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Propriétaires: la loi leur donne 2 mois pour rendre la caution

 

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Propriétaires: la loi leur donne 2 mois pour rendre la caution





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Propriétaires: la loi leur donne 2 mois pour rendre la caution

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jap31
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  1. Posté le 05/08/2005 à 14:26:17  
  2. answer
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Les propriétaires ont 2 mois après l'état des lieux de sortie pour rembourser la caution aux locataires.

Les locataires doivent par contre payer la nouvelle caution du nouveau logement tout de suite.

Moi je trouve ça scandaleux et vous ?
Message cité 2 fois
Message édité par jap31 le 05/08/2005 à 14:26:39

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coyott
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  1. Posté le 05/08/2005 à 14:37:36  
  2. answer
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jap31 a écrit a écrit :


Les propriétaires ont 2 mois après l'état des lieux de sortie pour rembourser la caution aux locataires.

Les locataires doivent par contre payer la nouvelle caution du nouveau logement tout de suite.

Moi je trouve ça scandaleux et vous ?




Bien sur que c'est degueulasse, bienvenue dans le monde de ces salo2proprio :oui:

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betcour
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  1. Posté le 05/08/2005 à 14:48:47  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
J'imagine que c'est prévu au cas où un truc endommagé est découvert après l'état des lieux.


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sam59
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  1. Posté le 05/08/2005 à 14:50:21  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Coyott a écrit a écrit :


Bien sur que c'est degueulasse, bienvenue dans le monde de ces salo2proprio :oui:





La vieille puyte de proprio a qui je louais me la rendu le jour ou je lui aie rendu les clefs
C'etait ca ou elle allait en cabane
Madame c'est permis de faire visiter mon appart pendant mon absence
J'ai ouvert une main courante au commissairiat
SI elle me faisit pas mon cheque je portais plainte :D :D :D

LE proprio a aussi 2 mois pour tout verifier c'est a dire ce rendre compte que tu as tout niqué dans lappart et ne pas te rendre la caution :voyons:

Message cité 1 fois
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docmail
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  1. Posté le 05/08/2005 à 14:58:22  
  2. answer
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En general les cautions je les recupere au bout de 3 mois!


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"Si certains n'aiment pas la France, qu'ils ne se gênent pas pour la quitter" SARKOZY
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jap31
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  1. Posté le 05/08/2005 à 18:18:19  
  2. answer
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Betcour a écrit a écrit :


J'imagine que c'est prévu au cas où un truc endommagé est découvert après l'état des lieux.



Non ça j'y crois pas surtout si un nouveau locataire entre de suite.

Il doit constater les éventuels dommages le jour même et par contre il a 2 mois pour rendre la caution ce kleps !

Message édité par jap31 le 05/08/2005 à 18:18:47

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betcour
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  1. Posté le 05/08/2005 à 18:20:35  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Bah de toute façon les lois sur la location sont déjà tellement à l'avantage du locataire, on peut pas tout avoir :D


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dark_angel59
  1. Posté le 05/08/2005 à 18:29:25  
  2. answer
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Il tombe sous le sens que la caution doit être rendu s'il n'y a pas de pb lors de l'etat des lieux :bah:


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jap31
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  1. Posté le 05/08/2005 à 20:35:55  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Dark_Angel59 a écrit a écrit :


Il tombe sous le sens que la caution doit être rendu s'il n'y a pas de pb lors de l'etat des lieux :bah:



Ouè mais c'est pas le cas.

Non ce n'est pas SALC :o|


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clio-2-0-16v-sport
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  1. Posté le 05/08/2005 à 20:38:16  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
C'est trop long, ca devrait être rendu en même temps que l'état des lieux !

Il suffit qu'il y ait une merde après que tu sois parti dont t'es pas responsable, que le proprio soit de mauvaise fois et ta caution y passe !

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chris75
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  1. Posté le 05/08/2005 à 20:53:44  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Coyott a écrit a écrit :


Bien sur que c'est degueulasse, bienvenue dans le monde de ces salo2proprio :oui:




Si les locataires faisaient attention a leurs logements y'aurait pas de probleme :jap: Parfois ce n'est pas triste a voir
Y'aurait qu'moi je ne rendrais pas les cautions


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Les Français se masturbent plus souvent qu'ils ne se lavent les dents, car ils n'ont pas toujours une brosse à dents sous la main.
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peanut
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  1. Posté le 05/08/2005 à 20:57:07  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Betcour a écrit a écrit :


J'imagine que c'est prévu au cas où un truc endommagé est découvert après l'état des lieux.





