Bonjour,
 
Je souahite racheter une parcelle du jardin de mon voisin direct.
 
C'est un petite hanger a demmolir sur 35m2
 
C'est dans le 95 pas tres loin de roissy.
 
Le petit hangar ne possede pas de permis de construire. C'est en limite directe de mon terrain.
 
 
Avez vous une idée du prix ?
 
En effet je doit faire une proposition et j'ai aucune idée du prix.
 
 
Merci beaucoup de votre aide.

Plus le terrain est petit plus il est cher au m2, maintenant 35m2 c'est différent car c'est juste un petit bout de terrain.
 
Du constructible est de l'ordre 200eur/m2 je pense en region parisienne. Je dirais donc ici 100eur/m2 vu qu'on ne peut rien construire (bien trop petit).
 
Donc je dirais 3000euros ca me parait pas mal
 
La question c'est "à démolir". Si c'est à démolir parce que c'est construit sans permis et qu'il faut le péter, si tu prend la destruction à ta charge c'est à mon avis beaucoup moins cher ..
Maintenant si il le detruit et qu'il le vend après "nu" et non constructible, voir plus haut.
 
C'est une estimation à la louche (et sans aucune base tarifaire valable mais je pense que ca se fait à la négoce pure sur ce genre de cas), si il faut péter le hangar toi-même propose 1000 euros

laurent a écrit :   Plus le terrain est petit plus il est cher au m2, maintenant 35m2 c'est différent car c'est juste un petit bout de terrain.   Du constructible est de l'ordre 200eur/m2 je pense en region parisienne. Je dirais donc ici 100eur/m2 vu qu'on ne peut rien construire (bien trop petit).   Donc je dirais 3000euros ca me parait pas mal   La question c'est "à démolir". Si c'est à démolir parce que c'est construit sans permis et qu'il faut le péter, si tu prend la destruction à ta charge c'est à mon avis beaucoup moins cher .. Maintenant si il le detruit et qu'il le vend après "nu" et non constructible, voir plus haut.   C'est une estimation à la louche (et sans aucune base tarifaire valable mais je pense que ca se fait à la négoce pure sur ce genre de cas), si il faut péter le hangar toi-même propose 1000 euros

 
Moi je pensais beaucoup plus chere quand meme du genre 7000€.
 

Ca commence à faire pas mal, 200eur/m2
 
Au final ce hangar il faudrait que tu le casses ou pas ? Construit illégalement ?
 
7000 si il faut le casser ca me parait exhorbitant Si il est nu c'est peut-être le tarif
 
Bon alros personne pour aider seba92 là ?? Qui connait un peu le prix du terrain dans le 95 quoi ..

laurent a écrit :   Ca commence à faire pas mal, 200eur/m2   Au final ce hangar il faudrait que tu le casses ou pas ? Construit illégalement ?   7000 si il faut le casser ca me parait exhorbitant Si il est nu c'est peut-être le tarif   Bon alros personne pour aider seba92 là ?? Qui connait un peu le prix du terrain dans le 95 quoi ..

 
Oui il y a pas de permis de construire.

Puré les prix
 
Dire que dans ma campagne profonde, le prix doit ètre à 5-6 Euros le m2  (en contructible hein!!)  

Mais si c'est pas constructible tu vas en faire quoi de ce terrain ?

tonyperpi a écrit :   Mais si c'est pas constructible tu vas en faire quoi de ce terrain ?

 
 
Agrandir mon jardin

Je me suis renseigné : c'est 1500 Francs le metre carré constructible.
 
 

228eur/m2 pour du non constructiblme
 
La terre est en or pur en region parisienne ou quoi
 
Ouais donc t'y es à tes 7000 euros C'est pas donné, m'enfin 35m2 de jardin ca ajoute au moins ca à la valeur de ta maison donc pourquoi pas

laurent a écrit :   228eur/m2 pour du non constructiblme   La terre est en or pur en region parisienne ou quoi   Ouais donc t'y es à tes 7000 euros C'est pas donné, m'enfin 35m2 de jardin ca ajoute au moins ca à la valeur de ta maison donc pourquoi pas

 
 
Ca devient constructible.