Caradisiac utilise des cookies pour assurer votre confort de navigation, à des fins statistiques et pour vous proposer des services adaptés. En poursuivant votre navigation, vous en acceptez l'utilisation. En savoir plus

 
 

Il y a 53 utilisateurs connus et inconnus. Pour voir la liste des connectés connus, cliquez ici
Ajouter une réponse
 

 Mot :  Pseudo :  
  Aller à la page :
Vider la liste des messages à citer  
 Page :
1  100  200  210  220  221  222  223  224  225  226  227
Dernière Page
Page Suivante
Page Précédente
Première Page
Auteur
 Sujet :

Sujet officiel

Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

Prévenir les modérateurs en cas d'abus 
n°812507
djoncool
Profil : Pilote assidu
  1. config
djoncool
Les Clubs - succès argent messages
  1. Posté le 22/04/2016 à 11:45:16  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Publicité
Reprise du message précédent :

nsseb62 a écrit :

Bonjour à tous!
Quelqu'un ici a-t-il déjà vendu pour racheter tout de suite?
Quelle est la meilleure méthode? Prêt relais? Jour J? Repartir en location?
Dans l'idéal on souhaite trouver une maison vide et louer le dernier mois avant signature pour déménager.
On a consulté notre banque qui nous suit, et une autre qui ne nous suit pas: pour lui le compromis de vente signé et les délais de retractation passés ne sont pas une garantie de récupérer l'argent de notre maison actuelle.
Bien sur il nous reste encore une grosse somme à payer sur notre maison actuelle.
Afficher plus
Afficher moins


C'est quoi le problème en fait?
Ton bien est vendu ou pas? T'as déjà trouver un nouveau logement?
Pourquoi ne pas négocier simplement avec l'acheteur de ton bien une vente longue?

Message cité 1 fois
Sujets relatif

Sujets relatifs
[Immobilier et Juridique] Visiter avec une agence et la snober ? immobilier vous preferez
Le Topic Officiel de l'Immobilier (mise en garde page 1 !)  
Plus de sujets relatifs à : Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

n°812565
nsseb62
Profil : Vétéran confirmé
  1. config
nsseb62
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 24/04/2016 à 09:02:33  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

djoncool a écrit :

C'est quoi le problème en fait?
Ton bien est vendu ou pas? T'as déjà trouver un nouveau logement?
Pourquoi ne pas négocier simplement avec l'acheteur de ton bien une vente longue?
Afficher plus
Afficher moins



C'est ce que je compte faire. Mon bien va être en vente fin de semaine.
Je voulais juste avoir des conseils et voir ce qui est possible ou pas.
Une banque m'ayant refusé de me suivre en m'indiquant qu'un compromis de vente signé, des droits de retractation dépassé et un accord de prêt pour les acheteurs ne sont pas suffisant pour eux.
Heureusement d'autres banques me suivent sur le projet.

n°812605
grof
Profil : Routard
grof
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 25/04/2016 à 10:00:43  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

nsseb62 a écrit :


Merci de ton témoignage.
La maison que tu as vendu était fini d'être payé?
La banque t'a pas posée de probleme pour t'accorder le nouveau prêt malgré que tu n'avais pas encore l'apport de la maison vendue?
Afficher plus
Afficher moins


Non non malheureusement l'échéance est encore loin :cry: :cry: :cry: :cry: . On avait remboursé 8ans sur 20 et on est reparti pour 13 ans sur le nouveau bien.
Avec la banque il a fallu discuter mais il existe encore des banquiers qui se battent pour leur client auprès de la direction. Par contre on a eu chaud: notre notaire avait "oublié" de contacter notre banque pour la levée de fond: tout a failli capoter à 3 jours de la transaction.
Finalement le plus chaud a été le déménagement en 1 journée (punaise on en accumule des m...es ;) ;) .; mais le renfort d'une dizaines de potes pas manchots a permis de tout boucler en 5 heures.


