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 Sujet :

Quand est ce que le crack immobilier va avoir lieu ?

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n°14877084
hemaishe   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:39:38  answer
 
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Reprise du message précédent :

Le 04-07-2006 à 11:38:46, Cedric1973 a écrit :

On verra bien.
 
Mais en attendant, j'ai profité et utilisé les trucs que j'ai accrochés au mur, alors même si ça me coûte un peu, c'est pas grave.


1500€ c'est un peu plus qu'un peu quand même ... Enfin pour moi !

n°14877087
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:39:54  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:37:10, fufu el bandit a écrit :

Dans du carrelage, en tant que propriétaire, je refuserai une tel réparation (dans de la peinture, je dis pas :jap:). T'imagines que le gars a un nouveau locataire tous les 3 ans et que chaque fois il se retrouve avec 30 trou !?!?!
C'est plus un appart, c'est un gruyere :eek:
 
 
 
Et ben vu les prix pratiqué, ca vas bien lui couté sa caution :lol:


Ca se passe souvent comme ça...


---------------
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n°14877088
hemaishe   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:40:49  answer
 


Ah bon ?
 
Les proprio gardent les cautions alors ? Salopérie de locataires !

mood
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Posté le 04-07-2006 à 11:40:49  profilanswer
 

n°14877089
DMCitron   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:40:53  answer
 

Le 04-07-2006 à 09:53:27, supraman a écrit :

Tu profites qaund t'as fini. L'avenir appartient a ceux qui bossent et pas seulement a ceux qui "profitent".


 
Il y a bien une chose que nous ne pouvons acheter : l'âge et la santé.
C'est un peu extrême, mais mes parents (ou plutot mon père) a toujours dit qu'il ferait des voyages quand il serait en retraite. Ce n'est pas encore fait et s'il attend il finira par ne plus avoir la santé pour le faire..
 
 

Citation :

Ceux qui profitent se retrouvent dans leur loc à 40 piges à pleurer parce que l'immobilier est trop cher. Mais ils ont bien profité.


 
On peut acheter en se contentant de moins.
 

Citation :

Pour parler de moi je suis sur ma maison depuis octobre 2005. TOUS mes temps libres/ressoureces financières. Le 31 décembre à 12h00 par exemple, pendant que d'autres "profitaient", moi j'étais dans la salle de bain de mes enfants à carreler. Ce w/e, j'ai monté une colonne de douche "thalasso" (pour Cédric quand il viendra dormir a la maison :w :w ) et rénové mon insert Deville (démontage, poncage, peinture, joints). Ma maison prend de la valeur. J'y travaille.


 
Justement, et tes enfants dans tout ca ? Cette valeur (la famille) n'est-elle pas plus importante que des murs ?
Bon là c'est chacun qui voit midi à sa porte..

n°14877091
fufu el ba​ndit   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:41:34  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:38:46, Cedric1973 a écrit :

On verra bien.
 
Mais en attendant, j'ai profité et utilisé les trucs que j'ai accrochés au mur, alors même si ça me coûte un peu, c'est pas grave.


Il faut le prendre en compte dans les calcul qaund tu compares locataire/propriaitaire :O|  Sinon, ca fausse les calculs.
 
 
 
Surtout avec toi qui peut déménager du jour au lendemain :ddr: Si ca te coute 1500 euro de caution tous les 6 mois, ca finit par faire cher :ddr:


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n°14877092
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:41:35  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:39:13, fufu el bandit a écrit :

Tu te retrouves cautionnaire de la bonne volonté de ton proprio alors :jap:
 
 
 
Non les proprios, on a pas ce genre de souci. C'est plein de petit truc qui fait que etre chez soi, c'est un vrai plus pour la qualité de vie


Si tu crois que j'ai eu des hésitations avant de faire des trous, tu te trompes... :)
 
J'ai mis des tringles à rideaux, des meubles de SDB, etc...


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Posté le 04-07-2006 à 11:41:35  profilanswer
 

n°14877093
hemaishe   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:42:51  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:41:35, Cedric1973 a écrit :

Si tu crois que j'ai eu des hésitations avant de faire des trous, tu te trompes... :)
 
J'ai mis des tringles à rideaux, des meubles de SDB, etc...


