Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

[fufu el bandit]

 

Non mais tu n'as pas compris : tous les frais sont déductibles des revenus fonciers, renseigne toi auprès de ton comptable.

 

-Assurances ( du prêt, propriétaire non-occupant et loyers impayés )

-Intérêt du ou des prêts.

-Taxe foncière

-Syndic

-Réparation

-Rénovation

-20€ forfaitaire par bien loué

 

En gros, le mec te paye le loyer ( c'est du + )

Tous les frais sont déductibles ( c'est du - )

= revenu foncier ( qui peut être en déficit par ailleurs )

 

Alors, effectivement, tu auras un peu d'impôts sur le revenu et de CSG à payer. Mis à part ça, le bien ne te coutera rien si le loyer couvre au moins le capital ( mensualité - assurance )

Alors primo, je suis mon propre comptable J'ai pas les moyens pour payer un mec pour me faire tout ca

 

Deuxio, t'as beau deduire tous les frais et autres (ce que je fais .... j'me suis un peu renseigné quand meme), t'arrives pas à du déficit comme ca, hormis si tu as des travaux. (ils sont pas con au fisc, ils ont aussi une calculette pour trouver le bon "équilibre").

 

Tertio: ca c'est mon cas spécifique, je ne paye quasiment aucun impot (donc je peux pas les faire baisser) et je ne suis pas redevable de la csg (merci la commission européenne pour votre magnifique décision de février !! :-D)

 

 

 

A te lire, on va finir par croire que le prix de la taxe foncière, les charge de copro, les assuraances etc... n'ont aucune importance: que ca coute 10 euro ou 1000 euro, c'est pas grave, c'est récupéré sur les impots Ca coute pas plus cher

Ca ne serait valable que si l'état te taxait à 100% sur tes revenus fonciers, mais dieu merci, c'est pas "encore" le cas

[djoncool]

C'est pas suffisant un loyer qui couvre les mensualité.

Il faut pas oublier que tu payes aussi les impots divers, assurance, syndic, répration, etc....

 

En gros, tu as plus ou moins 30% de ton loyer qui dégage.

Pour etre à l'équilibre, il faut donc que tes mensualité soit egale à ton loyer -30%. C'est quand meme pas souvent le cas. Ou alors dites moi ou se trouve d'aussi bon plan !!!! J'achete direct 5-6 apparts vue qu'il ne coutent rien

 

Des opérations qui sortent en cash flow-positif, ça se trouve de plus en plus dans les villes moyennes de province.

Parce que les prix ont bien chuté et que les taux d’intérêt sont aux raz des pâquerettes.

Pour se faire, il faut choisir un petit immeuble bien situé (avec 3 ou 4 appartements/ studios) et avoir une TMI < à 30%. Si ta TMI est plus importante, il faut se tourner vers des biens avec travaux ou loué en meublé.

En général, sur des petits immeubles tu trouves des rendement bruts de 9, 10% voir plus. A ces niveaux de rendements et en empruntant sur 20 ans, ça s'autofinance, même en intégrant de la vacance locative.

[Invité §Son171cr]

Alors primo, je suis mon propre comptable J'ai pas les moyens pour payer un mec pour me faire tout ca

 

Deuxio, t'as beau deduire tous les frais et autres (ce que je fais .... j'me suis un peu renseigné quand meme), t'arrives pas à du déficit comme ca, hormis si tu as des travaux. (ils sont pas con au fisc, ils ont aussi une calculette pour trouver le bon "équilibre").

 

Tertio: ca c'est mon cas spécifique, je ne paye quasiment aucun impot (donc je peux pas les faire baisser) et je ne suis pas redevable de la csg (merci la commission européenne pour votre magnifique décision de février !! :-D)

 

A te lire, on va finir par croire que le prix de la taxe foncière, les charge de copro, les assuraances etc... n'ont aucune importance: que ca coute 10 euro ou 1000 euro, c'est pas grave, c'est récupéré sur les impots Ca coute pas plus cher

Ca ne serait valable que si l'état te taxait à 100% sur tes revenus fonciers, mais dieu merci, c'est pas "encore" le cas

 

1/je n'ai pas de comptable non-plus, mais j'en avais un, un expert-comptable, qui s'occupait de mon activité non salarié, quand j'ai acheté mon appartement il y a 7 ans, c'est lui qui m'a expliqué tout ça.

 

2/Bon, je ne vais pas me prendre la tête à répéter ce que j'ai déjà écrit, soit tu ne comprends pas, soit tu ne veux pas comprendre, soit tu n'es pas équipé pour comprendre : mais si tu déduits tous les frais de ton revenu foncier, ça ne coûte rien, c'est pourtant facile à comprendre : +1-1=0

Sauf, je le répète, l'IR et la CSG si tu y es assujettis.