---------------
Quand les hommes de 100kg parlent, ceux de 50 écoutent.
Les cons ca ose tout; c'est meme à ca qu'on les reconnait
Publicité

n°812613
forever406​hdiph21
"Je dis:Joli,Joli mon Frére"!!!
Profil : Mister Citroën 2013
  1. homepage
  2. config
forever406hdiph21
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès argent sujets
  1. Posté le 25/04/2016 à 14:53:06  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Bloodymary a écrit :


Ben t'es tombe sur un AI / marchand de tapis (rayez la mention inutile) quoi :ange:

J'en ai eu 95% qui etaient comme ca :bah:

Tu donnes tes criteres et les mecs / nana cherchent a te fourguer la derniere des bouses, qui ne correspond a aucun de tes criteres et qui est surcotee de 20% :bah:


Afficher plus
Afficher moins


Salut,je suis tombé là-dessus,mais j'ai quand meme trouvé bonheur(mais avec une A.I qui y connaît que dalle)et qui n'a chercher qu'a empocher sa comm" !

Par contre mon courtier,lui à suer sang et eau,sans jamais laisser tomber!


---------------
"Les Routiers,c'est des Pilotes en Voitures"@135.3. :w:
[:runflat:18] Citroen Xantia 1.8 16v/98/291 028 Kms.(Records Battus!).Xantia 1.8 16v/99/174 293 Kms.C15D/91/226 105 Kms.BX 19 TRD/87/249 000 Kms.BX 19 GTi/92/348 000 Kms.
BX 19 TGD/90/211 998 Kms.
[:tnt67:16]
n°812885
Paulo_les_​gaz
Profil : Pilote d'essai
  1. homepage
paulo_les_gaz
Coupe argent Les Clubs Les Clubs - succès argent nombre de vues Les Clubs - succès argent sujets
  1. Posté le 04/05/2016 à 13:29:11  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Bon allez, c'est parti pour une autre p'tite maison.

Tant que les banquiers veulent jouer, pourquoi se priver.

Propal faite sur une p'tite maison de 90m² sur 600m² de terrain à 67 K€ :o

Quelques petites bricoles à prévoir, et ça sera à la location :o
Message cité 1 fois

---------------
Chasse par tous les temps, à l'arc ou au fusil...
Publicité

n°812904
meiji851
Profil : Champion du monde
meiji851
Les Clubs - succès or messages
  1. Posté le 04/05/2016 à 18:56:23  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Paulo_les_gaz a écrit :

Bon allez, c'est parti pour une autre p'tite maison.

Tant que les banquiers veulent jouer, pourquoi se priver.

Propal faite sur une p'tite maison de 90m² sur 600m² de terrain à 67 K€ :o

Quelques petites bricoles à prévoir, et ça sera à la location :o
Afficher plus
Afficher moins



T'habites ou, dans la Creuse? :cyp:

Message cité 1 fois

---------------
Been around the world twice, talked to everyone once, I’ve seen two whales fuck, been to three world fairs, I even know a man in Thailand with a wooden cock. I’ve pushed more peter, more sweeter, and more completer than any other peter-pusher around. I’m a hard-bodied, hairy-chested, rootin, tootin, shooting, parachuting, demolition double cap crimping Frogman. There ain’t nothing I can’t do. No sky too high, no sea too rough, no muff too tough. Learned a lot of lessons in my life. Never shoot a large caliber man with a small caliber bullet. Drove a lot of trucks. Even those big motherfuckers that bend and go TSSHITT TSSHITT when you step on the brakes. Anything in life worth doing is worth overdoing. Moderation is for cowards. I’m a lover, I’m a fighter, I’m a FAien. I’ll wine, dine, intertwine and then sneak out the back door when the refueling is done. If you’re feeling froggy, then you better jump because this Frogman has been there, done that and is going back for...
n°812907
Paulo_les_​gaz
Profil : Pilote d'essai
  1. homepage
paulo_les_gaz
Coupe argent Les Clubs Les Clubs - succès argent nombre de vues Les Clubs - succès argent sujets
  1. Posté le 04/05/2016 à 19:53:26  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

meiji851 a écrit :


T'habites ou, dans la Creuse? :cyp:
Afficher plus
Afficher moins



Petite agglomération de 17.000 habitants.

