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Auteur
 Sujet :

Quand est ce que le crack immobilier va avoir lieu ?

Bas de page 
n°14875532
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:09:22  answer
 
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Reprise du message précédent :

Le 03-07-2006 à 16:05:47, cri cri 168 a écrit :

Peut etre a present car a 10 km du boulot mais avant a 120km en aller . il me fallait une voiture fiable donc une neuve et facon c'etais deductible en grosse partie .


 
Ben voyons :buzz:
Moi je fais 35.000km/ an minimum et avec des voitures à 1000€ pour la moins cher. Je ne suis jamais resté en panne sur le bord de la route.
Ma voiture la plus cher etait à 7500€ qunad j'avais 19ans (une folie), aussitot revendue quand j'ai acheté ma maison.
Depuis je tourne avec des bonnes vieilles bouse qui m'amene toujours a bon port.
 
Entre nous, la 307 coté fiabilité... hum hum...  :lol:  

n°14875534
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:10:39  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:06:35, vialletv a écrit :

Il a pas 4 voitoures en même temps, mais il en a eu 4 neuves successivement.


C'est pire  :o

n°14875535
supraman   profil
Berline, cab et 4X4 !
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Posté le 03-07-2006 à 16:10:40  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:09:22, clitoris a écrit :

Ben voyons :buzz:
Moi je fais 35.000km/ an minimum et avec des voitures à 1000€ pour la moins cher. Je ne suis jamais resté en panne sur le bord de la route.
Ma voiture la plus cher etait à 7500€ qunad j'avais 19ans (une folie), aussitot revendue quand j'ai acheté ma maison.
Depuis je tourne avec des bonnes vieilles bouse qui m'amene toujours a bon port.
 
Entre nous, la 307 coté fiabilité... hum hum...  :lol:


 
:lol: Pareil. Je vais mettre 25000 bornes dans ma Baleno a 1000€ et a part deux vidanges :bah:

mood
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Posté le 03-07-2006 à 16:10:40  profilanswer
 

n°14875537
cedrig   profil
motard intérimaire
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Posté le 03-07-2006 à 16:11:23  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:09:22, clitoris a écrit :

Ben voyons :buzz:
Moi je fais 35.000km/ an minimum et avec des voitures à 1000€ pour la moins cher. Je ne suis jamais resté en panne sur le bord de la route.
Ma voiture la plus cher etait à 7500€ qunad j'avais 19ans (une folie), aussitot revendue quand j'ai acheté ma maison.
Depuis je tourne avec des bonnes vieilles bouse qui m'amene toujours a bon port.
 
Entre nous, la 307 coté fiabilité... hum hum...  :lol:


 
 
Ma splendide laguna 1.6l essence de 1999 a 85 000 bornes et RAS.
 
 
Achetée 6000 Zorros y'a 2 ans et des brouettes

n°14875538
clitoris   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:12:40  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:10:40, supraman a écrit :

:lol: Pareil. Je vais mettre 25000 bornes dans ma Baleno a 1000€ et a part deux vidanges :bah:


 
 :jap:  
 
PS: moi aussi je suis sur le coup d'une voiture plaisir. Je regarde les petites annonces mais je n'achete que si je trouve une super bonne affaire. Je suis pas préssé, meme si ça met 6 mois, je me ferais pas enfiler  :D

n°14875540
cri cri 16​8   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:14:43  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:05:39, cedrig a écrit :

Alors récapitulons:
- T'as vendu une maison et t'as seulement 20k d'apport.

 


- T'as 4 caisses mais c'est parce que tu fais 50 000 par an (faut en acheter successivement pas en même temps ça sert à rien pour la décote).

  

- Tu gagnes 48 000 Euros par an dont 26 400 partent pour les impots.

 


Plusieurs solutions:
- T'es un troll

 

- Tu sais pas gérer

 

Je faisait 50.000km plus a present depuis 2003.
1 voiture a la fois.
je gagne sur une moyenne dans ma main ! +- 1800€ ( en tenant compte des congé payer et prime remise par mois)
Les impots ca doit etre 13.000€ mais en belgique il te compte tes onss comme revenus + des doubles taxations comme le pecule de vacances net+pp+onss = revenus mais ta pas ca en main mais sur la declaration d'impot c'est declarer ainsi.
Ce qui fausse le calcul de dire que 26400€ d'impot.
 
