Bonjour, j'ai achete un appartement en VEFA (sur plan), il doir m'être livré au 4eme trimestre 2007, soit un peu moins d'un an.
Cela dit je trouve que les travaux avanent trés vite, je suis à la tranche hors d'eau, j'ai déja payé 70% du prix.
Je fais donc appel appel à ceux qui ont déja acheté en VEFA pour savoir si d'aprés eux il se peut que je sois livré avant le 4eme trimestre.
Merci.  

Oui c'est possible mais méfie toi le "lourd" avance toujours plus vite. C'est encore très long après le hors d'eau/hors d'air.

J'ai recu un appel de fonds pour le hors d'eau, ca correspond à quoi? toiture et fenetres? et le hors d'air c'est quoi? merci kala.  

C'est clair, les murs ça va vite à monter, mais après ce qui prend le plus de temps c'est les "finitions" intérieurs.

En résumé Hors d'eau c'est quand l'eau ne peut plus rentrer (murs + toit) et hors d'air quand l'air ne peut plus rentrer (huisseries) C'est la fin du gros oeuvre.

Ok merci.  

 
 
J'ai acheté en VEFA, livraison fin octobre 2007.  
 
La toiture est en cours...  
 
Par contre j'ai eu des conditions exceptionnelles, 5% a la reservation et le reste a la livraison.
 
Ta toiture est finie? et les fenetres pour bientot si j'ai bien compris?
 
Et si j'ai bien compris, les miens sont en retard par rapport a toi

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Caralho aka le toS', b00l 2 pwals et chewbacalhau
 
Portugal, tu peux pas test'

 
Le toit est fini en effet ainsi que les fenetres. Je viens de recevoir l'appel de fonds "hors d'eau".

 
Ca ne veut rien dire, chaque chantier est unique.

Le jour du rendez-vous de remise des clés (et du paiement du solde du prix) vérifie bien que tout est conforme, absolument tout !
S'il ya une fuite, une porte qui coince, un lavabo qui fonctionne pas, etc... : ne prends pas les clés et ne verse pas le reste du prix !
Le promoteur te dira :"Monsieur, oui, ya un petit problème, on règle çà la semaine prochaine", .... ou encore "le plombier repasse demain pour arranger çà...". Tu réponds que tu paieras quand ce sera réglé, ET tu n'accepte pas les clés.
Sinon, le moindre problème ne sera jamais résolu (ou alors au bout de xxx mois).

 
Au fait as tu deja fait les papiers chez le notaire
 

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Caralho aka le toS', b00l 2 pwals et chewbacalhau
 
Portugal, tu peux pas test'

 
les papiers chez le notaire se font avant le début de la construction normalement.

 
Je passe chez le notaire dans un mois , les immeubles sont deja bien avancés
 
Ce que tu dis doit etre valable pour les promoteurs qui attendent d'avoir tout vendu avant de débuter les travaux.

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Caralho aka le toS', b00l 2 pwals et chewbacalhau
 
Portugal, tu peux pas test'