Voilà, les prix de l'immobilier sont devenus complètement excessifs. Il semble évident qu’il y a une bulle immobilière comme la bulle Internet de 2000.
 
Des exemples de prix dans mon quartier (Paris) :
150 000 € pour un Studio
220 000 € pour un F2
300 000 € pour un F3
 
Qui peut se payer ça ?  
Avec 2 bons salaires et 66 000 € d’apport, nous ne sommes pas capable d’acheter un F3…
 
Alors cela peut il durer ? Quand est ce que le crack immobilier va avoir lieu ?

Change de quartier

Gusgus a écrit :   Change de quartier

Pas envie...
 
Sérieusement, je peux trouver 10% moins cher dans un autre quartier, mais ça fait quand même 270 000 euros le F3.
 
Y'a aussi des quartiers beaucoup plus cher...

C'est la vie...

Achète à St-Brieuc
 
Je sais ca fait loin, mais tu payeras moins cher

Fin 2006 pour moi en meme temps que le retour du franc quand les gens vont voir que 300 000 euros ca fait 2.000.000 de francs hop boum car 2.000.000 1 F3

Une fois que le marché de l'immobilier sera saturé, les prix redescendront... mais d'ici là, il n'y a pas 36.000 solutions...
 
C'est vrai que la situation est ultra "déconnante" tout de même...
 
Les prix de l'immobilier on explosé de plus de 30% en trois ans en moyenne, j'ai un doute que les salaires aient suivis la même courbe...

 
En espèrant que l'état ferra quelque chose assez rapidement pour rétablir les prix de l'immobilier par rapport au coût de la vie, sinon tout le monde va finir par vivre sous les ponts d'ici peu...

150 000 euros un studio c'est de la folie, seulement tant qu'il y aura des acheteurs la situation perdurera ou empirera.
 
Pour un ordre d'idée, proche de toulon dans une calme résidence nous avons eu un T4 pour 122 000 euros.

Il n'y aura pas de crack du tout, au contraire même. Tant qu'il y de la demande les prix augmenteront, comme il est évident qu'elle ne baissera pas bah la suite n'est pas difficile à imaginer.

Je dirais 2006. On commence déjà à voir des signes d'essouflement (offre en nette augmentation, baisse du nombre d'acheteurs dans de nombreux secteurs) et les De Robien devraient commencer à innonder le marché de la location à la rentrée.
 
Après ca risque de prendre quelques années avant d'arriver à des prix "normaux". La baisse commencée en 1991 s'est terminée en 1998

Moi je t'aime pas
 
En plus je m'en fous l'année prochaine je suis proprio
Et pas d'un appart' de merde

Cedric1973 a écrit :   Voilà, les prix de l'immobilier sont devenus complètement excessifs. Il semble évident qu’il y a une bulle immobilière comme la bulle Internet de 2000.   Des exemples de prix dans mon quartier (Paris) : 150 000 € pour un Studio 220 000 € pour un F2 300 000 € pour un F3   Qui peut se payer ça ? Avec 2 bons salaires et 66 000 € d’apport, nous ne sommes pas capable d’acheter un F3…   Alors cela peut il durer ? Quand est ce que le crack immobilier va avoir lieu ?

 
 
Paris n'est pas tres cher par rapport a Londres

chris75 a écrit :   Paris n'est pas tres cher par rapport a Londres

C'était le cas il y a 10 ans, mais ça n'est plus vraiment vrai, Paris est une des capitales les plus chères d'Europe.

A si  

Je pense que la flambé des prix va se stabiliser d'ici peu
 
Par contre un crack immobilier aura lieu quand tous les enfants du baby boum décèderont
 
Il y'aura + d'offres que de demandes.
De + les héritiers qui eux seront déjà endettés avec un crédit sur leur maison (ou appart)  ne pourront pas assumer 2 maisons et ils seront dans l'obligation de s'en défaire assez rapidement
 
Début des premiers décés si tout vas bien d'ici 5 ans, et si papy fait de la résistance dans 15 ou 20 ans
 
Mais une enquête anglaise penche plutôt sur un début des décés et donc de ce fameus crack d'ici 12ans  
 

Demande à l'INSEE !

rital34 a écrit :

Qu'est ce qui a toi ! |
 
Ca te troue le cul de me voir parler sérieusement ou quoi ?
 

alowded a écrit :   Qu'est ce qui a toi ! |   Ca te troue le cul de me voir parler sérieusement ou quoi ?

Moi qui pensais que tu étais tryso

rital34 a écrit :   Moi qui pensais que tu étais tryso

 
Ba non

Justement à un moment la demande ne suivra pas, ce n'est pas possible.
 
Moi par exemple, j'ai renoncé à acheter, et je vais louer un F3 (1000 euros/mois) au lieu d'acheter... et attendre la baisse.