Troll non regarde mon nombres de message.
Pour la gestion , oui je sait gerer meme certaine mauvaise langue me disent radin a tort mais bon.
 
Si j'etais si riche , je galererais pas a l'acquisition d'une maison .

mood
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Posté le 03-07-2006 à 16:14:43  profilanswer
 

n°14875541
supraman   profil
Berline, cab et 4X4 !
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Posté le 03-07-2006 à 16:14:48  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:12:40, clitoris a écrit :

:jap:  
 
PS: moi aussi je suis sur le coup d'une voiture plaisir. Je regarde les petites annonces mais je n'achete que si je trouve une super bonne affaire. Je suis pas préssé, meme si ça met 6 mois, je me ferais pas enfiler  :D


 
:w  
 
Dernière affaire en date : ma Supra blanche, payée 1100, revendue 2800 2 ans et 20000 bornes plus tard :w
 
Ma Golf cab, payée 1700, revendue 3000. Ma Celica, acheté 400 revendue 1500. Mon camping-car, acheté 4800, revendu 5500...etc

n°14875542
clitoris   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:15:29  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:11:23, cedrig a écrit :

Ma splendide laguna 1.6l essence de 1999 a 85 000 bornes et RAS.
 
 
Achetée 6000 Zorros y'a 2 ans et des brouettes


 
Mon meilleur coup etait une 106 1.4D ! on me l'a donné avec un joint de culasse a changer et la distrib a faire + plaquette de frein.  
 
Réparation au black, 700€ le tout, voiture revendu 20.000km plus tard ! 1800€ ! (190.000km la tuture).
Ca se vend a prix d'or les citadines diesel.  :sol:

n°14875547
cri cri 16​8   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:17:29  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:08:51, cedrig a écrit :

Ah, c'est plus compréhensible.

 


Tu es donc seulement mauvais gestionnaire  :bah:

 

La je suis scier. :??:

n°14875550
clitoris   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:17:57  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:14:43, cri cri 168 a écrit :

Je faisait 50.000km plus a present depuis 2003.
1 voiture a la fois.
je gagne sur une moyenne dans ma main ! +- 1800€ ( en tenant compte des congé payer et prime remise par mois)
Les impots ca doit etre 13.000€ mais en belgique il te compte tes onss comme revenus + des doubles taxations comme le pecule de vacances net+pp+onss = revenus mais ta pas ca en main mais sur la declaration d'impot c'est declarer ainsi.
Ce qui fausse le calcul de dire que 26400€ d'impot.
 
Troll non regarde mon nombres de message.
Pour la gestion , oui je sait gerer meme certaine mauvaise langue me disent radin a tort mais bon.
 
Si j'etais si riche , je galererais pas a l'acquisition d'une maison .


 
4 voitures neuves de suite on te dit que c'est une connerie.
Et ta maison que tu as revendue, tu en a tiré combien ? Comment ca se fait que tu n'ais plus un radis?
 
 

n°14875552
vialletv   profil
Le limaçon blindé
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Posté le 03-07-2006 à 16:19:04  answer
 

[quotemsg=14875550,20030,249848]4 voitures neuves de suite on te dit que c'est une connerie.
Et ta maison que tu as revendue, tu en a tiré combien ? Comment ca se fait que tu n'ais plus un radis?[/quotemsg]
 
Il a revendu le jardin avec :bah:
 
 
 
 
Je m'en veux là :oops:
Je vais me jeter dehors :oui:

n°14875555
cri cri 16​8   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:20:24  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:15:29, clitoris a écrit :

Mon meilleur coup etait une 106 1.4D ! on me l'a donné avec un joint de culasse a changer et la distrib a faire + plaquette de frein.

