Bonjour à tous.
 
Je compte me lancer dans l'aquisition d'un bien immobilier et je suis en train de faire le tour des banques pour tater le terrain. Je suis passé chez un courtier (ACE) qui m' a fait une offre défiant toute concurence. Mais j'ai peur que ce soit du flan et qu'il y'ait une arnaque (meme legere).
 
Mes questions sont donc:
 
Peut on avoir la garantie certaine que le credit sera à taux fixe ??? Y'a t'il quelqu'un qui à eu des problèmes en utilisant un courtier comme intermédiare ??? Hors du forfait pris par l'agence (1000 roros environ) se foutent ils du pognon dans les fouilles d'une autre manière ???
 
Voili voilou c'est a peu près tout, merci pour votre avis.
 
 
Et nan j'ai pas fait de sondage.

Tu es en location ?

Actuellement oui, et je compte acheter prochainement.

Si c'est un logement social, l'organisme qui te loue l'appart te cherche la meilleure banque pour pas un rond.    
Sinon pour ma maison je suis passé par ACE et nous avons été trés déçù de leur comportement.
On nous avez promis 3,82% et nous avons la désagréable surprise d'avoir un taux de 4,11%.
De plus nous voulions une assurance sur le capital restant dû et on a dû négocié avec le banquier pour que celà soit possible.
Dès qu'ils ont encaissé nos 900 €uros, plus personne.
 
En résumé je déconseille fortement ACE.
 
Je te conseille de faire quelques banques, ainsi tu pourras sans aucun doute bénéficié des meilleurs taux.  

Je suis super satisfait de mon courtier.
Un excellent taux, 0 frais (0 de chez 0, hein !!!), des conditions de prêts très intéressantes... je le recommande chaudement !
 
(MP)

 
Yioups, c'est justement chez eux que je suis allé.
 
C'est vrai que certaines réponses étaient assez évasives (valeur du taux, fixe ou variable..)

Les acquéreurs qui se donnent la ^peine trouvent toujours moins cher que les courtiers. Pour les feignants meilleurstaux et cafpi sont des courtiers très sérieux. ACE jamais travaillé mais bon pas de très bons échos (qui ne restent toutefois que des échos...)

Pour ma part le courtier a été moins bon que les banques donc je dirai que si tu as le temps va faire un tour chez les banquiers tu trouveras mieux.

Exactement  

 
C'est ce que je viens de dire alpin de pacotille....  

tu l'as constaté sous l'oeil professionnel et moi sous l'oeil du pauvre particulier

J'ai fait les 2.
 
J'ai vu 3 banques avant d'aller voir ce courtier, aucune ne m'a fait une proposition aussi intéressante. C'est bien ce qui m'inquiète. C'est TROP allechant (gain d'environ 60 euros/mois sur 20 ans.)

 
C'est bien connu les miracles existent

Les courtiers négocient les contrats en gros avec les banques, il n'y a aucune arnaque vu qu'après tu traite en direct avec la banque
 
En plus ça te permet de pouvoir également choisir ton assurance pour le pret vu que les offres du courtier ne sont pas forcement liées avec une assurance "maison" Le gain d'une assurance à l'autre est loin d'être négligeable
 
Perso, j'ai eu un super taux (2.9) et la possibilité de choisir mon assurance (April)

On avait contacté CAFPI, l'offre semblait alléchante. En rappelant mon banquier et en mentionnant qu'on allait peut etre passé par CAFPI, celui ci nous a directement proposé le taux "courtier": résultat: 1000€ d'économisé.
Par contre la remarque sur les assurances est vrai: il faut essyer de prendre une assurance indépendante de la banque (par ex. au CIC la prise d'assurance chez eux est obligatoire et les tarifs sont loin d'etre les meilleurs)

Pour ma part, lors de mes deux achats l'année dernière, j'ai également été me renseigner auprès des courtiers et mon choix final s'est porté sur ma banque principale (qui m'a fait une offre que même le courtier n'en revenait pas) pour mon logement principal et sa filiale pour un logement locatif!
Alors n'hésite pas à aller voir plusieurs fois ton conseiller de ta banque avec les simulations et propositions que tu as pu avoir ailleurs, afin qu'il te propose de bonnes conditions!

---------------
LuSh AddIcT

A noter une grosse différence entre les courtiers et les banques : sur la demi douzaine de banques que je suis allé consulter, seules 2 savaient de quoi elles parlaient. Entre ceux qui connaissent rien aux subtilités genre PTZ ou 1% patronal ou les logiciels pas adaptés (ah ben mon logiciel ne me permet pas de saisir une durée d'emprunt supérieure à 17ans ) ben c'est une sacré perte de temps
 
Je suis allé voir des courtiers qui proposaient des taux nuls à chier mais au moins on parlait sérieusement et j'ai toujours appris des trucs en sortant : c'est déprimant d'expliquer comment marche un pret immobilier à un banquier

 
Tu connais que des tocards alors....

 
Oui il y a des tocards (sauf si tu les connais tous personnellement) et c'est pourquoi je dis que c'est plus agréable de discuter avec des courtiers dont c'est le métier.... j'ai dit aussi que certains banquiers que je suis allé voir savaient très bien de quoi ils parlaient. Je comprends pas bien ton problème là ?

 
Aucun problème. Pourquoi? On ne peut avoir un avis différent?

Chais pas, ptête le ton agressif et le dédain dans la réponse