Le topic des maisons Phénix

[Invité §sup100qL]

Je prospecte actuellement pour déménager.

 

Pour un budget de "prolétaire" ( ) de 300000€ (2 millions de francs), dans ma ville à 35 bornes de Paris, on me propose majoritairement des maisons Phénix. Oubliée la maison en parpaing, je peux pas suivre financièrement

 

Merci de me communiquer vos impressions, expériences vécues, liens vers de sites sérieux...sur ces maisons.

 

 

[Invité §sup100qL]

Ce WE on a flashé sur une de ces maisons : sous sol en parpaing, 1er etage en Phénix de 1986. Maison nickel chrome habité par un artisant, mais le ravalement a besoin d'être fait, donc les murs laissent apparaitre leurs défautes. Sur un angle, la cloisons laisse apparaitre une fissure de 1 cm. C'est grave ?

[Invité §gam054dL]

Ce WE on a flashé sur une de ces maisons : sous sol en parpaing, 1er etage en Phénix de 1986. Maison nickel chrome habité par un artisant, mais le ravalement a besoin d'être fait, donc les murs laissent apparaitre leurs défautes. Sur un angle, la cloisons laisse apparaitre une fissure de 1 cm. C'est grave ?

Si c'est une cloison elle a peut être été maltraitée (enfants, mauvaise fixation...)

Par contre si c'est la structure de la maison qui a bougé

[Invité §boo048iA]

Je prospecte actuellement pour déménager.

 

Pour un budget de "prolétaire" ( ) de 300000€ (2 millions de francs), dans ma ville à 35 bornes de Paris, on me propose majoritairement des maisons Phénix. Oubliée la maison en parpaing, je peux pas suivre financièrement

 

Merci de me communiquer vos impressions, expériences vécues, liens vers de sites sérieux...sur ces maisons.

Tu cherches de quel côté ?

Car moi aussi je suis à la recherche d'une maison située à environ 50 Km de Paris à l'ouest et ce que tu dis me semble disproportionné !!

Dans les Yvelines et Eure proche Yvelines, tu peux trouver des maisons en dur, pas de la daub en carton pour 200.000€

 

Exemple :

 

J'ai raté une pure affaire il y a 3 semaines car je consultais moins les annonces immobilières.

Il s'agissait d'une maison de ville de 150 m², déja divisée en 2 sutios de 40m² + un de 50m². Le tout en très bon état : 160.000€ !!!

 

De toute facon, c'est vraiment pas du tout le moment d'acheter

Faut patienter un petit peu...

[Invité §mig748jS]

Les maisons phoenix c'est du costaud.Pas de soucis.

Il faut juste faire attention au finitions, car vu que c'est un des plus gros CMI, c'est fait a la chaine et les artisans bacle toujours un peu le travail.

 

la cloisons laisse apparaitre une fissure de 1 cm[/quotemsg]

 

Dans quelle sens la fissure? Elle est profonde? Et sur le mur exterieur?

 

[Invité §sup100qL]

Si c'est une cloison elle a peut être été maltraitée (enfants, mauvaise fixation...)

Par contre si c'est la structure de la maison qui a bougé

 

Le problème c'est que énormément de maisons ont bougé en RP suite aux secheresses. Même chez mes parents, maison traditionnelle, une fente de 1.5 cm est apparue sur la limite du "L" de leur grande maison

[Invité §mig748jS]

pas de la daub en carton [/quotemsg]

 

Ce n'est pas de la daube! |

[Invité §zab722Yx]

Ce n'est pas de la daube! |

 

Exactement car mon oncle en a une dans le 77 qui a maintenant plus de 20 ans et elle n'a pas bougé.

[Invité §sup100qL]

Tu cherches de quel côté ?

Car moi aussi je suis à la recherche d'une maison située à environ 50 Km de Paris à l'ouest et ce que tu dis me semble disproportionné !!

Dans les Yvelines et Eure proche Yvelines, tu peux trouver des maisons en dur, pas de la daub en carton pour 200.000€

 

Exemple :

 

J'ai raté une pure affaire il y a 3 semaines car je consultais moins les annonces immobilières.