 

Réparation au black, 700€ le tout, voiture revendu 20.000km plus tard ! 1800€ ! (190.000km la tuture).
Ca se vend a prix d'or les citadines diesel.  :sol:

 


Oui facile de prendre des bousse de voiture quand tu es mecano mais quand tu dois tout faire au garage et appeler l assistance a 5h00 du matin et arriver en retard meme pire que ca arriver a midi car le ring de bxl apres 7h00 ket ket pour ceux qui connaissent.
 
Pour info ma megane as fait 214.000km et jamais en rade sauf 1 fois bougie prechauffage .

n°14875556
Kalapouchi​te   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:20:38  answer
 

Le 03-07-2006 à 13:20:00, cri cri 168 a écrit :


 
Quand tu cherches une voiture pour la famille genre renault laguna , tu vas pas te rabatre sur une twingo car trop petite et tu voulais un moteur diesel et une certaine essance de confort.


 
T'es dur à lire...
 
Si tu n'as pas les moyens d'une Laguna, tu achètes une Logan qui te rendra les mêmes services. Mais j'ai bien peur en te lisant que tu ne veuilles une BMW série 5 avec un budget pour une mégane d'occaze.

n°14875559
Kalapouchi​te   profil
The better way
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Posté le 03-07-2006 à 16:22:19  answer
 

Le 03-07-2006 à 14:30:50, cri cri 168 a écrit :

J'ai dit [#c60038 size=3]PAS[/#c60038 size=3] homosexuelle nuance.
 
Un bon salaire si je fait une moyenne annuel remit en mensuel en y soustraisant les impots , ca tourne en calcul rapide a 1800€ .
C'est pas le perou mais ca permet de vivre dignement sans trop de luxe mais dignement.
 
Mais plus serais le bien venus car sans impots ca depasserais les 4000€ par mois , la je vivrais super bien avec du luxe.


 
Achètes une tente et va-t-en faire du camping.

n°14875561
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:22:54  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:20:24, cri cri 168 a écrit :

Oui facile de prendre des bousse de voiture quand tu es mecano mais quand tu dois tout faire au garage et appeler l assistance a 5h00 du matin et arriver en retard meme pire que ca arriver a midi car le ring de bxl apres 7h00 ket ket pour ceux qui connaissent.
 
Pour info ma megane as fait 214.000km et jamais en rade sauf 1 fois bougie prechauffage .


Ben mon vieux alors là je suis pas mécano pour deux sous et mes voitures n'ont eues que de l'entretien courant.
(fait par supraman quand il est dispo  :p  )

Message cité 1 fois
Message édité par clitoris le 03-07-2006 à 16:23:18
n°14875566
vialletv   profil
Le limaçon blindé
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Posté le 03-07-2006 à 16:24:32  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:22:54, clitoris a écrit :

Ben mon vieux alors là je suis pas mécano pour deux sous et mes voitures n'ont eues que de l'entretien courant.
(fait par supraman quand il est dispo  :p  )


 
Ouai mais tout le monde n'a pas accés au supra garage. :o|

n°14875567
Cedric1973   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:24:35  answer
 

Le 03-07-2006 à 15:59:47, fufu el bandit a écrit :

:ptdr:
 
Et c'est toi qui sabrait le champagne quand la bce a annoncé la remonté des taux :lol:
 
 
Moi je vois clairement (j'ai nettoyé ma boule de cristal hier :ddr:) un indice nous prouvant sans aucun doute que les prix vont recommencait a monter et que nous n'avons pas atteint le plus haut. Je table pour un + 20% encore :fier:
 
 
 
J'ai mon appart depuis 3 mois, j'ai 2 moto, une voiture, et je compte acheter une deuxieme voiture (honda crx delsol) :peur:
Suis-je normale ?? :peur:


Premièrement la hausse des taux peut provoquer indirectement un krack, car les gens vont voir les prix diminuer. Ils vont donc se dire : "Pourquoi acheter maintenant alors que ça sera moins cher demain ?"
 
Deuxièmement, je commence à avoir un apport assez important, donc je suis avantagé en cas de hausse des taux.
 
Troisièmement : ça ne sert à rien de te marrer bêtement comme une baleine.


