Reprise du message précédent :

azerty7977 a écrit :   Oui, tu as deviné.

 
Tu as vendu ?
(parce que si c'est pas le cas, tu n'as rien gagné, et qu'en vendant, tu l'impôt sur la plus-value)

 
Non, je n'ai ni l'âge, ni l'argent pour m'acheter un bien immobilier.  
L'impôt sur plus-value n'est que de 20% de la somme gagnée.

 
26%, ça représente tout de même plus du quart de la somme gagnée...
 
Et tant qu'on n'a pas vendu, on n'a rien gagné

Une solution assez simple:
 
Si tu joue d'un instrument de music, tu prend un permie de la ville pour avoir le droit de jouer dans la rue...Et tu va jouer dans la rue.
Les passants te donneront quelque euros de plus (surprennant)

 
Ou alors dans le métro.
Ils sont plus généreux dans le métro car ils sont obligés de te supporter.

Temp que cela paye...
J'ai pas essaiyer dans un métro

therrydicule a écrit :   Temp que cela paye... J'ai pas essaiyer dans un métro

 
Mais si tu veux vraiment te faire beaucoups d'argent, faut chanter dans les maisons de retraites. C'est qu'ils sont généreux les personnes agées.

 
Déja fais...
Avec une chorale... Les profit sont aller a une oeuvre de chartié sous l'organisation de l'église catholique.
 
En effet, beaucoup d'argent...

 
Quel montant l'apport?  
 
15000 roros?
 
 

Moi je fais de la mécanique pour mes gentils clients de FA.
 
Et il fut un temps ou je donnais des cours d'informatique. Petite annonce dans Paru-Vendu et mon téléphone n'arrêtait plus de sonner

Tu peux toujours travailler sinon...

 
Non, l'apport est de 200000 €. Tu t'achètes un bien immobilier en cours de construction et à la livraison de ce bien, tu le vends. Si c'est un endroit recherché, tu peux facilement revendre à 240000€. Ainsi la plus-value est de 40000€ auxquels, t'enlève l'impôt ainsi que les éventuels pénalité de la banque, si t'obtiens cet argent par un prêt. Et ça te fait 23000€ voire plus à la fin.

 
En ne tenant pas compte des frais de notaires, les 200 000 €.
 
Et le "facilement 240 000 €, par els temps qui courent, je demande à voir.
 
C'est un pari osé, quand même, parce que si tu te retrouves avec un bien sur les bras pendant X mois, va falloir assumer les remboursements

jean le bon a écrit :   En ne tenant pas compte des frais de notaires, les 200 000 €.   Et le "facilement 240 000 €, par els temps qui courent, je demande à voir.   C'est un pari osé, quand même, parce que si tu te retrouves avec un bien sur les bras pendant X mois, va falloir assumer les remboursements

 
Si tu te le retrouves sur les bras, tu peux louer pour payer tes remboursements.

Sauf que sui tu veux pouvoir disposer du bien rapidement, il faut louer meublé et ca commence à devenir une histoire plus compliquée qu'une manière simple de se faire de l'argent.

 
Un appartement loué se vend beaucoup moins cher qu'un appartement vide
Et un loyer ne compensera jamais 100% de tes remboursements. Tout au plus 60-70%

Et si personne ne loue, tu peux l'habiter.  
Suffit d'avoir les moyens de payer le remboursement.

T'es fort!!!
D'une tu vas les emprunter les 200000eur, il faudrai déjà que la banque te les prette, puis ensuite il va falloir les payer les interêts du prêt tu crois qu'elle va te les offrir?  tu rajoutes les frais de notaires, je ne suis pas sur qu'il te reste grand chose à la fin

fubu7 a écrit :   T'es fort!!!

 
Trop fort

Gagner de l'argent en respectant les lois sans se fatiguer, ca t'intéresse?
 
Si oui, fait toi virer, reste chez toi ,fait des gamins et profite des multiples aides sociales avantageuses qui te seront proposées par l'etat francais

fubu7 a écrit :   T'es fort!!! D'une tu vas les emprunter les 200000eur, il faudrai déjà que la banque te les prette, puis ensuite il va falloir les payer les interêts du prêt tu crois qu'elle va te les offrir?  tu rajoutes les frais de notaires, je ne suis pas sur qu'il te reste grand chose à la fin

 
Pour un premier prêt immobiler, le taux est de 0% au cas où tu ne le saurai pas. Sinon, il est de 3,50% pour 15 ans, ce qui n'est pas énorme.  
 
De plus, si on peut se permettre de faire ça, c'est qu'on a un minimum d'argent dans son compte en banque et que son salaire le permet.  
 
Puis après, pour tout les frais, c'est sur qu'il faut trouver un endroit qui rapporte pour qu'à la fin, on touche quelques choses.  
 
Et si c'est si débile que ça, je ne penses pas que tant de monde le ferait.

CaRaLhO_95 a écrit :   Gagner de l'argent en respectant les lois sans se fatiguer, ca t'intéresse?   Si oui, fait toi virer, reste chez toi ,fait des gamins et profite des multiples aides sociales avantageuses qui te seront proposées par l'etat francais

 
Déclare ta femme "mêre isolée", avec les APL, tu ne paieras que 100€ de loyer, t'auras des tickets pour bouffer, ton EDF sera payé...
 
