenez, faut démonter, redresser, poncer repeindre" ... c'est cela oui !)

 

Et la peinture, ça vaut pas celle qui est faite d'origine ...

Avantage complémentaire à cette solution : pas de peinture, pas de risque que ça vieillisse mal, pas de risque d'voir des bavures ou des "restes" de peinture ailleurs sur la carrosserie ....

[sierra38]

Q... C'est en IDF :/

 

Eh oui ... je connais la méthode, le tout est de trouver l'artisan

[Invité §sce052AG]

 

Il ne faut pas desesperer on a mis du temps à y arriver, on en a visité des merde sans nom!!! Mon jardin n'est pas très grand, demain je tacherai de vous faire des photos de l'exterieur si il ne pleut pas.

 

 

 

En affaire d'immobilier et plus particulièrement d'aquisition en primo accession,chacun fait comme il peut avant de faire comme il veut!

Perso, nous avons eu la chance de pouvoir acheter notre maison pour un montant mensuel presque équivalent à notre loyer de l'époque ( nous payions 1800Frs de loyer et le montant mensuel du credit pour la maison était de 2037.20Frs ) Mais il est vrai que nous achetions une maison ou tout était à refaire : les huisseries étaient bien fatiguées, la toiture à trous, la plomberie et l'électricité plus que vetuste! Nous avons mis presque 15 ans à la refaire ( à notre goût) pour environ 150000Frs , la maison nous a donc couté

350000Frs pour une surface de 130 m2 , séjour de 34m2, 3 chambres et un bureau. C'est pas immense mais lorsque nous ne seront plus que tout les deux, elle sera bien assez grande!

Dans le même laps de temps mon beau frère et ma belle soeur ont fait construire une maison Bouygues pour la somme de 650000 Frs et 150000frs de terrain, soit des remboursements de plus de 4500Frs ! Aujourd'hui notre petie maison est finie de payer depuis 18mois, alors qu'il leur reste encore 4 ans! A chacun sa vision de la vie...

 

[Invité §Fon731Ab]

Eh oui ... je connais la méthode, le tout est de trouver l'artisan

 

Tiens, t'es là ce soir ???

[Invité §sce052AG]

Interessant Jclqu Mais c'est en IDF

 

[Invité §sce052AG]

Bon je file au lit... demain c'est jeudi, donc grosse journée! (comme au bon vieux temps!)

 

 

A demain les Scénistes!

 

[Invité §sce052AG]

page 2003

 

http://www.dvdrama.com/imagescrit2/d/v/d/dvdramadorcinehaut2003.jpg

 

 

[Invité §jjj432Bj]

Bon réflexe juste avant d'aller se coucher ....

 

[Invité §Fon731Ab]

Bonne nuit SRV

[Invité §cet404Pc]

en parlant de methode quelqu'un a t'il deja essayé de faire revenir des bosses sur une portiere ou une aile avec un seche cheveux ? il parait que ça marche ... en chauffant la carrosserie , celle ci reprendrait sa forme initiale ! faut pas qu'il y ait de pincement avec arrachement de la peinture , juste un poc en somme !

[scenic_en_colere]

en parlant de methode quelqu'un a t'il deja essayé de faire revenir des bosses sur une portiere ou une aile avec un seche cheveux ? il parait que ça marche ... en chauffant la carrosserie , celle ci reprendrait sa forme initiale ! faut pas qu'il y ait de pincement avec arrachement de la peinture , juste un poc en somme !

 

 

Bah si ça marche ça m'interesse mais je ne crois pas aux miracles.

[scenic_en_colere]

Sinon N°13 est bi...

[Invité §Dia062Bd]

Jamais entendu parler de ça

 

Imagine la gueule du seche cheveux

 

 

Allez, au lit

[Invité §Fon731Ab]

Sinon N°13 est bi...