Pourtant tu devrais ! Tu n'es pas chez toi !

n°14877094
DMCitron   profil
Soyons raisonnables..
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Posté le 04-07-2006 à 11:43:01  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:23:11, hemaishe a écrit :

Et il aura raison en plus !
Quand je louais je faisais rien dans l'appart et surtout pas des trous dans les murs !!


 
Heu on a le droit de faire des trous dans les murs et encore heureux ! comment suspendre tablettes, tableaux etc.. sinon ?
Tu dois reboucher avant de partir c'est tout.

n°14877095
Kalapouchi​te   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:43:53  answer
 

Bon c'est pas tout ça mais la crackette de juillet devrait prendre fin dimanche. Enfin!
 
On est presque en situation de crise (mai et juin historiques) , je licencie à tour de bras (et hop 4 emplois de créés), je deviens alcoolique (je ne bois que du Champomy), je suis au bord du suicide (vivement les vacances en août), je n'ai gout à rien (allez les blés), je dépérit (j'ai encore pris 1 kg) et je pleure.
 
Allez les baissiers venez tous m'amener votre bien à vendre avant le kckckcrrrrrrrrakkkkkkk, que je sois encore plus desespéré.

n°14877096
Alban.   profil
Métabaron...
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Posté le 04-07-2006 à 11:44:11  answer
 

Bon, ce Krach qui va me rendre pauvre, je l'attends toujours !!! :W

n°14877097
vialletv   profil
Le limaçon blindé
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Posté le 04-07-2006 à 11:44:14  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:38:46, Cedric1973 a écrit :

On verra bien.
 
Mais en attendant, j'ai profité et utilisé les trucs que j'ai accrochés au mur, alors même si ça me coûte un peu, c'est pas grave.


 
T'es en train de nous expliquer la même chose qu'on t'as expliqué pour l'achat et que tu voulais pas comprendre :eek:

n°14877098
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:44:18  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:41:34, fufu el bandit a écrit :

Il faut le prendre en compte dans les calcul qaund tu compares locataire/propriaitaire :O|  Sinon, ca fausse les calculs.
 
 
 
Surtout avec toi qui peut déménager du jour au lendemain :ddr: Si ca te coute 1500 euro de caution tous les 6 mois, ca finit par faire cher :ddr:


+

Le 04-07-2006 à 11:39:38, hemaishe a écrit :

1500€ c'est un peu plus qu'un peu quand même ... Enfin pour moi !


Ca ne sera pas 1500 €... 200 € grand max, ou alors j'entame une procédure... :oui:


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n°14877100
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:46:15  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:44:14, vialletv a écrit :

T'es en train de nous expliquer la même chose qu'on t'as expliqué pour l'achat et que tu voulais pas comprendre :eek:


Je ne peux pas casser un mur, ça c'est sûr !


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n°14877102
hemaishe   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:46:21  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:43:01, DMCitron a écrit :

Heu on a le droit de faire des trous dans les murs et encore heureux ! comment suspendre tablettes, tableaux etc.. sinon ?
Tu dois reboucher avant de partir c'est tout.


Comment tu rebouches dans du carrelage ou dans du papier peint ?

n°14877103
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:46:39  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:43:01, DMCitron a écrit :

Heu on a le droit de faire des trous dans les murs et encore heureux ! comment suspendre tablettes, tableaux etc.. sinon ?
Tu dois reboucher avant de partir c'est tout.


:jap:
 
Je reboucherai.


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n°14877105
vialletv   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:46:53  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:44:18, Cedric1973 a écrit :

+
 
Ca ne sera pas 1500 €... 200 € grand max, ou alors j'entame une procédure... :oui:


 
Qui se soldera pas un devis d'une entreprise compétente pour la remise à l'état initiale de l'appart et qui te fera à mon avis mal.

n°14877106
fufu el ba​ndit   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:46:53  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:43:01, DMCitron a écrit :

Heu on a le droit de faire des trous dans les murs et encore heureux ! comment suspendre tablettes, tableaux etc.. sinon ?
Tu dois reboucher avant de partir c'est tout.