Il s'agissait d'une maison de ville de 150 m², déja divisée en 2 sutios de 40m² + un de 50m². Le tout en très bon état : 160.000€ !!!

 

De toute facon, c'est vraiment pas du tout le moment d'acheter

Faut patienter un petit peu...

 

 

Limours en Hurepoix centre : c'est très coté très bourgeois, école -> Terminale et Supermarché dans un rayon de 2000 mêtres

 

C'est certain qu'en allant dans la pampa Auneau, Ablis ...Chartres ! les prix chutent mais bon je travaille à Paris

[Invité §Zir680wn]

28 avis d'utilisateurs ici

[Invité §sup100qL]

Les maisons phoenix c'est du costaud.Pas de soucis.

Il faut juste faire attention au finitions, car vu que c'est un des plus gros CMI, c'est fait a la chaine et les artisans bacle toujours un peu le travail.

 

 

 

Dans quelle sens la fissure? Elle est profonde? Et sur le mur exterieur?

 

Mur d'angle extérieur , de haut en bas ?

[Invité §sup100qL]

28 avis d'utilisateurs ici

 

Merci Ziriako

 

Bah a lire ca, faut tout oublier

 

Le problème de ce genre d'avis c'est que l'on risque de ne trouver que les gens qui n'en sont pas content, non ?

[Invité §mig748jS]

Et au meme endroit au niveau du sous sol, il y a aussi une fissure. Et elle profonde?

Car souvent, c'est le crepi du ravalement qui fissurent.

[Invité §boo048iA]

Exactement car mon oncle en a une dans le 77 qui a maintenant plus de 20 ans et elle n'a pas bougé.

Je ne me risquerais pas à comparer la qualité de fabrication d'une maison d'il y a 30 ans avec ce que l'on appelle aujourd'hui des maisons...

Absolument pas comparable.

 

On verra dans 30 la gueule des maisons fabriquées aujourd'hui (si elles sont encore debout )

[Invité §sup100qL]

Et au meme endroit au niveau du sous sol, il y a aussi une fissure. Et elle profonde?

Car souvent, c'est le crepi du ravalement qui fissurent.

 

Non, le S/S en parpaing n'a aucun défaut de fissures

 

Faudrait trouver un site ou sont listés les défauts par modèles et par années

 

1986, c'est récent !

[Invité §Zir680wn]

Merci Ziriako

 

Bah a lire ca, faut tout oublier

 

Le problème de ce genre d'avis c'est que l'on risque de ne trouver que les gens qui n'en sont pas content, non ?

 

Tu souhaites entendre la vérité ou uniquement des louanges ?

 

Petite remarque au passage, avec ton budget qui est quand même très correct, je ne chercherais pas dans ce type de maison et pas forcément non plus dans ton coin

[Invité §sup100qL]

Je ne me risquerais pas à comparer la qualité de fabrication d'une maison d'il y a 30 ans avec ce que l'on appelle aujourd'hui des maisons...

Absolument pas comparable.

 

On verra dans 30 la gueule des maisons fabriquées aujourd'hui (si elles sont encore debout )

 

je pensais au contraire que les normes actuelles garantissaient une grande Klité

[Invité §mig748jS]

Le problème de ce genre d'avis c'est que l'on risque de ne trouver que les gens qui n'en sont pas content, non ?[/quotemsg]

Je pense.

 

Perso, je realise les étude thermiques pour les maisons phenix dans le 59 et 62

(environ 150 maisons par ans), et je n'ai vu qu'une seule fois des problemes de stuctures a cause de fondations realisé en periode de gel.

Mais j'ai eu beaucoup de retour pour des problemes de finitions. C'est le probleme recurrent avec les plus gros CMI.

 

[Invité §mig748jS]

On verra dans 30 la gueule des maisons fabriquées aujourd'hui[/quotemsg]

 

Pas d'accord. |

Les maisons d'aujourd'hui on des reglementations beaucoup plus trictes a respecter.

[Invité §sup100qL]

Tu souhaites entendre la vérité ou uniquement des louanges ?

