Est il autoriser de construire une maison puis la vendre?. Dans le cas de la vente doit on déclarer aux impots la somme percue?

oui tu peux mais tu te fais taxer à mort je crois.
 
il faut attendre une certaine durée (2 ans je crois) pour ne pas étre imposable sur le bénéfice.
 
à confirmer je ne suis pas sûr.

il faut attendre 5 ans avant de vendre,sinon tu dois donner une partie a l'etat.

de toutes façons le notairre le déclare

t'a une idée de combien? je paris que c'est pas 1% symbolique

 
oui masi en plus tu dois declarer dasn tes revenu la plus valu immobilliére
ca s'ajoute a tes revenus
image un peu un benef de 500 000 f a ajouter a tes revenu tu te retrouves pas payer 150 000 d'impots

fabien80 a écrit :   t'a une idée de combien? je paris que c'est pas 1% symbolique

mes parents se sont renseignés il y a quelque mois dans l'optique de vendre leur maison qui a 4 ans,on leur a dit qu'il fallait attendre encore 1 an s'il ne voulait pas payer une partie de la plus value directment a l'etat.je ne me souviens plus du chiffre exact,mais c'etait assez consequent.normal en france,des qu'on peut te ponctionner de l'argent on se prive pas.tu bosses pour pouvoir avoir une maison,tu la construis toi meme(c'est le cas de mon pere)et quand tu vends tu dois donner de l'argent a l'etat!

ptitseb2 a écrit :   mes parents se sont renseignés il y a quelque mois dans l'optique de vendre leur maison qui a 4 ans,on leur a dit qu'il fallait attendre encore 1 an s'il ne voulait pas payer une partie de la plus value directment a l'etat.je ne me souviens plus du chiffre exact,mais c'etait assez consequent.normal en france,des qu'on peut te ponctionner de l'argent on se prive pas.tu bosses pour pouvoir avoir une maison,tu la construis toi meme(c'est le cas de mon pere)et quand tu vends tu dois donner de l'argent a l'etat!

Donc je suis mieux à la laisser en location.

pendant 5 ans oui c'est clair!apres tu fais ce que tu veux.

ptitseb2 a écrit :   tu bosses pour pouvoir avoir une maison,tu la construis toi meme(c'est le cas de mon pere)et quand tu vends tu dois donner de l'argent a l'etat!

L'état fixe des limites pour différencier ceux qui en font un moyen de revenus (bref un métier) et ceux qui le font pour eux. C'est tout

MasterLudo a écrit :   L'état fixe des limites pour différencier ceux qui en font un moyen de revenus (bref un métier) et ceux qui le font pour eux. C'est tout

C'est ce que j'allais écrire
 

T'es sûr ?
Ce n'est pas seulement dans le cas où ce n'est pas ta résidence principale ???

En fait non ...
La cession de la résidence principale est exonérée d'impôt sur les plus-values.
Le logement doit être la résidence habituelle du propriétaire au moment de la vente. L'occupation doit en principe avoir duré au moins cinq ans, de façon continue ou discontinue. Sauf si la cession est exigée par des raisons d'ordre familial ou professionnel.
 
Cette condition de durée est très rarement exigée par l'administration, sauf abus manifestes (vente spéculative, etc.). Une tolérance d'inoccupation de quelques mois est tolérée, le temps de procéder à la vente. Au-delà d'un an, il faut pouvoir justifier de circonstances particulières.  
L'exonération s'applique aussi aux dépendances et annexes vendues en même temps, même à un autre acheteur.
 
 
Source : http://www.fnaim.fr/services/fiches/fiscalite/exo_princip.aspx

Le fait de la construire soi-même change sûrement des choses mais si par exemple tu l'achètes neuve (tu fais construire) au titre de ta résidence principale et que la vends avant 5 ans, tu payes la TVA sur la plus-value. Par contre l'acheteur a les frais de notaire réduit. Au delà de 5 ans, tu ne payes plus rien et l'acheteur paye les frais plein pot.