Ben tu met pas de tablettes et tu met des petit clou pour les tableaux :jap:
 
 
Et si t'es pas content, tu achetes ;)
 
 
 
J'ai même un cas extreme. Un de mes amis a loué un appart tout neuf. Interdiction de ne mettre ne serait-ca qu'une punaise (véridique et écrit dans le contrat). Le proprio avait juste installé des cable métallique le long des murs pour pourvoir suspendre des photo avec des pinces a linge :P :W :W


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n°14877108
Kalapouchi​te   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:47:08  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:44:18, Cedric1973 a écrit :

+
 
Ca ne sera pas 1500 €... 200 € grand max, ou alors j'entame une procédure... :oui:


Syndrome du copain grand et cosataud pour te défendre. méfie toi les proprios ont tous maintenant de bonnes assurances et certains de très bons avocats. Vu la situation telle que tu nous l'expose mon avocat ne ferait qu'une bouchée de ton argumentation et cela te couterait bien plus cher que ta caution.

n°14877109
hemaishe   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:47:20  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:44:18, Cedric1973 a écrit :

+
 
Ca ne sera pas 1500 €... 200 € grand max, ou alors j'entame une procédure... :oui:


Que tu perdras ! S'il faut refaire le carrelage de la SDB et la tapisserie de salon ca coutera pas 200€ !

n°14877110
vialletv   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:47:54  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:46:15, Cedric1973 a écrit :

Je ne peux pas casser un mur, ça c'est sûr !


 
C'est pas ça, tu nous explique qu'il n'y a pas que la dimension financière qui compte pour ton logement alors que depuis le départ tu nous bassine avec ton rentabilité 100% :lol:

n°14877114
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:48:35  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:47:08, Kalapouchite a écrit :

Syndrome du copain grand et cosataud pour te défendre. méfie toi les proprios ont tous maintenant de bonnes assurances et certains de très bons avocats. Vu la situation telle que tu nous l'expose mon avocat ne ferait qu'une bouchée de ton argumentation et cela te couterait bien plus cher que ta caution.


On verra bien. Ce n'est pas pas le sujet d'ailleurs.


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n°14877115
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:49:45  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:47:54, vialletv a écrit :

C'est pas ça, tu nous explique qu'il n'y a pas que la dimension financière qui compte pour ton logement alors que depuis le départ tu nous bassine avec ton rentabilité 100% :lol:


Je t'explique, que le fait d'être locataire ne m'empèche pas d'aménager un minimum mon appart. C'est tout.


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fufu el ba​ndit   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:50:12  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:44:18, Cedric1973 a écrit :

+
 
Ca ne sera pas 1500 €... 200 € grand max, ou alors j'entame une procédure... :oui:


 
He ben c'est pas gagné. Et ca risque de te couter bonbon en frais ;)
 
 
Justifier des degats dans un appart, ca prend 2 secondes: suffit de gonfler les devis, chose trés facile vu les prix pratiqué par les professionnel.  
Par contre, justifier que c'est de l'usure normale, c'est pas gagné
 
 

Le 04-07-2006 à 11:46:21, hemaishe a écrit :

Comment tu rebouches dans du carrelage ou dans du papier peint ?


up pour cette question pertinente et qui mérite une réponse.
Tous les bricoleurs de france vous en remercirons :D


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n°14877119
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:51:02  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:47:20, hemaishe a écrit :

Que tu perdras ! S'il faut refaire le carrelage de la SDB et la tapisserie de salon ca coutera pas 200€ !


Pas de tapisserie dans le salon.
 
Pour le carrelage, 1500 € pour une dizaine de trous, faut pas déconner ! :lol:


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n°14877121
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Posté le 04-07-2006 à 11:51:36  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:49:45, Cedric1973 a écrit :

Je t'explique, que le fait d'être locataire ne m'empèche pas d'aménager un minimum mon appart. C'est tout.


A non, c'est pas tout.
 

Le 04-07-2006 à 11:38:46, Cedric1973 a écrit :

On verra bien.
 
Mais en attendant, j'ai profité et utilisé les trucs que j'ai accrochés au mur, alors même si ça me coûte un peu, c'est pas grave.


 
Tu dis clairement que tes pret à perdre le l'argent pour ton confort.

n°14877123
fufu el ba​ndit   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:52:24  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:48:35, Cedric1973 a écrit :

On verra bien. Ce n'est pas pas le sujet d'ailleurs.


Heuuuu si un peu quand même.
 
On parle immobilier ici.
 
Alors continuons a parler des cautions (notions trés importants pour les bailleurs, les 2robiens, etc...), même si ca t'ennuie :ange:
 
 
 

Le 04-07-2006 à 11:49:45, Cedric1973 a écrit :

Je t'explique, que le fait d'être locataire ne m'empèche pas d'aménager un minimum mon appart. C'est tout.


