Bonjour,
 
Voila j'achete une maison et je voudrais votre avis.
 
Tremlaye en France quartier vert galant. (oui je travaille a Roissy)
C'est cote vert galand a ras du champ limite mitry mory
 
Maison de 1955 (phenx) 2 grande chambres et une petite, salon, cuisine, bon etat.
 
Jardin de 490 metre carré.
 
Prix négocié : 166000€.
 
Ma vrai question est la suivante.
 
Est ce qu'une maison Phenix de 1955 est pas une arnaque?
 
C'est un plancher en bois avec vide sanitaire pour ceuc qui connaissent.
 
Tout parait en super etat et le prix plus que correect.
 
 
Voila merci de vos avis sur la maison, le quartier notament nuisance sonore.
 
apparement on entend pas les avion (lors de ma visite) et l'A104 tres proche est a peine audible.
 
Merci.
 
 
 
 

Je trouve ça très cher mais je ne connais pas les prix du maché chez toi !

 
 
Non c'est le prix du marche sur Paris. Et voir meme pa chere le probleme n'est pas la.

Ca me parait anormalement peu cher, même si il y juste 500 m2 de terrain. Ou alors la maison fait 50m2?

Il ne me semble pas...

 
 
La maison fait 60m au sol enViron.
 
Le terrain est assez mal foutu.
 
Une Grande allée de 35m puis un carré avec la maison.
 
si tu retire l'allée ca fait environ 300m carré je pense

C'est pas genial phenix,mais c'est deja mieux que maison pierre.Le vide sanitaire va veut dire qu'il y pas de vrai fondation avec un grand trou,mais juste deux trois parpains avec du vide entre la terre et le plancher.Evidement c'est mort pour la cave et le garage en sous sol.
Sinon regarde bien que le courent est bien au norme et tout.

 
 
Oui le courant a l'air OK.
 
La maison parait tres entretenu.
 
La chaudiere au fuel a 3 ans.
 
Et ca leur coute 600€ par ans.
 
Oui il y a aussi un petit garage a cote.

Petit conseil, le bruit dépend du sens du vent.
 
Donc retournes-y de temps en temps, et si possible à des heures différentes...
Tu pourras te faire une meilleure idée sur la question du bruit...

Ce qui fait baisser le prix ce sont aussi les nuisances sonores
 
Faut voir l'environnement, si y a des usines et une décharge a proximité
 
Faut voir enfin la valorisation dans les 10-15 années qui viennent, certains endroits vont augmenter lentement et d'autres plus vites. L'emplacement est plus important que la maison en elle meme
 
Mais si c'est pres d'ou tu travailles, super mais regarde si c'est pas une zone qui risque de perdre de la valeur

Reste le toit,regarde si il y a de la mousse sur les tuiles,et aussi s'il y pas de l'humitité dans les pieces ( regarde dans les coins des plafonds dans les pieces commes la cuisine,salle de bain ),ce sont des petites taches noires.

J'hallucine de voir comment les prix ont grimpé (en plus région parisienne gloups !)

ESPACEV624V a écrit :   Ce qui fait baisser le prix ce sont aussi les nuisances sonores   Faut voir l'environnement, si y a des usines et une décharge a proximité   Faut voir enfin la valorisation dans les 10-15 années qui viennent, certains endroits vont augmenter lentement et d'autres plus vites. L'emplacement est plus important que la maison en elle meme   Mais si c'est pres d'ou tu travailles, super mais regarde si c'est pas une zone qui risque de perdre de la valeur

 
 
A priori c'est residentiel pas une cite aux environ.
 
En face du jardin un champs (betterave il parait) et 2km plus loin tu voit l'A104.

Mes parents ont acheté leur maison 1.2 Million y a 18ans...
 
Elle vaut plus de 3 millions aujourd'hui

ESPACEV624V a écrit :   Mes parents ont acheté leur maison 1.2 Million y a 18ans...   Elle vaut plus de 3 millions aujourd'hui

 
 
Ok cool et moi mon arriere grand mere elle gagnait 50 sous par moi et moi 2500€.
 