Du coup, j'suis moins cher que la société HLM du coin, aucun mal à louer :sol:

Message cité 1 fois

---------------
Chasse par tous les temps, à l'arc ou au fusil...
n°812910
meiji851
Profil : Champion du monde
meiji851
Les Clubs - succès or messages
  1. Posté le 04/05/2016 à 20:43:14  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Publicité

Paulo_les_gaz a écrit :


Petite agglomération de 17.000 habitants.

Du coup, j'suis moins cher que la société HLM du coin, aucun mal à louer :sol:
Afficher plus
Afficher moins



Dans ma petite bourgade de plouquie, 90 000 euros c'est le terrain sans la maison, ou alors l'appartement dans le neuf aussi petit que ma chambre :cyp:

Message édité par meiji851 le 04/05/2016 à 20:43:37

---------------
Been around the world twice, talked to everyone once, I’ve seen two whales fuck, been to three world fairs, I even know a man in Thailand with a wooden cock. I’ve pushed more peter, more sweeter, and more completer than any other peter-pusher around. I’m a hard-bodied, hairy-chested, rootin, tootin, shooting, parachuting, demolition double cap crimping Frogman. There ain’t nothing I can’t do. No sky too high, no sea too rough, no muff too tough. Learned a lot of lessons in my life. Never shoot a large caliber man with a small caliber bullet. Drove a lot of trucks. Even those big motherfuckers that bend and go TSSHITT TSSHITT when you step on the brakes. Anything in life worth doing is worth overdoing. Moderation is for cowards. I’m a lover, I’m a fighter, I’m a FAien. I’ll wine, dine, intertwine and then sneak out the back door when the refueling is done. If you’re feeling froggy, then you better jump because this Frogman has been there, done that and is going back for...
n°812985
carotto-ca​ramel
Profil : Nouveau membre
carotto-caramel
  1. Posté le 06/05/2016 à 18:01:00  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
moi dans mon village du 87, le m2 vendu par la commune : 4 € le m2 et ils n'arrivent pas à vendre : trop loin des zones ou il y a du travail... [:yo1:3]

n°812988
tetanos-46
Profil : Pilote d'essai
tetanos-46
Coupe or Les Clubs Les Clubs - succès or nombre de vues Les Clubs - succès or sujets
  1. Posté le 06/05/2016 à 22:11:26  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Vu aux enchères publiques l'autre jour, dans un village à 50 bornes de Perpignan, une maison de ville R+1, avec travaux certes, sur 90 M2 au sol = 5000 eur :buzz:

Les déserts ruraux, ça fait mal :buzz:

Plot GPS

https://www.google.fr/maps/pla [...] d2.8948332

n°812992
Jessie1100​0
L'éternité c'est long, surtout vers la fin
Profil : Pilote senior
  1. config
jessie11000
Coupe or Les Clubs Les Clubs - succès or nombre de vues Les Clubs - succès or sujets
  1. Posté le 07/05/2016 à 08:22:47  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Payez-vous votre loyer trop cher? Faites le test!

Votre propriétaire vous prend-il pour la poule aux oeufs d'or? Êtes-vous dans la moyenne par rapport à vos voisins de palier? Ou à la moyenne nationale? Un questionnaire court et rapide vous permet de répondre à toutes ces questions...




Une application d'un nouveau genre va créer le buzz : RentsWatch. Elle va vous permettre de savoir si votre propriétaire vous prend pour une vache à lait ou, au contraire, si le montant de votre loyer est avantageux par rapport à vos voisins.
Vous voulez tester ? Rien de plus simple, il faut cliquer ici.
Vous devez répondre à un petit questionnaire : combien vous payez tous les mois, charges comprises, quelle est la surface de votre logement et à quelle adresse il est situé. En fonction de vos réponses, l'application vous indique où votre loyer se situe par rapport à la moyenne des loyers de votre quartier. Vos réponses seront enregistrées avec votre accord, ce qui permet à RentsWatch de se mettre à jour en temps réel.

