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Question judiciaire....plusieurs personne pour un bien immobilier

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n°6187023
captaine59   profil
Profil : Membre
Note : 0/4 pour 0 vote
Posté le 23-05-2004 à 22:11:49  answer
 
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Salut    
Une petite question pour les spécialistes.    
   
Si 4 frères héritent d'une maison, est ce que l'un d'entre eux peu forcer les autres à acheter sa part ?    
   
merci          

n°6187083
potter   profil
www.sosboiteauto.fr.st
Profil : Pilote confirmé
Note : 2.5/4 pour 58 votes
Posté le 23-05-2004 à 22:17:55  answer
 

La part d'un des héritiers ?
 
je ne comprends pas trop là :D (je vais aller me coucher :D)
 
Demain j'ai pourtant un examen en éco/droit :/

n°6187463
105db   profil
banni à vie
Profil : Pilote confirmé
Note : 1.8/4 pour 35 votes
Posté le 23-05-2004 à 22:49:05  answer
 

Ce que tu vie c'est l'indivision :oui:
en aucun cas elle n'a pour but d'etre permanente, c'est une situation temporaire.
tu as le droit de demeurer dans l'indivision que si tous les indivisaires sont d'accords.
Visiblement elle est pas convention (testament). Par convention elle n'excede jamais 5ans si elle est a durée determinée, ou bout du therme le partage est obligatoire si elle n'est pas renouvellée.
Si est a durée indeterminée le partage peut etre demandé a tout moment.
 
Aller je suis simpa voila l'article te concernant :
 

CODE CIVIL
 
 
 
 
 
 
Article 815
 
 
(Loi nº 76-1286 du 31 décembre 1976 art. 2 Journal Officiel du 1er janvier 1977 en vigueur le 1er juillet 1977)
 
 
(Loi nº 78-627 du 10 juin 1978 art. 1 Journal Officiel du 11 juin 1978)
 
 
(Loi nº 80-502 du 4 juillet 1980 art. 36 Journal Officiel du 5 juillet 1980 rectificatif 3 août 1980)
 
   Nul ne peut être contraint à demeurer dans l'indivision et le partage peut être toujours provoqué, à moins qu'il n'y ait été sursis par jugement ou convention.
   A la demande d'un indivisaire, le tribunal peut surseoir au partage pour deux années au plus si sa réalisation immédiate risque de porter atteinte à la valeur des biens indivis ou si l'un des indivisaires ne peut s'installer sur une exploitation agricole dépendant de la succession qu'à l'expiration de ce délai. Ce sursis peut s'appliquer à l'ensemble des biens indivis ou à certains d'entre eux seulement.
   En outre, si des indivisaires entendent demeurer dans l'indivision, le tribunal peut, à la demande de l'un ou plusieurs d'entre eux, en fonction des intérêts en présence, et sans préjudice de l'application des articles 832 à 832-3, attribuer sa part, après expertise, à celui qui a demandé le partage, soit en nature, si elle est aisément détachable du reste des biens indivis, soit en argent, si l'attribution en nature ne peut être commodément effectuée, ou si le demandeur en exprime la préférence; s'il n'existe pas dans l'indivision une somme suffisante, le complément est versé par ceux des indivisaires qui ont concouru à la demande, sans préjudice de la possibilité pour les autres indivisaires d'y participer s'ils en expriment la volonté. La part de chacun dans l'indivision est augmentée en proportion de son versement.

mood
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Posté le 23-05-2004 à 22:49:05  profilanswer
 

n°6190856
captaine59   profil
Profil : Membre
Note : 0/4 pour 0 vote
Posté le 24-05-2004 à 12:45:12  answer
 

Merci beaucoup .  
pour le moment il n'y pas de soucis mais j'ai peur pour l'avenir. il faut que nous réfléchissions très très fort alors ;)  
@+++
 

n°6203255
potter   profil
www.sosboiteauto.fr.st
Profil : Pilote confirmé
Note : 2.5/4 pour 58 votes
Posté le 25-05-2004 à 10:42:04  answer
 

captaine59 a écrit :

 
Merci beaucoup .  
pour le moment il n'y pas de soucis mais j'ai peur pour l'avenir. il faut que nous réfléchissions très très fort alors ;)  
@+++




J'ai un professeur de droit juste à côté de moi là :)
 
Si tu as des questions, c'est de suite :D
 
(PS : C'est vrai :oui: )

n°6203308
Pef   profil
Profil : Pilote confirmé
Note : 2.1/4 pour 33 votes
Posté le 25-05-2004 à 10:44:41  answer
 

captaine59 a écrit :

 
Merci beaucoup .  
pour le moment il n'y pas de soucis mais j'ai peur pour l'avenir. il faut que nous réfléchissions très très fort alors ;)  
@+++




Les indivisions sont une PLAIE
 
Vaut mieux préparer sa succession correctement et éviter ce genre de truc.

mood
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Posté le   profilanswer
 


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