 

Ouaip mais tu t'en fous vu que tu ne la verras pas à poil, ni avec un homme, ni avec une femme

[scenic_en_colere]

Ouaip mais tu t'en fous vu que tu ne la verras pas à poil, ni avec un homme, ni avec une femme

 

 

Oui c'est vrai sauf si projection dans une scene avec Cameron et elle et moi

[Invité §Fon731Ab]

Jamais entendu parler de ça

https://aws-cf.caradisiac.com/prod/mesimages/111657/P1010589.jpg

Imagine la gueule du seche cheveux

Allez, au lit

On a parlé d'un poc, pas de la rencontre de la portière avec un poteau EDF à grand vitesse

[scenic_en_colere]

Jamais entendu parler de ça

 

https://aws-cf.caradisiac.com/prod/mesimages/111657/P1010589.jpg

Imagine la gueule du seche cheveux

 

 

Allez, au lit

 

 

On a dit coup de portiere pas defonçage en regle par soeurette de la dite porte

[Invité §Dia062Bd]

Je vais essayer le seche cheveux, ce qui n'a pas été refait sur cette caisse (plus grand chose maintenant ) ça ressemble à une caisse de Mafioso mais tiré avec des balles au gros sel Vidéos jointes avec mon seche cheveux Canard pour l'occase

[scenic_en_colere]

Je vous laisse, bonne nuit à tous, à demain, ciao. Tu me diras Diabo pour le seche cheveux...

[Invité §Dia062Bd]

 

 

Allez

[jcc22]

 

ouais, et moi plus je vous lis plus j'ai le cafard

 

 

putain on a 30 ans ! si on fait le prêt sur 30 ans ! on va finir de payer à quel age sachant qu'on a pas encore acheté

 

Ne désespère pas, j'ai acheté à 40 ans et c'était mon premier investissement. Par contre j'ai préféré payer de lourdes traites sur 15 ans comme je pouvais me le permettre, quitte à me serrer un peu la ceinture. Et ne me dites pas que c'était moins cher à l'époque car le crédit coutait la peau du cul 10.5% :q .

 

Et vu la conjoncture, les prix baissent donc c'est le moment d'acheter je pense ! Sachant que c'est toujours difficile au début et ensuite la situation du couple progresse en principe en vieillissant. (Ne prends pas exemple sur moi, je suis l'exception qui confirme la règle) puisque mon revenu est divisé par presque dix !

[jcc22]

 

Faut pas le voir comme ça Dingo, tu peux prendre 30 ans là et reviser le montant de la mensualité en plus ou le taux si il baisse et diminuer le nombre d'années de prêt. Et puis rien ne dit que tu vas rester 30 ans dans la maison et pas revendre avant. Nous on a calculé qu'en rajoutant 85€ par mois à la mensualité que l'on peut modulé dans nos clauses on gagnerait 7 ans. Suffit d'une bonne opportunité pro ou autres et paf ça s'arrange. mais au moins on paye pour nous et on y fait ce qu'on veut et à la fin on aura un patrimoine quelque soit la durée.

 

Voilà le bon exemple !

[jcc22]

https://aws-cf.caradisiac.com/prod/mesimages/202873/BabyDingoBonneNuit.png

 

 

à ceux qui vont passer dans la nuit

 

 

 

 

 

+1 , mais moi j'ai 38 ans ! comment fais je ? si je pars pour 30 ans ???... remarque parti comme c'est parti on bossera encore a 70 ans !! si on y arrive ...

 

Tu lis mon post de 23h10 !!!

[jcc22]

 

 

Faut pas le prendre comme ça. Je sais c'est facile à dire, mais je vis un peu ça à travers mon frangin comme je le racontais hier.

J'ai un autre exemple d'un couple d'amis qui ont réussi un tour de force : ils ont économisé 250.000 FF, ils ont acheté un studio (sur Paris) qu'ils ont séparé en deux studettes pour un coût de 150.000 FF de plus (empruntés sur 6 ans) et qu'ils ont mis en location aux étudiants.

Ils ont mis de la qualité pour l'aménagement et choisi l'emplacement du studio judicieusement (Métro quartier calme). La location couvre largement le montant du prêt, les impots & taxe et leur permet de reconstituer un pécule petit à petit. 4 ans plus tard, ils ont remis ça sur un studio seul. 2 ans + tard, le 1er studio est fini d'être payé. Les rentrées sont cash pour eux, hormis les impôts. Du coup ils ont réinvesti.

A ce moment de l'histoire, ils étaient propriétaires de 3 studettes en 6 ans, dont deux payées et l'autre financée sur 10 ans (les prix ont montés entre-temps) ... Depuis ils ont remis les couverts sur 3 studios, empruntés sur 10 ans et un (plus grand) sur 20ans. Les charges sont limitées et les revenus complémentaires des locations leur ont permis d'investir à hauteur de 300.000€ dans un bel appartement parisien (qui en vaut 450.000 / 500.000€ maintenant).