Les loyers sur toute l'Europe



L'application fonctionne pour toute l'Europe, et permet aussi à de futurs locataires de se faire une idée sur les loyers dont ils devront s'acquitter dans 14 grandes villes européennes avec les prix au mètre carré en fonction des quartiers.


---------------
Je n’en ai discuté avec personne, mais c’est la position de mon parti.
Georges Marchais.)

[:ciana:10] YARIS HSD MADE IN FRANCE Ҩҩ [:modris63] Design Blanc pur + Pack Zen+
CHR hybride finition graphic blanc nacré --On est sur FA, on peut dire tout et son contraire Gloup :o [:raposa95:17]
n°814185
tetanos-46
Profil : Pilote d'essai
tetanos-46
Coupe or Les Clubs Les Clubs - succès or nombre de vues Les Clubs - succès or sujets
  1. Posté le 06/06/2016 à 22:25:01  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
n°814759
polo_les_g​azs
Troll of Fame
Profil : Pilote pro
  1. config
polo_les_gazs
Coupe or Les Clubs Les Clubs - succès or nombre de vues Les Clubs - succès or sujets
  1. Posté le 25/06/2016 à 23:24:51  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
il existe encore ce daubic? :buzz: Dommage qu on est perdu cedric1664


---------------
Le pire type de ban :cubitus: ? [url=http://www.forum-auto.com/les-clubs/le-bistrot/sujet395748.htm[/url]
Publicité

n°816453
autobahn
Profil : Routard confirmé
autobahn
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 22/08/2016 à 13:03:18  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Bonjour, j ai emprunté en janvier 2016 pour un petit terrain de 109m2 + construction pour 90 000e sur 20ans , avec des mensualités de 497e assurance compris .
Cet ma première acquisition, je suis fonctionnaire, j ai pas fait de prêt à taux zéro (ptz) , car mal conseillé.
Aujourd'hui, j ai juste débloqué 35 000e le prix du terrain, il le reste 55000e a débloqué.
Ma question , je peux demandé a mon conseillé de me refaire un dossier prêt à taux zéro ou cet trop tard ?
Ensuite d'apres empruntis et meilleur taux , la moyenne en aout sur 20ans se situe entre 1,6 et 1,8 %.
Donc je voulais aussi renégocié mon taux de 2,5% a 1,8% , cet possible ou pas ?
Espérant payé 40 ou 50e de moins par mois.
Enfin, si j ' arrive pas, je termine ma construction en débloquant le restant 55000e , et je fais des devis ailleurs , si il s aligne ok , sinon bye bye.
Vos avis, merci.
Message cité 2 fois
n°816496
Stiegl
Profil : Pilote semi-pro
stiegl
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 23/08/2016 à 08:56:39  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Messieurs ma Tissot Chronograph automatic (la même que fabrice163 ) ne fonctionne plus T035627A. Cette montre vaut 650€ 700€ de mémoire.
Vous connaissez quelqu'un qui peut diag et réparer pour pas trop cher ?

n°816497
Stiegl
Profil : Pilote semi-pro
stiegl
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 23/08/2016 à 09:13:25  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Trompé de topic :mad:

n°816571
autobahn
Profil : Routard confirmé
autobahn
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 24/08/2016 à 12:36:58  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Tu as tué mon message...

n°816575
Stiegl
Profil : Pilote semi-pro
stiegl
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 24/08/2016 à 15:20:06  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
non :jap: ton message est difficilement compréhensible et très mal écrit cela n'incite pas forcément à une réponse viable :jap:

personnellement je n'en sais rien.

n°816576
djoncool
Profil : Pilote assidu
  1. config
djoncool
Les Clubs - succès argent messages
  1. Posté le 24/08/2016 à 15:21:31  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

autobahn a écrit :