Je pense aussi, mais pour couper la poire en 2, je vais dire qu'1 mois serait suffisant.
Parce c'est vrai que quand tu déménages et que tu dois payer 3 mois de loyer + le déménagement, attendre 2 mois la caution ça fait un peu mal au cul. :L


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peanut
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  1. Posté le 05/08/2005 à 20:58:31  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Betcour a écrit a écrit :


Bah de toute façon les lois sur la location sont déjà tellement à l'avantage du locataire, on peut pas tout avoir :D





Ah bon ? :voyons:
Pour les mauvais payeurs oui, pour le reste ce que j'en connais me paraît relativement équitable. :bah:


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Megane IV TCE 130

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creeks
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  1. Posté le 05/08/2005 à 20:59:03  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Inacceptable. :colere:
Il faut changer les lois!!!


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jb44
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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:07:07  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Une "astuce" peu catholique pour éviter ce délai et récuperer sa caution : mes parents ne payaient jamais les 2 derniers mois de loyer (because mon pére est souvent muté à droite à gauche), certains vont trouver cela scandaleux :o|  mais j'estime que lorsque que l'on rend un appartement ENCORE plus propre, rangé... que lorsque l'on l'a loué, je pense que c'est de "bonne guerre"  :)

Certes, les proprios ralent dans 100 % des cas, seulement lorsque vous leur laissez parfois 1600 euros de caution au minimun ça fait mal de savoir que si vous êtes resté 2 ans dans l'appartement, le proprio l'a fait fructifier à 2% par ans...

  Cette astuce marche pour les gens qui laissent un appartement en bonne état (cad celui de l'état des lieux)  ;)

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djspirit
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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:12:43  
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  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Nou sil va falloir faire des tractations pour repurer cette caution :p car on va demenager et onrend l'appart mieux qu'au début.
Les peintures et papier peint on etet refait partout :p
Une question me taraude ,qu'en est-il de l'usure des sols,car c'est du lino ici?
Il y a un pourcentage?


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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:15:17  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

djspirit a écrit a écrit :


Nou sil va falloir faire des tractations pour repurer cette caution :p car on va demenager et onrend l'appart mieux qu'au début.
Les peintures et papier peint on etet refait partout :p
Une question me taraude ,qu'en est-il de l'usure des sols,car c'est du lino ici?
Il y a un pourcentage?




Si tu tombes sur des chieurs comme ça avait été pour mon père, ils peuvent te répondre un truc du genre : "vous inquiétez pas, je ne dirais rien" (d'un air de dire : "vous n'avez pas rendu l'appart DANS L'ETAT OU IL ETAIT, résultat, c'est à vos risques et péril")

:L


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djspirit
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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:18:05  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Merci de ton avis :jap:
Je ne pense pas car l'etat à la base était en peinture d'apres avec des marques,coup partout,trou etc.
J'ai pris une semaine de congés pour les faire à l'époque et les prochains locataires n'ont plus qu'a poser les meubles ;)
Message édité par djspirit le 05/08/2005 à 21:18:14

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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:19:54  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

djspirit a écrit a écrit :


Merci de ton avis :jap:
Je ne pense pas car l'etat à la base était en peinture d'apres avec des marques,coup partout,trou etc.
J'ai pris une semaine de congés pour les faire à l'époque et les prochains locataires n'ont plus qu'a poser les meubles ;)




J'espère pour toi :)tu avais informé le proprio à l'époque ?

Mon père avait refait toute la tuyauterie de la cuisine, il avait refait aussi les branchement électrique dans cette pièce, et le gars de l'agence a quand même eu le culot de lui dire ça :L
Il a failli tout arracher et remettre les vieux tuyaus et joints tout morts :D


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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:20:51  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
:eek:
C'est ami et voisins de mes beaux parents ;)


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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:52:15  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

sam59 a écrit a écrit :


La vieille puyte de proprio a qui je louais me la rendu le jour ou je lui aie rendu les clefs
C'etait ca ou elle allait en cabane
Madame c'est permis de faire visiter mon appart pendant mon absence




Durant la période de préavis, le propriétaire a tout à fait le droit de faire visiter le logement, le locataire est d'ailleurs tenu de lui mettre à disposition :oui:


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  1. Posté le 05/08/2005 à 21:57:59  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Pas quand tu n'es pa slà,il ne faut pas abuser..


