Bonjour à tous!
 
Voila en ce moment nous sommes en train de faire le tour des banques afin d'avoir un peu (beaucoup) d'€uro pour notre projet immobilier.
 
J'aimerai savoir ou vous avez eu vos prêts ? Et combien vous remboursez d'intérêt en plus du capital demandé à la base.
 
Au Crédit Agricole, pour 95000€ demandé 204000€ à rembourser ça vous parait comment ? Moi énorme !
 
Merci de votre contribution !

3.21 % Apres de tres longues negociations au credit lyonnais pour 315000 euros sur 11 ans, sur 15 ans ils etaient a 3.85, conditions pour obtenir ce taux, les 2 salaires chez eux, ouverture de 2 pels, et de 2 livrets epargne

Et sinon tu en pense quoi de ce qu' on nous propose?

Essai sur ce site : http://www.meilleurtaux.com

3.40% en taux fixe,sur 356 mois chez BNPPARIBAS

Sans indiscrétion, le montant de tes mensualités de remboursement, c'est combien ?

 
Un taux fixe de 3.4% sur 20 ans c'est déjà invraisemblable, alors sur 30 Tu es sur qu'il ne s'agit pas d'un variable capé ?

Je connaissais http://www.meilleurtaux.com , très bon site ! Pour la BNP ca a l'air pas mal, sinon vous en pensez quoi de la proposition du Crédit Agricole ? Pour moi, ils ont du se planter quelque part, c'est pas possible.

Il doit effectivement y avoir une erreur. Pour arriver à 204 000€ de remboursement sur un prêt de seulement 95 000€ il faut rembourser pendant 30 ans à un taux de 5.8%

C' étais sur 25 ans en plus! Nous on souhaiterais 120-130000€, est ce que les calculatrices de simulations des banques sur le net sont elles fiables? On recherche cette somme sur 25 ans.

Les simulations que l'on trouve sont fiables oui. Il faut juste vérifier ce qu'elles prennent en compte (assurance notamment). Pour 130 000€ sur 25 ans, il faut compter un coût du crédit d'environ 80 000€. Les taux actuels pour un emprunt de ce type tournent dans les 4.2%
 
Ne pas hésiter à faire jouer la concurrence. Il faut un peu se battre et avoir du temps vis à vis de la date de signature, mais ca fini par marcher. Ma banque (SG), après une première proposition pas vraiment compétitive, a fini par s'aligner sur la meilleure proposition que m'avait fait un autre établissement, soit un gain de 8000€ sur le cout total du crédit

Puté que c'est bon de payer cash

Oui mais pour de l'immbolier c'esr dur! Bon je fais faire le tour des banques et j'irai à la fin chez eux leurs montrer qu'ils ont du se planter quelque part. On m'à parler du Crédit immobilier aussi vous connaissez?

Cafpi

Pour ceux que ça interessent, mon fichier qui calcule les remboursements de prêt sur 15, 20 et 25 ans est toujours disponible ! En fixe en en variable.
 
Si vous le voulez, envoyez moi votre mail en MP !!!
 

Société générale.
Prêt composite pour un total de 190 k€ sur 15 ans : un prêt à taux fixe de 4.10 pour 130 k€ sur 15 ans et un à taux variable de 3% +/- 1 sur 8 ans de 60 k€. Le tout avec une assurance déléguée pour moitié moins cher que l'assurance SG.

Alors, personne ne veut mon fichier ?
 

Essaye a la cafpi ou entennial filiale de la caise d epargne

Cedric il m'interesse ton fichier tu peux me l' envoyer a xxxx.
 
NDM : merci d'utiliser les MP

Christophe a écrit :     Un taux fixe de 3.4% sur 20 ans c'est déjà invraisemblable, alors sur 30 Tu es sur qu'il ne s'agit pas d'un variable capé ?

 
Extrait de mon offre de prêt:
 
"Emprunt de 175.000 euros d'une durée de remboursement de 356 mois...
 
Prêt compatible à taux fixe: intérêts calculés au taux mensuel de 0.283% hors assurances...
 
Tarif annuel de l'assurance: 0.126% pour l'emprunteur sur 60% du prêt et 0.084% pour le coemprunteur sur 40 % du prêt, ce taux étant calculé sur le capital emprunté soit un coût mensuel de 30,63 euros...
 
Mensualité assurances comprise: 812,42 euros..."
 