Bonjour, j ai emprunté en janvier 2016 pour un petit terrain de 109m2 + construction pour 90 000e sur 20ans , avec des mensualités de 497e assurance compris .
Cet ma première acquisition, je suis fonctionnaire, j ai pas fait de prêt à taux zéro (ptz) , car mal conseillé.
Aujourd'hui, j ai juste débloqué 35 000e le prix du terrain, il le reste 55000e a débloqué.
Ma question , je peux demandé a mon conseillé de me refaire un dossier prêt à taux zéro ou cet trop tard ?
Ensuite d'apres empruntis et meilleur taux , la moyenne en aout sur 20ans se situe entre 1,6 et 1,8 %.
Donc je voulais aussi renégocié mon taux de 2,5% a 1,8% , cet possible ou pas ?
Espérant payé 40 ou 50e de moins par mois.
Enfin, si j ' arrive pas, je termine ma construction en débloquant le restant 55000e , et je fais des devis ailleurs , si il s aligne ok , sinon bye bye.
Vos avis, merci.
Afficher plus
Afficher moins


Je pense que la demande de PTZ aurais du être faite initialement, maintenant c'est mort.
Avant de renégocier ton prêt dans ta banque ou de le faire racheter par un autre établissement, j'attendrais que l'intégralité des fonds soit bien débloquée, sinon tu risques de te retrouver temporairement en galère sur ton chantier sans un rond!
Concernant la renégociation, ta banque peut accepter de faire un effort tout comme t'envoyer chier.
Le rachat par une autre banque engendrera des frais : frais de dossier, de garanties et de remboursement anticipé. Au total, ça fait du 2 à 3% supplémentaires à financer.
Avec tes données, un rachat de prêt à 1.80% te ferait gagner une quinzaine d'€ par mois, faudrait tabler sur du 1.40/1.50 pour espérer gagner 30-40€ par mois. :jap:

Message édité par djoncool le 24/08/2016 à 15:23:33
n°816585
autobahn
Profil : Routard confirmé
autobahn
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 24/08/2016 à 20:32:58  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Bonsoir djoncool , et merci pour ton résumé.

n°818572
Jessie1100​0
L'éternité c'est long, surtout vers la fin
Profil : Pilote senior
  1. config
jessie11000
Coupe or Les Clubs Les Clubs - succès or nombre de vues Les Clubs - succès or sujets
  1. Posté le 25/10/2016 à 18:23:40  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Impôts : l’idée de taxer les propriétaires occupants refait surface

L'idée de mettre en place un impôt sur le revenu fictif des résidences principales n'est-elle qu'une folle rumeur? C'est ce qu'affirmait le secrétaire d’État au Budget en mai. Mais une note de l’Observatoire français des conjonctures économiques publiée lundi prouve le contraire.


Citation :






En mai, la possibilité de taxer les propriétaires selon la valeur de leur résidence principale -en fonction d’un loyer qu’ils paieraient s’ils y étaient locataires- agitait les réseaux sociaux. Le secrétaire d’État au Budget, Christian Eckert, avait démenti formellement à l’Assemblée nationale cette information avant de diffuser son discours via Twitter et Dailymotion.
Mais lundi, dans une note de l’Observatoire français des conjonctures économiques intitulée « quelles réformes de l’imposition sur le capital pour les hauts revenus? », il est dit que la France possède l'un des plus forts taux moyen de prélèvement sur le capital, mais que l’un des grands absents de cette taxation est... le logement principal, rapporte Le Figaro.
Parmi les pistes de réformes pour y remédier, l’institut songe à faire payer des prélèvements sociaux aux propriétaires occupants. Il s’agirait donc d’ajouter au revenu taxable d’un propriétaire, le loyer réel qu’il percevrait s’il décidait de louer sa résidence principale.

Les donations ou les héritages dans le collimateur


L'Observatoire estime également « légitime de faire payer l’impôt sur les plus-values latentes en cas de transmission par donation ou héritage » : "Il n’est guère équitable que deux familles de mêmes revenus salariaux payent le même impôt si l’une a hérité d’un appartement tandis que l’autre doit payer un loyer".

Et l'impôt sur la fortune?