---------------
"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet
n°14875569
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:25:04  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:20:24, cri cri 168 a écrit :

Oui facile de prendre des bousse de voiture quand tu es mecano mais quand tu dois tout faire au garage et appeler l assistance a 5h00 du matin et arriver en retard meme pire que ca arriver a midi car le ring de bxl apres 7h00 ket ket pour ceux qui connaissent.
 
Pour info ma megane as fait 214.000km et jamais en rade sauf 1 fois bougie prechauffage .


 
Met la ponctuation mon cri cri. J'ai du mal a prendre ma respiration quand je te lis et c'est tout l'interêt des virgules.
 :o

n°14875570
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:25:27  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:24:32, vialletv a écrit :

Ouai mais tout le monde n'a pas accés au supra garage. :o|


 :sol:  

n°14875573
vialletv   profil
Le limaçon blindé
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Posté le 03-07-2006 à 16:26:33  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:25:04, clitoris a écrit :

Met la ponctuation mon cri cri. J'ai du mal a prendre ma respiration quand je te lis et c'est tout l'interêt des virgules.
 :o


 
Notre petit cédric est tout bleu, faut le ventiler :peur:

n°14875575
cedrig   profil
motard intérimaire
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Posté le 03-07-2006 à 16:26:50  answer
 


 
Alors je dois être bien éloigné des systèmes de taxations de la belgique mais en France, avec 4000 Euros par mois, je pourrais acheter à sa valeur d'aujourd'hui (180 000) mon appart seul en empruntant sur 15 piges.
 
 
J'ai acheté mon appart il y a 3 ans 120 000 il en vaut théoriquement 180 000. En admettant que je doive le vendre illico presto sans discuter et donc moins cher (150 000)... Il me reste quand-même 30 000 dans les fouilles plus ce' que j'ai déjà remboursé sur le capital (10 000 au bas mot).
 
 
Et je ne bosse que depuis 6 ans.
 
 
T'as foutu quoi de tes 4 ans de plus à bosser ?

n°14875577
clitoris   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:26:53  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:24:35, Cedric1973 a écrit :

Premièrement la hausse des taux peut provoquer indirectement un krack, car les gens vont voir les prix diminuer. Ils vont donc se dire : "Pourquoi acheter maintenant alors que ça sera moins cher demain ?"
 
Deuxièmement, je commence à avoir un apport assez important, donc je suis avantagé en cas de hausse des taux.
 
Troisièmement : ça ne sert à rien de te marrer bêtement comme une baleine.


 
Encore un message de ce genre et je fais une alerte modo ! La charte interdit la moquerie et tu viens de le traiter de baleine.
 
Animal và !  :D  

n°14875580
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:28:40  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:26:50, cedrig a écrit :

Alors je dois être bien éloigné des systèmes de taxations de la belgique mais en France, avec 4000 Euros par mois, je pourrais acheter à sa valeur d'aujourd'hui (180 000) mon appart seul en empruntant sur 15 piges.
 
 
J'ai acheté mon appart il y a 3 ans 120 000 il en vaut théoriquement 180 000. En admettant que je doive le vendre illico presto sans discuter et donc moins cher (150 000)... Il me reste quand-même 30 000 dans les fouilles plus ce' que j'ai déjà remboursé sur le capital (10 000 au bas mot).
 
Et je ne bosse que depuis 6 ans.
 
 
T'as foutu quoi de tes 4 ans de plus à bosser ?


 
Au debut tu ne rembourses que les interêts, donc si tu revends tôt tu n'aura pas remboursé le capital emprunté. !

Message cité 2 fois
Message édité par clitoris le 03-07-2006 à 16:28:52
n°14875584
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:29:48  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:26:50, cedrig a écrit :

Alors je dois être bien éloigné des systèmes de taxations de la belgique mais en France, avec 4000 Euros par mois, je pourrais acheter à sa valeur d'aujourd'hui (180 000) mon appart seul en empruntant sur 15 piges.
 
 
J'ai acheté mon appart il y a 3 ans 120 000 il en vaut théoriquement 180 000. En admettant que je doive le vendre illico presto sans discuter et donc moins cher (150 000)... Il me reste quand-même 30 000 dans les fouilles plus ce' que j'ai déjà remboursé sur le capital (10 000 au bas mot).
 