Je m'en fous d'avoir du déficit ou du bénéfice, je te dis juste que les frais inhérent au bien ne sont pas un problème vu qu'ils sont déductibles, mis à part le fait qu'il faille les avancer bien sûr.

Je ne vois pas le rapport avec le fait que le fisc soit con ou pas, ils veulent juste des faits, tu conserves les factures, les quittances et le tableau d'amortissement et c'est bon, ça fait 8 ans que ça dure, avec, environ 9000€ de revenu foncier brut, au final, j'ai un bénéfice d'environ 2000€ par an, et je ne suis toujours pas en prison, il doit y avoir une raison. De toute façon, le fisc se fout des povs clodos, ils cherchent les gros poissons.

[Invité §Sti608Ol]

 

C'est pour ça que je lui demandais il y a quelques semaines si son opération était véritablement rentable.

Parce que louée en meublée son ancienne résidence principale et la faire gérer à distance, c'est rarement le meilleur montage qu'il puisse exister...

 

Je sais mais j'ai acheté il y a 1 an et demi même pas. Je peux pas revendre maintenant. Surtout que je vais habiter sur Paris.

 

Oui bah ptet qu'il vaut mieux, mais pour les clodos comme moi, je suis déjà bien content qu'un mec paye le capital, que je n'aurais jamais pu économiser par ailleurs.

 

 

pareil.

 

Des opérations qui sortent en cash flow-positif, ça se trouve de plus en plus dans les villes moyennes de province.

Parce que les prix ont bien chuté et que les taux d’intérêt sont aux raz des pâquerettes.

Pour se faire, il faut choisir un petit immeuble bien situé (avec 3 ou 4 appartements/ studios) et avoir une TMI < à 30%. Si ta TMI est plus importante, il faut se tourner vers des biens avec travaux ou loué en meublé.

En général, sur des petits immeubles tu trouves des rendement bruts de 9, 10% voir plus. A ces niveaux de rendements et en empruntant sur 20 ans, ça s'autofinance, même en intégrant de la vacance locative.

[fufu el bandit]

1/je n'ai pas de comptable non-plus, mais j'en avais un, un expert-comptable, qui s'occupait de mon activité non salarié, quand j'ai acheté mon appartement il y a 7 ans, c'est lui qui m'a expliqué tout ça.

 

2/Bon, je ne vais pas me prendre la tête à répéter ce que j'ai déjà écrit, soit tu ne comprends pas, soit tu ne veux pas comprendre, soit tu n'es pas équipé pour comprendre : mais si tu déduits tous les frais de ton revenu foncier, ça ne coûte rien, c'est pourtant facile à comprendre : +1-1=0

Sauf, je le répète, l'IR et la CSG si tu y es assujettis.

Je m'en fous d'avoir du déficit ou du bénéfice, je te dis juste que les frais inhérent au bien ne sont pas un problème vu qu'ils sont déductibles, mis à part le fait qu'il faille les avancer bien sûr.

Je ne vois pas le rapport avec le fait que le fisc soit con ou pas, ils veulent juste des faits, tu conserves les factures, les quittances et le tableau d'amortissement et c'est bon, ça fait 8 ans que ça dure, avec, environ 9000€ de revenu foncier brut, au final, j'ai un bénéfice d'environ 2000€ par an, et je ne suis toujours pas en prison, il doit y avoir une raison. De toute façon, le fisc se fout des povs clodos, ils cherchent les gros poissons.

 

Je dois être bete, alors sortant la calculette pour voir. La meme situation, avec un seul variante. Dans un cas, tu payes 150/3 mois de charge de coprop, dans l'autre 250/mois.

Apparement, on s'en fout vu qu'on déduit tout

 

T'as un taf, tu gagne 1000 euro de revenu soit 12000/an

 

Situation 1

loyer 700 euro soit 8400 euro /an

pret 700 euro dont 350 interet (8400 euro pour 4200/an d'interet)

Assuuance, taxe foncière, etc... 1000 euro/an

Sindic: 150euro/3 mois soit 600euro/an

 

 

Le revenus foncier net : 8400 - 5800: 2600 euro

Impot de 10% (c'est un exemple) soit 260 euro /an

 

 

A la fin de l'année, voilà l'argent que tu as dans ta phoche

revenu 12000

+ loyer 8400

- pret 8400

- Assruance, taxe foncière 1000

- sindic 600euro

- IR 260

Pognon dans ta poche pour un an 10140 euro

 

 

Situation 2

loyer 700 euro soit 8400 euro /an

pret 700 euro dont 350 interet (8400 euro pour 4200/an d'interet)

Assuuance, taxe foncière, etc... 1000 euro/an

Sindic: 250euro/3 mois soit 1000

Impot 10%

 

renvenus foncier net : 8400 - 6200:2200 euro

IR de 10% soit 220 euro

 

A la fin de l'année

revenu 12000

+ loyer 8400

- pret 8400

- Assruance, taxe foncière 1000

- sindic 1000euro

- IR 220

Pognon dans ta poche pour un an 9780

 

C'est bizzare, t'as moins de pognon a la fin dans le deuxième cas.