Quant à l'impôt sur la fortune, les auteurs de l'étude soulignent qu'il n’a rapporté que 5,2 milliards d’euros en 2014, alors que les taxes foncières payées par les ménages s’élevaient à 18,7 milliards.
Des recettes "trop faibles" au regard d'autres impôts sur le capital...
Message cité 1 fois

---------------
Je n’en ai discuté avec personne, mais c’est la position de mon parti.
Georges Marchais.)

[:ciana:10] YARIS HSD MADE IN FRANCE Ҩҩ [:modris63] Design Blanc pur + Pack Zen+
CHR hybride finition graphic blanc nacré --On est sur FA, on peut dire tout et son contraire Gloup :o [:raposa95:17]
n°818620
Paulo_les_​gaz
Profil : Pilote d'essai
  1. homepage
paulo_les_gaz
Coupe argent Les Clubs Les Clubs - succès argent nombre de vues Les Clubs - succès argent sujets
  1. Posté le 27/10/2016 à 12:32:48  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Jessie11000 a écrit :

Impôts : l’idée de taxer les propriétaires occupants refait surface

L'idée de mettre en place un impôt sur le revenu fictif des résidences principales n'est-elle qu'une folle rumeur? C'est ce qu'affirmait le secrétaire d’État au Budget en mai. Mais une note de l’Observatoire français des conjonctures économiques publiée lundi prouve le contraire.


Afficher plus
Afficher moins



Nos politiques semblent oublier que la taxe foncière est une taxe assise sur le revenu locatif procuré par le bien.

Donc avec une taxe sur le loyer qu'on ne paie, on se trouve avec une double imposition.

- Sur le loyer qu'on n'encaisse pas (taxe foncière)
- Sur le loyer qu'on ne paie pas.

Bref, c'est n'importe quoi. Ca sera difficile à vendre, d'autant que taxer un revenu fictif sera probablement difficile à valider légalement.

N'oublions pas non plus qu'à la différence du locataire, et en plus de supporter la charge de la taxe foncière, le propriétaire supporte également la charge des travaux dans le bien en question. Donc pour rendre imposable un loyer fictif (et donc traiter le propriétaire comme un locataire), il faudra que le bailleur (le propriétaire) puisse déduire les travaux qu'il effectue dans sa résidence principale. Il faudra également lui ouvrir le droit aux aides réservées aux seuls locataires... Pas certain du tout que l'état soit gagnant à ce petit jeu...

Par ailleurs, où se situera la limite ? Quelqu'un qui loue sa voiture et celui qui l'achète ? Les propriétaires d'automobiles se verront-il taxés d'un "revenu fictif" issu de la location qu'ils ne paient pas ?

Quant à imposer une plus-value latente, je leur souhaite bon courage pour passer le conseil constitutionnel :w
Ce serait encore un système à double imposition. Une fois sur la valeur du bien, via les droits de donation/succession), une fois sur la plus-value du bien (via cette potentielle nouvelle taxe).

Message cité 2 fois
Message édité par Paulo_les_gaz le 27/10/2016 à 12:43:05

---------------
Chasse par tous les temps, à l'arc ou au fusil...
n°818643
Jessie1100​0
L'éternité c'est long, surtout vers la fin
Profil : Pilote senior
  1. config
jessie11000
Coupe or Les Clubs Les Clubs - succès or nombre de vues Les Clubs - succès or sujets
  1. Posté le 28/10/2016 à 10:19:32  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Paulo_les_gaz a écrit :


Nos politiques semblent oublier que la taxe foncière est une taxe assise sur le revenu locatif procuré par le bien.

Donc avec une taxe sur le loyer qu'on ne paie, on se trouve avec une double imposition.

- Sur le loyer qu'on n'encaisse pas (taxe foncière)
- Sur le loyer qu'on ne paie pas.

Bref, c'est n'importe quoi. Ca sera difficile à vendre, d'autant que taxer un revenu fictif sera probablement difficile à valider légalement.