 

Petite remarque au passage, avec ton budget qui est quand même très correct, je ne chercherais pas dans ce type de maison et pas forcément non plus dans ton coin

 

Très correct ? bof -quand on voit qu'un vague F3 entouré de HLM se vend 160000€ aux Ulis a 10 bornes de là - On frôle les belles maisons mais il nous manque 100000€

 

Pour 2 MF dans mon coin, on trouve une maison de 100-120 m² avec 4-500 m² de terrain.

 

Tu proposes quoi comme coin pour mieux et moins cher ? LE 78 ?

 

Et c'est notre ville, nos enfants l'adorent, écoles a coté, et nos enfants passent en premier dans notre choix.

 

 

[Invité §sup100qL]

Pas d'accord. |

Les maisons d'aujourd'hui on des reglementations beaucoup plus trictes a respecter.

 

Tu bosses dans le BTP migoul ? T'as l'air de maitriser

[Invité §Rap448oi]

Je ne sais pas si j'aurais une grande confiance en ces maisons.Là où j'habitais auparavant,j'ai eu l'occasion de voir pas mal de maisons Phénix se construire,et quand tu vois l'épaisseur de l'armature en fer et des cloisons D'ailleurs,c'est véridique,claque une porte dans une maison Phénix,en faisant attention tu sens que le mur "vibre"!Je pense que ce sont des maisons qui tiendront sans problèmes une dizaine-quinzaine d'années,mais après je ne sais pas,ça vieillit assez mal j'ai l'impression.De toute façon rien ne vaut la bonne brique en terre cuite.

 

 

[Invité §mig748jS]

Tu bosses dans le BTP migoul ?[/quotemsg]

 

Je travaille dans un bureau d'etude thermique. Je realise les études thermiques pour les constructeurs de maisons individuelles et dans le collectif.

 

[Invité §Zir680wn]

Très correct ? bof ? On frôle les belles maisons mais il nous manque 100000€

 

Pour 2 MF dans mon coin, on trouve une maison de 100-120 m² avec 4-500 m² de terrain.

 

Tu proposes quoi comme coin pour mieux et moins cher ? LE 78 ?

 

Et c'est notre ville, nos enfants l'adorent, écoles a coté, et nos enfants passent en premier dans notre choix.

 

Le 78 propose aussi des coins sympas et pas encore trop chers, simplement là comme ailleurs plus on s'éloigne de Paris et plus c'est grand, tranquille et moins cher

 

Va faire un tour aussi sur les newsgroups Maison Phenix, on en parle beaucoup

 

[Invité §zab722Yx]

Très correct ? bof ? On frôle les belles maisons mais il nous manque 100000€

 

Pour 2 MF dans mon coin, on trouve une maison de 100-120 m² avec 4-500 m² de terrain.

 

Tu proposes quoi comme coin pour mieux et moins cher ? LE 78 ?

 

Et c'est notre ville, nos enfants l'adorent, écoles a coté, et nos enfants passent en premier dans notre choix.

 

 

C'est vrai que c'est important même si on sait qu'ils s'habituent vite au changement et encore tout dépend l'âge car je sais que la mienne qui a 12 ans passés ne veut pas partir.

[Invité §mig748jS]

Je pense que ce sont des maisons qui tiendront sans problèmes une dizaine-quinzaine d'années,mais après je ne sais pas,ça vieillit assez mal j'ai l'impression.De toute façon rien ne vaut la bonne brique en terre cuite. [/quotemsg]

Les maisons phenix vieillisse tres bien.

 

De toute façon rien ne vaut la bonne brique en terre cuite[/quotemsg]

[Invité §mig748jS]

Je vois qu'il y a toujours autant d'a priori sur les maisons phenix.

Des que c'est pas du parpaings, c'est de la merde qui tiendra pas.

C'est comme pour les maisons à ossatures bois ou les maisons en monomurs avec de la briques roulés.