Ils gagnent 1500€ chacun sur Paris.

 

Et bien je dis : respect ! Une barque rondement menée, non ?

 

 

C'est pas bête de commencer par un studio en auto financement que tu loues à un étudiant tout en étant toi-même locataire d'un appart' !

Me revoilà

 

Moi aussi !

 

Jamais entendu parler de ça

 

https://aws-cf.caradisiac.com/prod/mesimages/111657/P1010589.jpg

Imagine la gueule du sèche cheveux

 

 

Allez, au lit

Aurais-tu eu encore la visite de ta grande sœur ?

[Invité §Fon731Ab]

[Invité §jjj432Bj]

Bonne nuit itou !

[Invité §Zan211Yf]

Bonne nuit à ceux qui partent !!

[jcc22]

La disco est ouverte ou bleu ou rouge ! [:judu66:3]

 

C'est parti !

http://www.youtube.com/watch?v=MrWjU1KJLOs&hl=fr&fs=1

 

http://www.youtube.com/watch?v=_csPh9An_9k&hl=fr&fs=1

 

http://www.youtube.com/watch?v=smmbDzolonk&hl=fr&fs=1

 

 

[jcc22]

Bonsoir à ceux qui arrivent !

 

C'est soir de fête, la page 2000 aujourd'hui !

[Invité §jjj432Bj]

Attention au bug de la page 2000 ...

ch'uis plus là ...

[jcc22]

Trop tard elle est passée et y a pô eu de bug !

[Invité §SLD456aJ]

 

coucou amis nocturnes du clavier ..................

(si toutefois y reste quelqu'un !)

 

vous avez fait grève ce soir ?

y a pas grand chose à lire

 

Bon sinon je suis trop content Non je n'ai pas de nouvelle d'Axa D'ailleurs quelqu'un a déjà dit à un recruteur d'aller se faire enc***r ??? Personne ?? Je vais être le 1er alors

Donc je disais que je suis content J'ai battu mon record personnel à la course à pied puisque j'ai couru 45 mn

Durant ce laps de temps j'ai parcouru un peu plus de 8km, j'ai cramé un peu plus de 1100 calories et mes pulsations ont été de 174 en moyenne avec une pointe à 196. Là je me suis laissé emporter par la musique dans une montée.

Et j'ai ressorti un vieux jean (2ans) dans lequel je ne rentrais plus... Je suis passé du 52 bien tassé au 46

 

 

super ! félicitations pour le régime et les sport !

ça doit faire super plaisir de tels résultats, tu vois au moins tes efforts récompensés (c'est pas toujours le cas dans tous les domaines dans la vie )

 

Faut pas le prendre comme ça. Je sais c'est facile à dire, mais je vis un peu ça à travers mon frangin comme je le racontais hier.

J'ai un autre exemple d'un couple d'amis qui ont réussi un tour de force : ils ont économisé 250.000 FF, ils ont acheté un studio (sur Paris) qu'ils ont séparé en deux studettes pour un coût de 150.000 FF de plus (empruntés sur 6 ans) et qu'ils ont mis en location aux étudiants.

Ils ont mis de la qualité pour l'aménagement et choisi l'emplacement du studio judicieusement (Métro quartier calme). La location couvre largement le montant du prêt, les impots & taxe et leur permet de reconstituer un pécule petit à petit. 4 ans plus tard, ils ont remis ça sur un studio seul. 2 ans + tard, le 1er studio est fini d'être payé. Les rentrées sont cash pour eux, hormis les impôts. Du coup ils ont réinvesti.

A ce moment de l'histoire, ils étaient propriétaires de 3 studettes en 6 ans, dont deux payées et l'autre financée sur 10 ans (les prix ont montés entre-temps) ... Depuis ils ont remis les couverts sur 3 studios, empruntés sur 10 ans et un (plus grand) sur 20ans. Les charges sont limitées et les revenus complémentaires des locations leur ont permis d'investir à hauteur de 300.000€ dans un bel appartement parisien (qui en vaut 450.000 / 500.000€ maintenant).

Ils gagnent 1500€ chacun sur Paris.

Et bien je dis : respect ! Une barque rondement menée, non ?

 

 

ouais, ......................fallait oser !

[Invité §SLD456aJ]

 

bon, le chat m'attend et me réclame pour aller dormir.......................

 

donc, dodo !

 

à demain tout'