N'oublions pas non plus qu'à la différence du locataire, et en plus de supporter la charge de la taxe foncière, le propriétaire supporte également la charge des travaux dans le bien en question. Donc pour rendre imposable un loyer fictif (et donc traiter le propriétaire comme un locataire), il faudra que le bailleur (le propriétaire) puisse déduire les travaux qu'il effectue dans sa résidence principale. Il faudra également lui ouvrir le droit aux aides réservées aux seuls locataires... Pas certain du tout que l'état soit gagnant à ce petit jeu...

Par ailleurs, où se situera la limite ? Quelqu'un qui loue sa voiture et celui qui l'achète ? Les propriétaires d'automobiles se verront-il taxés d'un "revenu fictif" issu de la location qu'ils ne paient pas ?

Quant à imposer une plus-value latente, je leur souhaite bon courage pour passer le conseil constitutionnel :w
Ce serait encore un système à double imposition. Une fois sur la valeur du bien, via les droits de donation/succession), une fois sur la plus-value du bien (via cette potentielle nouvelle taxe).
Afficher plus
Afficher moins

Bon résumé comme d'habitude :bien:


---------------
Je n’en ai discuté avec personne, mais c’est la position de mon parti.
Georges Marchais.)

[:ciana:10] YARIS HSD MADE IN FRANCE Ҩҩ [:modris63] Design Blanc pur + Pack Zen+
CHR hybride finition graphic blanc nacré --On est sur FA, on peut dire tout et son contraire Gloup :o [:raposa95:17]
n°823168
titam76
Beati pauperes spiritu
Profil : Pilote confirmé
  1. config
titam76
Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès or messages
  1. Posté le 14/02/2017 à 20:18:15  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Paulo_les_gaz a écrit :


Nos politiques semblent oublier que la taxe foncière est une taxe assise sur le revenu locatif procuré par le bien.

Donc avec une taxe sur le loyer qu'on ne paie, on se trouve avec une double imposition.

- Sur le loyer qu'on n'encaisse pas (taxe foncière)
- Sur le loyer qu'on ne paie pas.

Bref, c'est n'importe quoi. Ca sera difficile à vendre, d'autant que taxer un revenu fictif sera probablement difficile à valider légalement.

N'oublions pas non plus qu'à la différence du locataire, et en plus de supporter la charge de la taxe foncière, le propriétaire supporte également la charge des travaux dans le bien en question. Donc pour rendre imposable un loyer fictif (et donc traiter le propriétaire comme un locataire), il faudra que le bailleur (le propriétaire) puisse déduire les travaux qu'il effectue dans sa résidence principale. Il faudra également lui ouvrir le droit aux aides réservées aux seuls locataires... Pas certain du tout que l'état soit gagnant à ce petit jeu...

Par ailleurs, où se situera la limite ? Quelqu'un qui loue sa voiture et celui qui l'achète ? Les propriétaires d'automobiles se verront-il taxés d'un "revenu fictif" issu de la location qu'ils ne paient pas ?

Quant à imposer une plus-value latente, je leur souhaite bon courage pour passer le conseil constitutionnel :w
Ce serait encore un système à double imposition. Une fois sur la valeur du bien, via les droits de donation/succession), une fois sur la plus-value du bien (via cette potentielle nouvelle taxe).
Afficher plus
Afficher moins




J'y crois pas à ce truc ... donc j'avais regardé en vitesse mais il m'avait semblé lire que cette "nouvelle taxation" viendrait se substituer à l'actuelle taxe foncière ... ça reste totalement ahurissant et intellectuellement invendable, bon courage à celui qui serait chargé de vendre cette idée de "punir" le propriétaire qui, suivant l'échéance de son prêt, aura payé 1.5/2/3 fois son bien par le biais des intérêts ("petit détail" ...) ou expliquer au propriétaire qui doit refaire sa toiture, ses huisseries ... que c'est un nanti par rapport à un locataire qui n'a rien a prendre en charge (ou des broutilles) :jap:

ça prouve juste que certains ont l'esprit fertile en France pour pondre de nouvelles idées de taxes :o