[Invité §Son171cr]

pareil.

 

C'est la magie de FA et de ses milliardaires ...

 

Moi, tout ce que je sais, c'est que j'ai gagné 60000€ en 7 ans, soit environ 700€ par mois, somme que je n'aurais jamais pu mettre de côté si j'avais voulu le faire.

Tout ça en payant, aller, ptet 500€ d'IR ( en plus ) et de CSG par an. Et sans payer de plus value car j'achète ma résidence principale.

Donc je suis bien content, même si l'expert immobilier du topic m'explique que le taux de rendement multiplié par l'âge du capitaine n'est pas bon.

[Invité §Son171cr]

Je dois être bete, alors sortant la calculette pour voir. La meme situation, avec un seul variante. Dans un cas, tu payes 150/3 mois de charge de coprop, dans l'autre 250/mois.

Apparement, on s'en fout vu qu'on déduit tout

 

T'as un taf, tu gagne 1000 euro de revenu soit 12000/an

 

Situation 1

loyer 700 euro soit 8400 euro /an

pret 700 euro dont 350 interet (8400 euro pour 4200/an d'interet)

Assuuance, taxe foncière, etc... 1000 euro/an

Sindic: 150euro/3 mois soit 600euro/an

 

 

Le revenus foncier net : 8400 - 5800: 2600 euro

Impot de 10% (c'est un exemple) soit 260 euro /an

 

 

A la fin de l'année, voilà l'argent que tu as dans ta phoche

revenu 12000

+ loyer 8400

- pret 8400

- Assruance, taxe foncière 1000

- sindic 600euro

- IR 260

Pognon dans ta poche pour un an 10140 euro

 

 

Situation 2

loyer 700 euro soit 8400 euro /an

pret 700 euro dont 350 interet (8400 euro pour 4200/an d'interet)

Assuuance, taxe foncière, etc... 1000 euro/an

Sindic: 250euro/3 mois soit 1000

Impot 10%

 

renvenus foncier net : 8400 - 6200:2200 euro

IR de 10% soit 220 euro

 

A la fin de l'année

revenu 12000

+ loyer 8400

- pret 8400

- Assruance, taxe foncière 1000

- sindic 1000euro

- IR 220

Pognon dans ta poche pour un an 9780

 

C'est bizzare, t'as moins de pognon a la fin dans le deuxième cas.

 

Tu m'excuseras, j'ai décroché rapidement de ton calcul d'apothicaire.

 

Je vais faire plus simple : SI LE LOYER COUVRE LE CAPITAL EMPRUNTE, LE BIEN NE TE COUTE RIEN, SAUF UN PEU D'IMPOT EN PLUS ET DE CSG. Rien de grave en somme.

[Invité §Pau730mo]

Perso, je trouve que je ne m'en sors pas trop mal (à mon petit niveau), et avec des emprunts assez courts (13 à 15 ans)

 

Mes loyers couvrent 85% de mes charges mensuelles (remboursement d'emprunt+ impôts locaux).

 

Pour l'instant, pas concerné par la CSG et l'IR, puisqu'en déficit foncier.

 

Bien entendu, ces 85% sont hors vacances locatives, et hors "tout petit entretien", mais c'est assez faible. Les gros travaux sont financés par emprunt, et mes vacances locatives n'excèdent pas une moyenne de 1.5 semaine/an/logement.

 

C'est donc un excellent investissement, puisqu'en misant 15, je récupère 100

[Invité §Son171cr]

Effectivement, dans mes calculs, je ne prends pas en compte les vacances locatives, je n'y ai jamais été confronté en 7 ans.

Concernant ' le petit entretien ', perso je déduisais tout, même un pot de peinture à 50€.

[Invité §Pau730mo]

Effectivement, dans mes calculs, je ne prends pas en compte les vacances locatives, je n'y ai jamais été confronté en 7 ans.

Concernant ' le petit entretien ', perso je déduisais tout, même un pot de peinture à 50€.

 

 

 

Oui, ce que je veux dire, c'est que ce n'est pas significatif (chez moi, c'est moins de 1% du loyer annuel)

[fufu el bandit]

 

Je vais faire plus simple : SI LE LOYER COUVRE LE CAPITAL EMPRUNTE, LE BIEN NE TE COUTE RIEN, SAUF UN PEU D'IMPOT EN PLUS ET DE CSG. Rien de grave en somme.