 
Et je ne bosse que depuis 6 ans.
 
 
T'as foutu quoi de tes 4 ans de plus à bosser ?


 
Il a acheté 4 voitures neuves en les revendant tous les deux ans, au max de leurs decotes.   :??:  

n°14875586
vialletv   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:30:17  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:28:40, clitoris a écrit :

Au debut tu ne rembourses que les interêts, donc si tu revends tôt tu n'aura pas remboursé le capital emprunté. !


 
C'est du 50/50 plutôt.
Enfin du moins d'aprés notre tableau d'amortissement.

n°14875587
cedrig   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:31:31  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:28:40, clitoris a écrit :

Au debut tu ne rembourses que les interêts, donc si tu revends tôt tu n'aura pas remboursé le capital emprunté. !


 
 
Emprunt de 120 000 sur 15 piges.
 
L'an dernier j'ai vu que j'avais remboursé 5000 et des brouettes de capital, le reste (environ 60%) j'en ai fait cadeau à la banque.
 
 
Si je vends mon appart 150. Il me rerste 110 à rembourser et soit je le fait illico et on en parle plus. Soit je me transforme en Cedric et j'investis en bourse pour que ça rapporte plus que le taux emprunté.

n°14875588
vialletv   profil
Le limaçon blindé
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Posté le 03-07-2006 à 16:31:43  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:29:48, clitoris a écrit :

Il a acheté 4 voitures neuves en les revendant tous les deux ans, au max de leurs decotes.   :??:


 
En même temps, une mégane de 2 ans avec 214000km dans la vu, clair que tu dois perdre de l'argent.
Je pense qu'il doit être bien plus rentable de l'acheter à 2 ans avec 40000km et de la revendre à 4 avec 250000km.

n°14875591
cri cri 16​8   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:32:50  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:17:57, clitoris a écrit :

4 voitures neuves de suite on te dit que c'est une connerie.
Et ta maison que tu as revendue, tu en a tiré combien ? Comment ca se fait que tu n'ais plus un radis?

 

Mauvaise affaire sous estimer certains traveaux puis a cause des lois , j'ai dut y mettre une micro station d'epurage des eaux usée, plus d'envie , du degout des voisins trop cons et baraquie et tombait en ruine alors revendus tant bien que mal apres 1 an d'annonce et 3 ans d'achat.Et la vendre ainsi c'est un sacrer handicap car avec tout le terassement et station ca revenait a 9000€.Et des voisins debile que j'ai faillis clouer aux mur , ils allaient dire aux acheteur de pas acheter en inventant des mensonges de toutes sorte .
 
Pendant ce temps je payais le loyer ici + le pret de la maison, je pensait la vendre dans le mois.Mais helas ca sait passer autrement.Et pour racheter une autre maison je devait liquider le credit de la 1er donc obliger de transiter en location , je pensait 6 mois , ca fait 3 ans.
 
Et pire la vente ne soldait pas le credit donc j'ai dut encore avancer 5000€ en plus de 1 an de credit + loyer pour m'en faire quitte et limiter les frais.
 
C'est peut etre la seule mauvaise gestion que on peu m'imputer mais je dirais plutot de la mal chance un manque d'experienceet de finance au depart. :cry:  
 
Alors a present finit de jouer avec des baraques en ruine de 50.000€a retaper je veux une vraie en etat sans luxe mais decente.

n°14875593
clitoris   profil
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Posté le 03-07-2006 à 16:33:25  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:30:17, vialletv a écrit :

C'est du 50/50 plutôt.
Enfin du moins d'aprés notre tableau d'amortissement.


 
Moi pas.  :cry:

n°14875594
supraman   profil
Berline, cab et 4X4 !
Profil : Pilote confirmé
Note : 2.4/4 pour 257 votes
Posté le 03-07-2006 à 16:33:49  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:30:17, vialletv a écrit :

C'est du 50/50 plutôt.
Enfin du moins d'aprés notre tableau d'amortissement.