Message cité 1 fois

---------------
Quand le sage montre la lune l'idiot regarde le doigt
"Les mots doivent être un peu violents, car ils sont les assauts de la pensée sur les gens qui ne réfléchissent pas." ©
« Nous détruisons la beauté des campagnes parce que les splendeurs de la nature, n’étant la propriété de personne, n’ont aucune valeur économique. Nous serions capable d’éteindre le soleil et les étoiles parce qu’ils ne rapportent aucun dividende. » ©
" Qui Imagine le général de Gaulle mis en examen ??" ©
n°823214
Paulo_les_​gaz
Profil : Pilote d'essai
  1. homepage
paulo_les_gaz
Coupe argent Les Clubs Les Clubs - succès argent nombre de vues Les Clubs - succès argent sujets
  1. Posté le 15/02/2017 à 20:32:59  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

titam76 a écrit :



J'y crois pas à ce truc ... donc j'avais regardé en vitesse mais il m'avait semblé lire que cette "nouvelle taxation" viendrait se substituer à l'actuelle taxe foncière ... ça reste totalement ahurissant et intellectuellement invendable, bon courage à celui qui serait chargé de vendre cette idée de "punir" le propriétaire qui, suivant l'échéance de son prêt, aura payé 1.5/2/3 fois son bien par le biais des intérêts ("petit détail" ...) ou expliquer au propriétaire qui doit refaire sa toiture, ses huisseries ... que c'est un nanti par rapport à un locataire qui n'a rien a prendre en charge (ou des broutilles) :jap:

ça prouve juste que certains ont l'esprit fertile en France pour pondre de nouvelles idées de taxes :o
Afficher plus
Afficher moins



Clair que dans ça sera difficile à vendre. Mais ceux qui ne sont pas concernés n'auront aucun mal à trouver ça "normal" :roll:

Message cité 1 fois

---------------
Chasse par tous les temps, à l'arc ou au fusil...
n°823215
claviertor​du
Je suis le plus beau
Profil : Pilote chevronné
  1. config
claviertordu
Coupe bronze Les Clubs Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès bronze sujets
  1. Posté le 15/02/2017 à 20:57:01  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 
Ça ressort ce truc, moi qui vais signer fin fevrier

n°823246
titam76
Beati pauperes spiritu
Profil : Pilote confirmé
  1. config
titam76
Les Clubs - succès bronze nombre de vues Les Clubs - succès or messages
  1. Posté le 16/02/2017 à 20:22:01  
  2. answer
  1. Prévenir les modérateurs en cas d'abus
 

Paulo_les_gaz a écrit :


Clair que dans ça sera difficile à vendre. Mais ceux qui ne sont pas concernés n'auront aucun mal à trouver ça "normal" :roll:
Afficher plus
Afficher moins



Les locataires sont les premiers à se tourner vers leur propriétaire dés qu'un petit truc cloche, ils considèrent que rien n'est à leur charge ... cela peut être un choix (fameux débat propriétaire vs locataire) mais dans ce cas il faut reconnaitre les charges supportées par le propriétaire (taxe, intérêts, travaux, emmerdes ...).

Cet impôt n'a aucune chance de devenir réel mais ça fait parler :o


---------------
Quand le sage montre la lune l'idiot regarde le doigt
"Les mots doivent être un peu violents, car ils sont les assauts de la pensée sur les gens qui ne réfléchissent pas." ©
« Nous détruisons la beauté des campagnes parce que les splendeurs de la nature, n’étant la propriété de personne, n’ont aucune valeur économique. Nous serions capable d’éteindre le soleil et les étoiles parce qu’ils ne rapportent aucun dividende. » ©
" Qui Imagine le général de Gaulle mis en examen ??" ©
Publicité

 Page :
1  100  200  210  220  221  222  223  224  225  226  227
Dernière Page
Page Suivante
Page Précédente
Première Page

Aller à :
 


Les 5 sujets de discussion précédents Nombre de réponses Dernier message
[Immobilier et Juridique] Visiter avec une agence et la snober ? 121
immobilier vous preferez 112
Le topic de la Bourse 12811
Le Topic Officiel de l'Immobilier (mise en garde page 1 !) 20272