Ok super sinon il y a de la neige à Brive.
 
Merci bye

C'est quoi ces remarques de guignol

Ca ne sert à rien d'être agréssif, il essai de te donner son avis et tu l'envoi ch--r :-/

Ca reste un phenix

En tous cas fait baisser le prix: maison phenix près de Roissy c'est invendable.

Maison phenix pas top verifie en quoi sont fait les murs, generalement sur les phenix c'est un espece de prefa avec 1 ou 2 cm d'un isolant merdique au milieu, a verifier aussi les fondations, de memoire les phenix n'en avait pas, juste quelques plots betons et la maison est posée dessus donc fissuration a gogo et emmerdes diverses et varies, charpente metallique sur phenix aussi je crois, c'est peut etre la seule chose qui soit bien dans ces baraques.

 
 
Tu connait pas bien le coin apparement.
 
Pres de roissy tu as pas forcement d'avion au dessus de ta tete.
 
Par exemple a tremblay tu entend moins les avions que a que sur une ville a 20 km de roissy juste dessous le couloir aérien.
 

Fais gaffe les couloirs aériens bougent

Quand je pense que j'ai acheté un mas de 600 m2 avec 3 ha de terrain et une grange de 150 m2 qui me sert de garage pour 240000 euros je vous envie pas les parisiens

Admettons mais refourguer une maison Phenix de 50 ans bonne chance: je te conseille de baisser le prix, au prix du terrain quoi.

valcyr a écrit :   Quand je pense que j'ai acheté un mas de 600 m2 avec 3 ha de terrain et une grange de 150 m2 qui me sert de garage pour 240000 euros je vous envie pas les parisiens

Où ça le trou du cul du monde et le foncier ça va quand il tombe sur tes 3ha non batti

valcyr a écrit :   Quand je pense que j'ai acheté un mas de 600 m2 avec 3 ha de terrain et une grange de 150 m2 qui me sert de garage pour 240000 euros je vous envie pas les parisiens

 
C'est clair, moi non.

 
 
Le terrain c'est 150000€ dans ce coin de cette taille.
 
 
 

kazouille a écrit :   Où ça le trou du cul du monde et le foncier ça va quand il tombe sur tes 3ha non batti

 
Ma foi le trou du cul du monde 30 km d'avignon, 70 de marseille.
Quand au foncier, boaf terrain agricole sans cultures dessus mais avec des chenes truffier dessus ça paye largement le foncier, meme tres largement

valcyr a écrit :   Ma foi le trou du cul du monde 30 km d'avignon, 70 de marseille. Quand au foncier, boaf terrain agricole sans cultures dessus mais avec des chenes truffier dessus ça paye largement le foncier, meme tres largement

 
 
C'est où exactement

Idem, 151 euros pour 3 ha non batis ! Ca ne va pas me ruiner !

Lord_Nonox13 a écrit :   C'est où exactement

Tu veux lui piquer ses truffes

kazouille a écrit :   Tu veux lui piquer ses truffes

 
 
Faudrait que je loue un cochon et tout c'est trop de boulot |
 
Non mais j'habite dans le coin et je vais construire une villa un jour ou l'autre alors je me renseigne

Lord_Nonox13 a écrit :   C'est où exactement

 
Pas touche a mes trufes ou je sors le 12
C'est vers eyguieres mais dans la montagne.
Et pour les trufes c'est mon voisin qui me prete son cochon, marcel, le cochon pas mon voisin powa.

valcyr a écrit :   Pas touche a mes trufes ou je sors le 12 C'est vers eyguieres mais dans la montagne. Et pour les trufes c'est mon voisin qui me prete son cochon, marcel, le cochon pas mon voisin powa.

Et ta cochone elle a pas de flaire

kazouille a écrit :   Et ta cochone elle a pas de flaire

 
Si si mais elle prefere les gland.