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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:03:44  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

djspirit a écrit a écrit :


Pas quand tu n'es pa slà,il ne faut pas abuser..




Durant le préavis, s'il a l'accord du locataire, que ce dernier soit présent ou absent, le bailleur a parfaitement le droit de pénétrer dans le logement s'il veut le faire visiter ;)

Si le locataire refuse, le bailleur peut saisir le tribunal, qui obligera le locataire à laisser faire le bailleur, c'est la loi.


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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:06:22  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Personnelement je ne donnerais jamais mona ccord pour que quelqu'un rentre chez moi si je ne suis pas là,il faut arreter les conneries,il fait ce qu'il veut :roll:
D'ailleurs je demanderais demain je vais voir une juriste :rs:
Tu ne peux pas empecher la visite ,ce qui est normal :jap: mais pas pendant ton abscence.


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Testa Di Cazzu !
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alex66
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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:11:35  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

chris75 a écrit a écrit :


Si les locataires faisaient attention a leurs logements y'aurait pas de probleme :jap: Parfois ce n'est pas triste a voir
Y'aurait qu'moi je ne rendrais pas les cautions



Ca n'a rien à voir. Il te parle pas d'état du logement mais de DELAI!


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turbo_mazout_inj
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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:12:11  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Oula, y a trop de conneries la :ddr:
Lorsqu'une personne quitte l'appart, le proprio etablit un état des lieux de sortie. Lorsque celui-ci est signé, on ne peut pas revenir en arrière. Pour le remboursement de la cuation, le proprio fait la comparaison de l'etat des lieux d'entrée avec celui de la sortie.
Pourquoi les 2 mois de delais ?
Tout simplement parce que les proprios investissent la caution, font des travaux, ou autre chose, il est bien normal qu'il leur faut du temps pour sortir une somme considerable.
Il faut aussi savoir que les nouveaux locataires entrants (ceux qui entrent apres vous donc) ont un mois à partir de la date marquée sur votre etat des lieux de sortie pour signaler des trucs qui ont été oubliés lors de leur etat des lieux d'entrée.

Pour le remboursement de la caution, il est bien évident que seul l'etat des lieux de sortie compte (signé par le locataire et le proprio) car il est trop simple de faire porter le chapeau les accidents de demenagement (rayures, moquette dechiré ou autres) aux ex locataires :bah:


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Testa Di Cazzu !
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alex66
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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:17:28  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

turbo_mazout_inj a écrit a écrit :


Oula, y a trop de conneries la :ddr:
Lorsqu'une personne quitte l'appart, le proprio etablit un état des lieux de sortie. Lorsque celui-ci est signé, on ne peut pas revenir en arrière. Pour le remboursement de la cuation, le proprio fait la comparaison de l'etat des lieux d'entrée avec celui de la sortie.
Pourquoi les 2 mois de delais ?
Tout simplement parce que les proprios investissent la caution, font des travaux, ou autre chose, il est bien normal qu'il leur faut du temps pour sortir une somme considerable.
Il faut aussi savoir que les nouveaux locataires entrants (ceux qui entrent apres vous donc) ont un mois à partir de la date marquée sur votre etat des lieux de sortie pour signaler des trucs qui ont été oubliés lors de leur etat des lieux d'entrée.

Pour le remboursement de la caution, il est bien évident que seul l'etat des lieux de sortie compte (signé par le locataire et le proprio) car il est trop simple de faire porter le chapeau les accidents de demenagement (rayures, moquette dechiré ou autres) aux ex locataires :bah:



Oui bien sûr c'est l'état des lieux.

Et même si les nouveaux locataires découvrent "une merde", dans le délais d'un mois dont tu parles, le propriétaire ne peut pas l'imputer aux anciens.

Enfin je trouve ce délai de 2 mois anormal, surtout si c'est une agence qui gère. En effet chez moi, ce n'est pas le proprio qui a ma caution mais bien l'agence mandatée...


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turbo_mazout_inj
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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:21:09  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Alex66 a écrit a écrit :


Oui bien sûr c'est l'état des lieux.

Et même si les nouveaux locataires découvrent "une merde", dans le délais d'un mois dont tu parles, le propriétaire ne peut pas l'imputer aux anciens.

Enfin je trouve ce délai de 2 mois anormal, surtout si c'est une agence qui gère. En effet chez moi, ce n'est pas le proprio qui a ma caution mais bien l'agence mandatée...