 
Reponse en MP

Laure a écrit :   Sans indiscrétion, le montant de tes mensualités de remboursement, c'est combien ?

 
Pour repondre a ta question environ 2900 euros/mois.

Et beh
Zavez bien de la chance de pouvoir supporter un tel prêt et de tels remboursements

Laure a écrit :   Et beh Zavez bien de la chance de pouvoir supporter un tel prêt et de tels remboursements

 
On a de tres bon boulots tout les deux qui payent tres bien.

valcyr a écrit :   On a de tres bon boulots tout les deux qui payent tres bien.

Si je peux me permettre un petit conseil,aux vus en apparence de vos deux tres bons revenus,n'aurait il pas été plus preferable de serrer tout les mois une belle somme et d'avoir a emprunter le minimum du minimum.Enfin c'est seulement mon avis,car engraisser les banquiers c'est pas mon truc.

 
J'aurais bien aimé mais achat de 600000 euros plus 200000 de travaux donc pas trop le choix, sinon moi non plus ça me plait pas d'engraisser ces de banquier
En plus coup de coeur pour le mas que l'on a acheté, le vendeur nous a fait un tres beau rabais puisqu'on etait les seuls français sur l'affaire (il y avait 2 allemands, 1 belge et 1 suisse) et ils souhaitait vraiment que la demeure historique familiale n'aillent pas a des etrangers, par contre il a fallu negocier et se decider en 4 jours mais je regrette rien, bien au contraire.

valcyr a écrit :   J'aurais bien aimé mais achat de 600000 euros plus 200000 de travaux donc pas trop le choix, sinon moi non plus ça me plait pas d'engraisser ces de banquier En plus coup de coeur pour le mas que l'on a acheté, le vendeur nous a fait un tres beau rabais puisqu'on etait les seuls français sur l'affaire (il y avait 2 allemands, 1 belge et 1 suisse) et ils souhaitait vraiment que la demeure historique familiale n'aillent pas a des etrangers, par contre il a fallu negocier et se decider en 4 jours mais je regrette rien, bien au contraire.

En plus t's investi dans de la vieille pierre ?

shishoun a écrit :   En plus t's investi dans de la vieille pierre ?

 
Ah oui pour etre vieille c'est vieux, j'ai trouvé une pierre gravée 1603 et de nombreuse marquées 1659.
Bon depuis qu'on a restauré, certaines sont gravées 2002

Ce n'est pas forcément le bon plan de payer pratiquement cash.

Pas d'autre avis?

Si tu veux un avis, soumet des propositions et on verra ce qu'elles valent.
Pour ton info, sur les  2 dernières semaines, les taux sur une durée de 15 ans maxi ont baissé d'environ 20 points de base alors que ceux de 20 ans et plus ont pris entre 25 et 30 points, et cela dans beaucoup d'établissements bancaires.
Cela s'appelle la régulation du marché. En effet, le sytème était devenu très pervers. N'importe quel prospect arrivait à obtenir un aussi bon taux qu'un excellent et fidèle client. Ce phénomène de hausse, ainsi que le niveau élevé des prix, vont permetre d'assainir cela.

anti-ziwa-en-beheme a écrit :   Puté que c'est bon de payer cash

 
Comme le dit Cedric 1973, il faut faire des calculs car si tu n'egraisse pas la banque, ton argent apporté en cash ne te rapporte plus.
C'est pas aussi facile que ça, il faut trouver les placements quie te permettent d'avoir un rendemment garanti supérieur au TEG de ton emprunt.

J'ai emprunté 139000€ au CIC avec un capé 2 à 3.6% (fixe 5 ans) et 14400€ à taux 0. Il me reste les frais de notaire et de caution qui sont un apport personnel et je serai enfin propriétaire!!!
Par contre, c'est cher la côte d'azur...

Il y a une semaine j'ai été faire refaire une simulation à la BNP et voilà ce que ça donne : 85000 euros sur 25 ans à un taux fixe TEG de 5.076 % dont 8800 euros de prêt à taux zéro avec en plus un apport personnel de 19000 euros.  
 
[HS]  
 
Shooter c'est quoi cette histoire de breton en semaine ?  
 
 
 
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demesmaeker a écrit :   [HS]     Shooter c'est quoi cette histoire de breton en semaine ?         [/HS]

 
Ho, un type avec un chapeau...
Ben, en ce moment, je passe mes semaines à Fougères, en Bretagne, en déplacement pro. Et ça commence à me gaver...