Hello les amis,
 
On me propose un bungalow à 18 000 euros dans le Langudoc Roussillon.
 
Je dois appeler ce soi pour avoir des infos, mais à priori ça a l'air d'être intéressant.
 
Mais j'ai quelques questions :
 
1 / C'est quoi exactement un Bungalow ?
Je sais que ça a 3 chambre et un terrain de de 250 m².
 
2 / Est ce que le prix est juste ? ce serait pas 180 000 euros plutot ?
 
3 / Si le prix est juste, est ce que ça se loue bien, et en combien puis-je espérer le rentabiliser ?
 
Merci de vos infos !

Ben... euh...
18.000 c'est peu, non ?
Mais 180.000 c'est beaucoup...

Photo ?

180 000€ ça me ferait mal
 
Je pense que totu dépend de la situation du bungalow, de son état, etc...
 
Mais ça se loue bien ces trucs

Bungalow ? Ca peut être un chalet, une maisonnette... ?
 
Mais à 18 000€ je vois plutot un Mobil-Home
 

Vouais, un bungalow ça veut pas dire grand chose.
Ca peut-être en dur, en pré-fa, mobile, tout équipé, un cabanon, relié EDF, tout-à-l'égout, dans un terrain-vague, ...

Un mobil home 6 personnes à serignan pas loin du cap d'agde c'est 23 000€ avec une terrasse fermer livré cléf en mains.
Il faut compter 2500€ à donner au camping en gros par ans

djspirit a écrit :   Un mobil home 6 personnes à serignan pas loin du cap d'agde c'est 23 000€ avec une terrasse fermer livré cléf en mains. Il faut compter 2500€ à donner au camping en gros par ans

 
Ah oui, quand meme
 
A ce prix la, plus l'achat du mobil home, il est peut-etre plus interessant de louer un appart chaque fois que tu descends
Calcule si tu va souvent la-bas, car sinon la location sera plus preconisee. En plus le fait de louer te permet de changer de region si une annee tu ne veux pas venir

Cette somme tu la recuperes en gros avec un mois de location en plein été
Tu as l'eau illimitée ainsi que l'edf avec un amperage max qui fait que tu dois gerer quand tu mets plusieurs choses en marche
 
De plsu ca depend des campings,certains sont plus chers mais les prestations proposées sont pas mal dutout
Il faut voir si tu vas y venir souvent ou pas

Pour 18'000 euros avec le terrain de 250m2 ca me parait pas cher du toût ! Y'a peut-etre anguille sous roche sur un des éléments !
 
Fais gaffe quand même !

Ca depend des endroits mais ce tarif est tout à fais normal c'est un combien de places?

IRM est le 1er fabricants de mobil home
http://www.irm-sa.fr/

Bah je sais pas grand chose encore, j'ai laissé un message sur le répondeur du proprio actuel.
 
Je sais qu'il y a 3 chambres. Donc à priori c'est pas un pseudo mobil home.
 
Et s'il y a un terrain, c'est que ça se trouve pas dans un camping non ?
 
J'ai regardé rapidement les locations dans le coin du bungalow en question, et pour un appart 3-4 personnes, en juillet aout faut compter entre 400 et 750 euros selon l'emplacement, l'équipement dans l'appart, et les commodités environnantes.

Dans des mobil tu as 3 chambres
Et ils sont tout confort
Tu payes surtout la notoriéte du camping et les diverses activites proposées,club pour les enfnats etc..

djspirit a écrit :   Un mobil home 6 personnes à serignan pas loin du cap d'agde c'est 23 000€ avec une terrasse fermer livré cléf en mains. Il faut compter 2500€ à donner au camping en gros par ans

 
C'est tout à fait les prix que j'avais vu quand je m'étais renseigné l'année dernière.
 
J'en suis arrivé à la conclusion que je préférais payer chaque année 1000 € pour 2 semaines et ne pas avoir de soucis de location, entretien, etc.. le reste de l'année.
 
Maintenant si j'étais à la retraite et que je pouvais y passer 6 mois par an le calcul n'aurai pas été le même...

 
T'as pas regardé Capital il y a environ 3 mois ? Il y avait eu un reportage sur les mobilhomes à la vente ! C'était intéressant !
 
Bon prix à l'achat... mais ensuite plein de charges à ajouter, sans compter, que pour une question de standing, le camping exige un renouvellement du mobil-home tous les 10 ans....donc tu risques de devoir ressortir 15-20'000 euros dans 10 ans , sans compter la taxe annuelle du camping pour pouvoir poser ton mobilhome !

Dans le cas où ce serait un mobil home, l'affaire serait bonne ?
 
C'est pour moi clairement un investissement, donc ça veut dire que je vais me prendre un crédit pour l'acheter. Et ce crédit, j'espère qu'il sera couvert pas les locations !
 
Comme j'y connais rien dans la villégiature, j'ai besoin de vos connaissances.