Cedric1973 a écrit :   Voilà, les prix de l'immobilier sont devenus complètement excessifs. Il semble évident qu’il y a une bulle immobilière comme la bulle Internet de 2000.   Des exemples de prix dans mon quartier (Paris) : 150 000 € pour un Studio 220 000 € pour un F2 300 000 € pour un F3   Qui peut se payer ça ?   Avec 2 bons salaires et 66 000 € d’apport, nous ne sommes pas capable d’acheter un F3…   Alors cela peut il durer ? Quand est ce que le crack immobilier va avoir lieu ?

 
 
Si ca te fais ^pas trop loin au point de vue deplacement , tu peux trouver  10 fois moins cher a Tamanraset....

 
Eh, eh, eh, tu rigoles
 
A Londres, si je veux mon 3 pieces, il faut que je compte £300.000 (soit dans les 450.000€)... Alors, Paris c'est la banlieue eloignee a cote

 
Je l'espere en tout cas, mais je ne vois pas comment la demande peut diminuer sur le long terme alors que la population augmente, de plus les logements deviennent moins nombreux en ville. Pour contrer le phénomène, on empiète sur la province qui elle même deviendra blindée. J'habite en Bretagne et on s'aperçoit très nettement de l'évolution, les changements sont parfois même halucinants rien qu'en l'espace d'une décenie.  
 
Sur le moyen-long terme, je verrais bien s'imposer le même phénomène qu'en angleterre : acheter dans un autre pays que le sien.  
 
PS : La vache mille euros par mois, ça commence à vraiment devenir impressionnant.

Manu06 a écrit :   Eh, eh, eh, tu rigoles   A Londres, si je veux mon 3 pieces, il faut que je compte £300.000 (soit dans les 450.000€)... Alors, Paris c'est la banlieue eloignee a cote

On ne peut pas comparer, les salaires sont aussi plus élevés à Londres.
Et puis, il parait que les prix ont commmencé à baisser là bas...

Justement la population n'augmente pas tant que ça.  
 

Là je paye 802 euros pour un F2.
Les F3, c'est dans les 1200 euros. En allant dans un quartier un peu moins cher, je peux trouver à 1000 euros. Enfin je l'espère...

 
Oui, les salaires sont plus eleves mais quand tu fait un emprunt, c'est en general dans les 30-35 ans
 
La baisse aussi est confirmee, mais c'est pas folichon non plus: -0.6% sur les 12 derniers mois, les analystes ne pensent pas que ca va baisser plus rapidement que ca, du moins pour le moment...

C'est clair qu'on est entré dans le domaine du délire, ici sur ma commune il y a un programme immobilier, des maisons neuves avec terrain (rien d'extraordinaire, surface habitable 130m²). Le prix affiché est de 3 millions de francs
Sans parler de ces vieux pavillons pourris des années 70 qui ne valaient pas grand chose il y a 20 ans et qui sont vendus à prix d'or maintenant

 
Les hauts salaires sont plus élevés. Mais en termes réels les salaires sont plus bas (sans parler du coût social pour se retrouver avec une couverture égale). Londres est une des belles illusions neo-libérale.

Tu confirmes la baisse ?
 
Parce que même si elle n'est pas spectaculaire encore, c'est tout de même un revirement... En tous les cas, c'est une bonne nouvelle pour les prix en France...

guilbeax a écrit :   C'est clair qu'on est entré dans le domaine du délire, ici sur ma commune il y a un programme immobilier, des maisons neuves avec terrain (rien d'extraordinaire, surface habitable 130m²). Le prix affiché est de 3 millions de francs Sans parler de ces vieux pavillons pourris des années 70 qui ne valaient pas grand chose il y a 20 ans et qui sont vendus à prix d'or maintenant

Ici pour  3 millions t'as une villa avec  100m2 plein d'arbres + piscine + à 20 min de toulouse je parle  de 3MF hein

J'ai Signé un F3 avant hier pour 171000 Euros comprenant 6000 euros de frais d'agence donc un F3 a 165000 Euros le TOut a 20 minutes de RER de Paris
dans le 78
 

kazouille a écrit :   Ici pour  3 millions t'as une villa avec  100m2 plein d'arbres + piscine + à 20 min de toulouse je parle  de 3MF hein

Oui, mais elle coutait combien ta villa il y a 6 ans ? 200 000 euros non ?
Tout est relatif. Ca a augmenté partout.
 
PS : merci de parler en Euros, les francs, c'est fini...

 
Oui la baisse est confirmee, c'est officiel depuis quelques temps deja.
Mais c'est une baisse, on va dire symbolique. Il n'y auras pas de crach genre -10%, loin de la Les gens continuent d'acheter massivement, mais on est en ralentissement d'achat, c'est pour ca qu'ici personne ne parle de crach, car ca n'arrivera pas

Zorg' a écrit :   J'ai Signé un F3 avant hier pour 171000 Euros comprenant 6000 euros de frais d'agence donc un F3 a 165000 Euros le TOut a 20 minutes de RER de Paris dans le 78

Ca c'est la solution pas terrible...
Le dernier recours quoi...