 
Et nous on te réponds que tu le fais, mais pas de facon purement légale :P


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n°14877124
supraman   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:52:28  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:51:36, vialletv a écrit :

A non, c'est pas tout.
 
 
 
Tu dis clairement que tes pret à perdre le l'argent pour ton confort.


 
 
Oui, et pis un logement c'est un service, toussa...

n°14877125
vialletv   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:53:04  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:51:02, Cedric1973 a écrit :

Pas de tapisserie dans le salon.
 
Pour le carrelage, 1500 € pour une dizaine de trous, faut pas déconner ! :lol:


 
On a fait refaire dans notre maison un carrelage dans le couloir de l'entrée par des pro, ben heureusement que c'est lancienne proprio qui l'a payé hein, 1500 euros pour 6m2 :ddr:

n°14877126
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:53:17  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:50:12, fufu el bandit a écrit :


 
up pour cette question pertinente et qui mérite une réponse.
Tous les bricoleurs de france vous en remercirons :D


Pour le papier peint (y'en a pas chez moi), il suffit de le couper en croix et de le décoller avant de faire le trou.
 
Pour le carrelage, tu rebouches avec du platre de couleur.


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n°14877131
hemaishe   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:54:15  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:51:02, Cedric1973 a écrit :

Pas de tapisserie dans le salon.
 
Pour le carrelage, 1500 € pour une dizaine de trous, faut pas déconner ! :lol:


Bah refaire du carrelage c'est pas donné ... Surtout par un pro !

n°14877134
fufu el ba​ndit   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:55:20  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:51:02, Cedric1973 a écrit :

Pas de tapisserie dans le salon.
 
Pour le carrelage, 1500 € pour une dizaine de trous, faut pas déconner ! :lol:


Toi, t'as jamais fait faire un devis pour ce genre de bétise :D
 
Primo, il faut enlever le carrelage, rachetter le carelage (et prie pour que la référence existe toujours, sinon il faut tout refaire ;)) recoller les carreau, faire les joints, etc...
 
 
Avec un professionnel avec la tva a 19.6%, t'arriveras peut-etre pas a 1500 euro, mais tu devrais pas en etre loin. A ce la, tu rajoutes 2-3 taches au sol, un impact au sol, etc... et ta caution, tu lui fais un gros bisou et tu lui dis au revoir ;)


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n°14877136
Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:55:33  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:51:36, vialletv a écrit :

A non, c'est pas tout.
 
 
 
Tu dis clairement que tes pret à perdre le l'argent pour ton confort.


Bah je paye un service, tout simplement. Le fait de faire des trous, si ça me coûte de l'argent, en est aussi un.
 
Si j'ai envie de rouler en BMW, ça coute aussi plus cher que de rouler en Renault.


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n°14877137
hemaishe   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:55:39  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:53:17, Cedric1973 a écrit :

Pour le papier peint (y'en a pas chez moi), il suffit de le couper en croix et de le décoller avant de faire le trou.
 
Pour le carrelage, tu rebouches avec du platre de couleur.


Wahoo !!
 
Tu fais ca chez moi je fais comme fufu je découpe en 2 !!!
 
En plus tu m'explique comment tu décolle le papier le peint proprement pour pouvoir le recoller (proprement) après !

n°14877140
fufu el ba​ndit   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:56:49  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:53:17, Cedric1973 a écrit :

Pour le papier peint (y'en a pas chez moi), il suffit de le couper en croix et de le décoller avant de faire le trou.
 
Pour le carrelage, tu rebouches avec du platre de couleur.


 
En tant que proprio, je refuserai des réparations a 2 balles comme ca ;) Ce n'est pas ca, remettre en etat un appartement ;)


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Posté le 04-07-2006 à 11:57:36  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:52:28, supraman a écrit :

Oui, et pis un logement c'est un service, toussa...


Bingo.


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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet
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Cedric1973   profil
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Posté le 04-07-2006 à 11:58:42  answer
 

Le 04-07-2006 à 11:56:49, fufu el bandit a écrit :

En tant que proprio, je refuserai des réparations a 2 balles comme ca ;) Ce n'est pas ca, remettre en etat un appartement ;)


Parce que quand tu loues un appart, tu penses le retrouver comme neuf ?  
 
Dans ce cas là, laisse le vide.


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