 
:jap:
 
C'est marqué là !
 
http://www.tableau-amortissement.org/

n°14875603
fufu el ba​ndit   profil
I believe I can fly ....
Profil : Pilote confirmé
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Posté le 03-07-2006 à 16:37:08  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:06:12, supraman a écrit :

Oui. J'ambitionne également d'acheter une caisse "plaisir" d'ici peu  :oops:
 
Mais "l'occasion fait le larron". Je ne suis pas du genre a aller chez le revendeur du coin me faire enfler. Lorsque je trouve une bonne occase -c à d une caisse que je peux revendre plus cher 18 mois après après avoir payer maximum 200€ d'assurance en collection- je craque. MAIS je ne suis pas préssé. Faut jamais être préssé. La preuve pour la nouvelle maison, 20 visites en +de 2 ans de prospection "molle".


Soyons franc, je suis pas fou non plus, surtout pour une deuxième voiture.
 
 
Je regarde pour l'acheter en allemagne. Les francais se touchent completement pour le rpix de cette voiture :eek:


---------------
Forum motard spécialisé de Haute-savoie ==> ici
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n°14875606
cedrig   profil
motard intérimaire
Profil : Pilote addict
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Note : 2/4 pour 68 votes
Posté le 03-07-2006 à 16:38:28  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:32:50, cri cri 168 a écrit :

Mauvaise affaire sous estimer certains traveaux puis a cause des lois , j'ai dut y mettre une micro station d'epurage des eaux usée, plus d'envie , du degout des voisins trop cons et baraquie et tombait en ruine alors revendus tant bien que mal apres 1 an d'annonce et 3 ans d'achat.Et la vendre ainsi c'est un sacrer handicap car avec tout le terassement et station ca revenait a 9000€.Et des voisins debile que j'ai faillis clouer aux mur , ils allaient dire aux acheteur de pas acheter en inventant des mensonges de toutes sorte .
 
Pendant ce temps je payais le loyer ici + le pret de la maison, je pensait la vendre dans le mois.Mais helas ca sait passer autrement.Et pour racheter une autre maison je devait liquider le credit de la 1er donc obliger de transiter en location , je pensait 6 mois , ca fait 3 ans.
 
Et pire la vente ne soldait pas le credit donc j'ai dut encore avancer 5000€ en plus de 1 an de credit + loyer pour m'en faire quitte et limiter les frais.
 
C'est peut etre la seule mauvaise gestion que on peu m'imputer mais je dirais plutot de la mal chance un manque d'experienceet de finance au depart. :cry:  
 
Alors a present finit de jouer avec des baraques en ruine de 50.000€a retaper je veux une vraie en etat sans luxe mais decente.


 
Oui ça s'explique mieux et c'est effectivement pas de chance.
 
 
Mais baraque à 50 000 par rapport à l'offre que tu nous à montré à 135 000 Effectivement on peut se dire qu'il y a plein de trucs à faire dedans.
 
 
Maintenant c'est faisable de trouver un bien moins cher que le marché car il présente mal (jardin en friche, parquet HS, papier peint à fleur des années 70, un peu de plomberie à refaire etc...).
 
 
A ta place c'est là dessus que je tablerai.
 
 
Moi j'ai choisi un appart qui ne correspondait pas forcément à mes attentes... J'ai choisi après observation des murs porteurs et que je savais que je pouvais l'arranger "a mon gout" à finalement peu de frais (et j'ai payé quasiment 10% de moins que le marché à l'époque)

n°14875607
clitoris   profil
Profil : Routard confirmé
Note : 1.8/4 pour 4 votes
Posté le 03-07-2006 à 16:38:37  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:32:50, cri cri 168 a écrit :

Mauvaise affaire sous estimer certains traveaux puis a cause des lois , j'ai dut y mettre une micro station d'epurage des eaux usée, plus d'envie , du degout des voisins trop cons et baraquie et tombait en ruine alors revendus tant bien que mal apres 1 an d'annonce et 3 ans d'achat.Et la vendre ainsi c'est un sacrer handicap car avec tout le terassement et station ca revenait a 9000€.Et des voisins debile que j'ai faillis clouer aux mur , ils allaient dire aux acheteur de pas acheter en inventant des mensonges de toutes sorte .
 