 

[Invité §sup100qL]

Le 78 propose aussi des coins sympas et pas encore trop chers, simplement là comme ailleurs plus on s'éloigne de Paris et plus c'est grand, tranquille et moins cher

 

Va faire un tour aussi sur les newsgroups, on en parle beaucoup

 

Oui mon ami, mais en matière de logement, il faut s'imposer une limite : je connaissais un presta qui venait de Tours tous les jours à Paris Sur qu'il se logeait pour pas cher

 

Quand je dis a des parigots - qui se liquefient a l'ideé de passer le Periph' (plus de Metro ) - que je crêche a 36 km de la Porte d'Italie , ils me prennent pour un dingue

 

[Invité §Zir680wn]

Oui mon ami, mais en matière de logement, il faut s'imposer une limite : je connaissais un presta qui venait de Tours tous les jours à Paris Sur qu'il se logeait pour pas cher

 

Quand je dis a des parigots - qui se liquefient a l'ideé de passer le Periph' (plus de Metro ) - que je crêche a 36 km de la Porte d'Italie , ils me prennent pour un dingue

 

Il y a pas mal de gens qui viennent de Tours ou d'Orléans avec le TGV, entre nous ils mettent souvent moins de temps que le pékin qui fait du banlieue-banlieue en traversant Paris

[Invité §sup100qL]

C'est vrai que c'est important même si on sait qu'ils s'habituent vite au changement et encore tout dépend l'âge car je sais que la mienne qui a 12 ans passés ne veut pas partir.

 

D'un autre coté, j'ai bien été trainé aux 4 coins du monde de 0 à 18 ans et on m'a pas demandé mon avis mais bon On devient un peu con-con avec les gamins de nos jours, ca ne leur servira pas plus tard

 

Bon on est HS

[Invité §sup100qL]

Il y a pas mal de gens qui viennent de Tours ou d'Orléans avec le TGV, entre nous ils mettent souvent moins de temps que le pékin qui fait du banlieue-banlieue en traversant Paris

 

Moui. Ca dépend ou t'es dans Paris. Parce que ton TGV, il arrive toujours a Montparnasse, lui

 

Et l'abbonnement mensuel, si ta boite ne veut pas en entendre parler

 

Et les grêves, les retards de trains...

 

Et aucun employeur "normal" va recruter un type qui bosse à 270 km de sa boite Sauf les grosses boites.

[Invité §boo048iA]

je pensais au contraire que les normes actuelles garantissaient une grande Klité

Les normes c'est une chose.

Les gens qui fabriquent les maisons c'est une autre histoire. Surtout aujourd'hui avec les 35h..

 

Tu as les gens qui bossent correctement, généralement il s'agit de ceux qui sont à leur compte et qui ne comptent pas leurs heures.

Ensuite tu as ceux qui vendent de la maison. Les gens qui sont sur le chantier, ils en ont rien a faire, et encore moins du client.

 

Je connais pas mal de monde dans le BTP pour particulier et industriels, ils partagent mon avis.

 

Il y a 2 ans j'ai fais refaire le bardage d'un de mes batiments de stockage, pour rien au monde je n'aurais fais appel à une grande enseigne

Les petites boite familliale, y a que ca de vrai

[Invité §sup100qL]

Les normes c'est une chose.

Les gens qui fabriquent les maisons c'est une autre histoire. Surtout aujourd'hui avec les 35h..

 

Tu as les gens qui bossent correctement, généralement il s'agit de ceux qui sont à leur compte et qui ne comptent pas leurs heures.

Ensuite tu as ceux qui vendent de la maison. Les gens qui sont sur le chantier, ils en ont rien a faire, et encore moins du client.

 

Je connais pas mal de monde dans le BTP pour particulier et industriels, ils partagent mon avis.

 

Il y a 2 ans j'ai fais refaire le bardage d'un de mes batiments de stockage, pour rien au monde je n'aurais fais appel à une grande enseigne

Les petites boite familliale, y a que ca de vrai

 

OK

[Invité §mig748jS]

Oui je suis d'accord avec toi boonka75. Pour une personne qui veut faire contruire une maison il vaut mieux eviter les grandes enseignes.

Mais dans le cas de Supraman c'est une maison qui a plus de dix ans. Tous les defaut de jeunesse on été reglé. Car les problemes se situ au niveau des finitions mais pas au niveau de la structure.

[obiwanwilly]

Dommage pour vous , c'est pratiquement deux fois moins cher a l'opposé ( 60 & 02) http://yelims.free.fr/Sourires/sourire127.gif