Un bon fil à la patte...
 
Ca ne se défend que si on aime y aller très souvent.

najat a écrit :   Un bon fil à la patte...   Ca ne se défend que si on aime y aller très souvent.

 
En effet, et si l'on est sûr de son coup ! Perso ressortir 20'000 euros tous les 10 ans, ca me ferait over chier !

S'il est bien placer et dans un camping ou pas mal d'activités tu vas y faire ton beurre
en gros 600€ *8 =4800€ par ans  
4800-2500€=2300€ de benef  
Et encore car la saison commence début juin pour finir vers mi septembre dans certaines région

Ca depend
Hé puis si tu es sur d'y aller souvent ca peut le faire
Il faut voir tous les parametres.
Avant il y avait des mobil home en bosi beaucoup mieux que ceux en plastique ou tu creves de chaud dés les 30° atteints

djspirit a écrit :   S'il est bien placer et dans un camping ou pas mal d'activités tu vas y faire ton beurre en gros 600€ *8 =4800€ par ans   4800-2500€=2300€ de benef Et encore car la saison commence début juin pour finir vers mi septembre dans certaines région

 
Tu fais ça sur 10 ans = 23'000 euros ! Au bout de 10 ans tu dois racheter un nouveau mobilhome -> 23'000 - 20'000 = 3000 euros de bénef au bout de 10 ans !  
 
Ca laisse songeur et pensif si ca vaut vraiment le coup !

djspirit a écrit :   S'il est bien placer et dans un camping ou pas mal d'activités tu vas y faire ton beurre en gros 600€ *8 =4800€ par ans   4800-2500€=2300€ de benef   Et encore car la saison commence début juin pour finir vers mi septembre dans certaines région

Faux voir si tu t'occupes de tout toi même ou si tu passes par une agence... et beaucoup louer ca occasionne plus de frais d'entretien aussi...

Heu tu as toujours moyen de te debrouiller
Dans un camping ils prennait 70€ par location ,cela comprennait un nettoyage,cheque de caution,etat des lieux avant et apres

J'ai fais une moyenne
Il faut voir aussi le fait que comme dans un camping que je connais tu peux y laisser tes gosses car tir à l'arc,ponney,foot,basket,piscine,quad,etc

djspirit a écrit :   S'il est bien placer et dans un camping ou pas mal d'activités tu vas y faire ton beurre en gros 600€ *8 =4800€ par ans   4800-2500€=2300€ de benef   Et encore car la saison commence début juin pour finir vers mi septembre dans certaines région

 
Sauf que sur les 2300€ de bénéf faut enlever les frais annexes (entretien, , crédit, ...)
 
Sans compter l'amortissement sur 10 ans puisque apparement il faut le changer, ce qui dans son cas fait quand même 1800€ par an (sauf que çà peut être moins de 10 ans si le bungalow est déjà d'occas...)
 
En conclusion je pense que si vraiment il a envie d'y aller très souvent et accéssoirement le louer pour diminuer les charges çà peut être un bon plan. Pour faire fortune y a peut-être mieux...
 
Edit: Pas été assez rapide pour taper le message, mais çà confirme l'idée...

Penser aussi à la durée de vie relativement limitée...

djspirit a écrit :   J'ai fais une moyenne Il faut voir aussi le fait que comme dans un camping que je connais tu peux y laisser tes gosses car tir à l'arc,ponney,foot,basket,piscine,quad,etc

 
Enfin moi je me lancerais pas dans cette aventure sans avoir un peu d'argent derrière pour pouvoir me retourner en cas de pépin !

 
C'est sûr que si tu tombes une année de m... sans assez de location et que t'attends là dessus pour payer le crédit çà rique d'être plus une embrouille qu'autre chose.
 
Conclusion: T'as 18'000€ à la banque et t'aime le camping: fonce, sinon bein... économise un peu...

C'est un choix comme un autre
Personnellement il y en a un peut etre que l'on reprendrait avec ma femme mais il est en bois et état exeptionnelle et tout ce qu'il faut dans le camping

Izno a écrit :   C'est sûr que si tu tombes une année de m... sans assez de location et que t'attends là dessus pour payer le crédit çà rique d'être plus une embrouille qu'autre chose.   Conclusion: T'as 18'000€ à la banque et t'aime le camping: fonce, sinon bein... économise un peu...

 
Effectivement !  
 
Attendons de gagner à Euromillions,ensuite on fait d'une pierre deux coups, on rachète le camping !

Si c'était un plan en or la personne ne le vendrait pas, avec un peu de chance c'est l'an prochain qu'il doti être renouvelé  

MasterLudo a écrit :   Si c'était un plan en or la personne ne le vendrait pas, avec un peu de chance c'est l'an prochain qu'il doti être renouvelé

Pas obligé
Des gens les revendent car les enfants n'en veulent pas ou problemes de santé