Et si t'es en forme, tu empruntes la Carte Vitale de ton voisin pour te faire rembourser 4 fois, tu t'inscrits dans 5 ASSEDIC a travers la France, tu touches les allocs dans 10 départements : mais ca c'est du boulot, faut pas déconner non plus
 
J'adore la France

azerty7977 a écrit :   Pour un premier prêt immobiler, le taux est de 0% au cas où tu ne le saurai pas. Sinon, il est de 3,50% pour 15 ans, ce qui n'est pas énorme.     De plus, si on peut se permettre de faire ça, c'est qu'on a un minimum d'argent dans son compte en banque et que son salaire le permet.     Puis après, pour tout les frais, c'est sur qu'il faut trouver un endroit qui rapporte pour qu'à la fin, on touche quelques choses.     Et si c'est si débile que ça, je ne penses pas que tant de monde le ferait.

Bah ouais mais dans ta logique seuls ceux qui peuvent débourser la moitier de l'appart cash peuvent se le permettre, alors forcément quand tu as de la caillasse à la base, c'est facile de gagner des tunes sans rien faire

azerty7977 a écrit :   Pour un premier prêt immobiler, le taux est de 0% au cas où tu ne le saurai pas. Sinon, il est de 3,50% pour 15 ans, ce qui n'est pas énorme.     De plus, si on peut se permettre de faire ça, c'est qu'on a un minimum d'argent dans son compte en banque et que son salaire le permet.     Puis après, pour tout les frais, c'est sur qu'il faut trouver un endroit qui rapporte pour qu'à la fin, on touche quelques choses.     Et si c'est si débile que ça, je ne penses pas que tant de monde le ferait.

 
Le prêt à taux 0 est soumis à des conditions de ressources, au cas où tu ne le saurais pas
 
Et tu ne peux pas l'obtenir pour un placement, mais seulement pour acheter ta résidence principale, au cas où tu ne le saurais pas
 
Et les 3.50%, c'est par an, hein, pas sur la totalité du prêt
 
Qui plus est, quand on a plein de fric, plutôt que de se lancer dans une telle opération hasardeuse, il vaut mieux défiscaliser, c'est plus rentable sur le moyen terme

jean le bon a écrit :   Le prêt à taux 0 est soumis à des conditions de ressources, au cas où tu ne le saurais pas   Et tu ne peux pas l'obtenir pour un placement, mais seulement pour acheter ta résidence principale, au cas où tu ne le saurais pas   Et les 3.50%, c'est par an, hein, pas sur la totalité du prêt   Qui plus est, quand on a plein de fric, plutôt que de se lancer dans une telle opération hasardeuse, il vaut mieux défiscaliser, c'est plus rentable sur le moyen terme

 
Si, c'est sur la totalité du prêt mais vu qu'à la vente, il faut tout rembourser, il y a des pénalités.  
Et l'opération est pas si hasardeuse que ça, si on sait choisir son emplacement mais rien est sûre à 100%.  
Et puis c'est pas forcément un placement au départ si t'as prévu d'y habiter puis que tu te rends compte que le bien immobilier à pris de la valeur, tu le vends. Après je ne sais pas comment ça se passe.

Un ami achète des jantes à pas cher et les retape, il se fait une marge d' environ 100 euros par lot.
 
 

 
Ok, mais il faut vendre, ce qui n'est pas toujours aussi facile ni rapide qu'on le pense

Le Tiercé/Quarté/Quinté + pour rapporter beaucoup.
Mais bon c'est une affaire d'expérience et surtout de patience

jean le bon a écrit :   Ok, mais il faut vendre, ce qui n'est pas toujours aussi facile ni rapide qu'on le pense

 
Oui, après il faut vendre et c'est pas ce qu'il y a de plus facile.

Hell12 a écrit :   Le Tiercé/Quarté/Quinté + pour rapporter beaucoup. Mais bon c'est une affaire d'expérience et surtout de patience

 
On peut perdre aussi beaucoups.

azerty7977 a écrit :   On peut perdre aussi beaucoups.

Il faut surtout perdre beaucoup pour avoir de l'expérience et de la patience

azerty7977 a écrit :   On peut perdre aussi beaucoups.

 
Oui mais il faut savoir être un "petit" joueur au début, puis monter petit à petit si l'on obtient des résultats. Mais il est clair que c'est risqué comme méthode pour gagner de l'argent légalement  
 
D'autres idées pour alimenter ce topic?
Je suis potentiellement intéressé

Vu que l'immobilier a pas l'air de convaincre grand monde, il y a une autre solution pour toucher 800€ par an en 48H. Devinez laquelle.

 
Politique...
Avec les lois qui sont faites exprès pour eux pour pouvoir frauder tranquille, tu devrais t'en sortir...

Tests pharmaceutiques pour des hopitaux ou labos?

cherche_une_325i a écrit :   Tests pharmaceutiques pour des hopitaux ou labos?

 
Non, va au Vatican, fais la queue pendant 2 jours. Achète les pièces d'Euros avec le pape sur ces pièces et revends les à la sortie. C'est 20€ la collection et ca se revend 400€ à la sortie. Le nombre de coffret est limité à 2 par personne.