Bah si c'est une agence immobiliere, c'est d'autant plus normal parce qu'ils font fructifier ta caution :bah:
C'est pas avec les frais d'agence ni le faible pourcentage recuperé sur le loyer qui les fera tourner :ddr:


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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:34:12  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Perso, j'ai refait intégralement l'appartement, peinture+ tapisserie, en plus la proprio m'a facturé la pose de carrelage dans la salle de bain qui était tombée suite à l'humidité.

J'ai pas payé le mois de Juin et j'ai pas l'intention de le payer. Elle me rend pas ma caution, je règlerai pas les dernières factures relatives à cet appartement !

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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:36:37  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Clio.2.0.16v.sport a écrit a écrit :


Perso, j'ai refait intégralement l'appartement, peinture+ tapisserie, en plus la proprio m'a facturé la pose de carrelage dans la salle de bain qui était tombée suite à l'humidité.

J'ai pas payé le mois de Juin et j'ai pas l'intention de le payer. Elle me rend pas ma caution, je règlerai pas les dernières factures relatives à cet appartement !




Et biensur, avant les travaux tu es allé voir le proprio pour avoir son accord toussa hein ? :ddr:


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Profil : Pilote confirmé
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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:38:11  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

turbo_mazout_inj a écrit a écrit :


Et biensur, avant les travaux tu es allé voir le proprio pour avoir son accord toussa hein ? :ddr:





J'avais pas le choix, le plafond était dégueux, la tapisserie aussi !

Le MéLAnChO - HoLiQ
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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:46:00  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Attention aux huissiers qui peuvent
obliger à payer :D
Sauf si vous en avez pas peur.

Pour moi il n'y a que la justice
qui peut trancher les litiges car
à mon Umble Avis il y a plus de
locataires honêtes que de proprios
qui le sont. :oui:

Gros locataire temporaire inside. :W
Futur propriétaire d'un château. :cyp:



Clio.2.0.16v.sport a écrit a écrit :


J'ai pas payé le mois de Juin et j'ai pas l'intention de le payer. Elle me rend pas ma caution, je règlerai pas les dernières factures relatives à cet appartement !






JB44 a écrit a écrit :


Une "astuce" peu catholique pour éviter ce délai et récuperer sa caution : mes parents ne payaient jamais les 2 derniers mois de loyer (because mon pére est souvent muté à droite à gauche), certains vont trouver cela scandaleux :o|  mais j'estime que lorsque que l'on rend un appartement ENCORE plus propre, rangé... que lorsque l'on l'a loué, je pense que c'est de "bonne guerre"  :)





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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:49:04  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Rien de nouveau... :bah:

Profil : Pilote d'essai
laure
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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:49:38  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

turbo_mazout_inj a écrit a écrit :


Oula, y a trop de conneries la :ddr:
Lorsqu'une personne quitte l'appart, le proprio etablit un état des lieux de sortie. Lorsque celui-ci est signé, on ne peut pas revenir en arrière. Pour le remboursement de la cuation, le proprio fait la comparaison de l'etat des lieux d'entrée avec celui de la sortie.
Pourquoi les 2 mois de delais ?
Tout simplement parce que les proprios investissent la caution, font des travaux, ou autre chose, il est bien normal qu'il leur faut du temps pour sortir une somme considerable.
Il faut aussi savoir que les nouveaux locataires entrants (ceux qui entrent apres vous donc) ont un mois à partir de la date marquée sur votre etat des lieux de sortie pour signaler des trucs qui ont été oubliés lors de leur etat des lieux d'entrée.

Pour le remboursement de la caution, il est bien évident que seul l'etat des lieux de sortie compte (signé par le locataire et le proprio) car il est trop simple de faire porter le chapeau les accidents de demenagement (rayures, moquette dechiré ou autres) aux ex locataires :bah:




Il faut savoir en revanche que tout ce qui est prélevé sur la caution doit être "prouvé" (devis à l'appui si y'a des répéarations à faire etc. PAr contre, le proprio, même s'il retient tout ou partie de la caution par rapport à cela, n'est pas obligé d'effectuer les travaux.


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  1. Posté le 05/08/2005 à 22:53:52  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Clio.2.0.16v.sport a écrit a écrit :


J'avais pas le choix, le plafond était dégueux, la tapisserie aussi !




:buzz:
Tu n'as pas le choix, mais tu laisses meme pas le choix a ton proprio :ddr:
Moi ca me troue le cul :ddr:
En tout cas, si le proprio porte plainte, ne sois pas surpris :buzz:


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