Pendant ce temps je payais le loyer ici + le pret de la maison, je pensait la vendre dans le mois.Mais helas ca sait passer autrement.Et pour racheter une autre maison je devait liquider le credit de la 1er donc obliger de transiter en location , je pensait 6 mois , ca fait 3 ans.
 
Et pire la vente ne soldait pas le credit donc j'ai dut encore avancer 5000€ en plus de 1 an de credit + loyer pour m'en faire quitte et limiter les frais.
 
C'est peut etre la seule mauvaise gestion que on peu m'imputer mais je dirais plutot de la mal chance un manque d'experienceet de finance au depart. :cry:  
 
Alors a present finit de jouer avec des baraques en ruine de 50.000€a retaper je veux une vraie en etat sans luxe mais decente.


 
 
Holalalalala ! Achat d'une maison re revente a perte alors que le marché monte
Achat de 4 voitures neuves que tu revends 2 ans aprés a chaque coup...
Ca c'est de la sacrée mauvaise gestion et je me retiens.   :??:  
A ta place j'aurais acheté une bouse increvable (vieille merco diesel), j'aurais retapé la barraque moi même et j'empochais le pognon.
Maintenant aprés 10 ans de boulot t'es completement à poil franchement. T'as une bagnole qui vaut 3 cacahuetes, 1 appart que tu loue et 20k€ pour payer des frais de notaire et d'agence.
T'as plus que ton slip quoi. A 32 ans je serais pas rassuré à ta place.

n°14875612
cri cri 16​8   profil
copyrith quality cricri 168
Profil : Pilote semi-pro
Note : 1.7/4 pour 398 votes
Posté le 03-07-2006 à 16:40:03  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:31:43, vialletv a écrit :

En même temps, une mégane de 2 ans avec 214000km dans la vu, clair que tu dois perdre de l'argent.
Je pense qu'il doit être bien plus rentable de l'acheter à 2 ans avec 40000km et de la revendre à 4 avec 250000km.

 


La megane avait presque 4 ans c'est celle que j'ai garder le plus de 660.000fb(16000€) >> valait encore 200.000fb(5000€) pour l'export.
 
enfin soit tous ca n' influence pas le fait que les maisons sont beaucoup trop cher et de moins en moins accesible pour une bonne partie de la population. :q

n°14875618
vialletv   profil
Le limaçon blindé
Profil : Pilote confirmé
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Note : 1.9/4 pour 35 votes
Posté le 03-07-2006 à 16:47:34  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:40:03, cri cri 168 a écrit :

La megane avait presque 4 ans c'est celle que j'ai garder le plus de 660.000fb(16000€) >> valait encore 200.000fb(5000€) pour l'export.
 
enfin soit tous ca n' influence pas le fait que les maisons sont beaucoup trop cher et de moins en moins accesible pour une bonne partie de la population. :q


 
Ca veut dire quoi ça? :voyons:
Tu nous fais encore ta fixette sur les célibataires défavorisés dans ce monde cruel? :roll:
Mais un célibataire a-t-il vraiment besoin d'une maison de 100m2 pour vivre?
 
Tu veux un bien correspondant à un couple pour toit tout seul. faut être réaliste hein.

n°14875619
Cedric1973   profil
Profil : Pilote confirmé
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Note : 1.6/4 pour 321 votes
Posté le 03-07-2006 à 16:47:36  answer
 

Le 03-07-2006 à 16:31:31, cedrig a écrit :

Emprunt de 120 000 sur 15 piges.
 
L'an dernier j'ai vu que j'avais remboursé 5000 et des brouettes de capital, le reste (environ 60%) j'en ai fait cadeau à la banque.
 
 
Si je vends mon appart 150. Il me rerste 110 à rembourser et soit je le fait illico et on en parle plus. Soit je me transforme en Cedric et j'investis en bourse pour que ça rapporte plus que le taux emprunté.


:jap:


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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet
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