Non,

 

Mais c'est pas grave, tu veux pas ou peux pas comprendre.

 

Si t'es heureux avec tes fausses certitudes, c'est l'essentiel. Evite juste de changer de métier et d'aller dans la finance, t'aurais des surprises

[Invité §Son171cr]

Non,

 

Mais c'est pas grave, tu veux pas ou peux pas comprendre.

 

Si t'es heureux avec tes fausses certitudes, c'est l'essentiel. Evite juste de changer de métier et d'aller dans la finance, t'aurais des surprises

 

Je vais surtout éviter de suivre tes conseils.

[Invité tetanos-46]

Drapal

 

 

Sonusko tu vas te prendre un redressement fiscal sur 7 ans dans tes dents

[Invité §Son171cr]

Drapal

 

 

Sonusko tu vas te prendre un redressement fiscal sur 7 ans dans tes dents

 

Surtout que c'est limité à 3 ans, encore un expert FA

[Invité §Jes257LV]

L'immo à 30 bornes de chez moi

 

[h1]La subvention loyer concernera 19 000 foyers[/h1]

 

[h3]LUXEMBOURG - Attendu pour l'année prochaine, le nouveau système d'aide aux ménages en location a été détaillé mercredi après-midi.[/h3]

 

 

 

Motivée par la flambée des prix du logement au Luxembourg, la « subvention loyer » a été officiellement présentée ce mercredi par le secrétaire d'État au Logement, Marc Hansen. Près de 19 000 ménages à faibles revenus pourront en bénéficier, ce qui représente 7% du marché locatif.

 

 

La réforme concerne uniquement les locataires du parc privé, et non les bénéficiaires de logements sociaux. Plusieurs seuils de revenus maximum ont également été fixés, soit 1 768 euros pour une personne seule, 3 183 euros pour un ménage avec un enfant ou encore 3 713 euros pour un ménage avec deux enfants.

 

 

Calculée en fonction d'un loyer de référence bien défini, l'aide bénéficiera aux ménages dont le taux d'effort pour payer le loyer dépasse le tiers des revenus disponibles. Une personne seule ou un ménage sans enfant recevra ainsi une aide maximum de 124 euros par mois. Le plafond est fixé à 149 euros pour les ménages avec un enfant et à 174 euros pour ceux avec deux enfants. Le montant évolue ensuite selon la taille du ménage.

 

Une enveloppe annuelle de 28,8 millions d'euros est prévue pour financer cette réforme attendue pour début 2016.

 

 

(Thomas Holzer/L'essentiel)

[Invité §Jes257LV]

[h1]Concept : une maison à l’intérieur transparent, sans aucune intimité

[/h1][h1] [/h1]

 

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/media/eidos/orig/2015/05/07/PHOc817cc06-f265-11e4-bc37-98de3bff4e5e-805x453.jpg

 

 

Des architectes japonais ont inventé une maison qui pousse à l’extrême le modèle de « vie commune. » Déroutant !

 

Amusant. D’autant que vue de l’extérieur, aucun indice ne permet de deviner l’incroyable particularité de cette maison dessinée par le cabinet d’architectes tokyoïtes Kochi Architect Studio! Si elle est d’apparence cubique, avec murs, fenêtres, deux étages et porte d’entrée - une maison « normale » en somme - c’est l’intérieur et sa disposition qui sont beaucoup plus insolite! Le concept de cette « Kame House »: relier chacune des pièces de la maisons, et les rendre toutes visibles peu importe où l’on se situe dans la maison grâce à un grand trou (ou vide) au centre de la maison.

 

 

Zéro intimité donc, puisque l’on peut s’observer mutuellement quelle que soit la pièce dans laquelle on se trouve! Un peu perturbant? Certes, mais c’est dans ce manque total d’intimité que réside tout l’intérêt de cette maison. C’est ce qu’expliquent les architectes au site Designboom qui leur a consacré un article. « L’ouverture est censée favoriser un modèle de vie commune et connecter visuellement les pièces de l’habitation », expliquent-ils. Y compris donner une vue incomparable d’une chambre d’amis sur une salle de bain ou bien d’une autre chambre sur la cuisine.

 

 

Cette disposition très triangulaire n’est pas sans rappeler ce modèle de tipi qui est également originaire du japon, rappelle le site Curbed.

 

 

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/media/eidos/805x453_crop/2015/05/07/PHOdd2d417a-f265-11e4-bc37-98de3bff4e5e-805x453.jpg

 

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/media/eidos/805x453_crop/2015/05/07/PHOe867051c-f265-11e4-bc37-98de3bff4e5e-805x453.jpg

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/media/eidos/805x900_crop/2015/05/07/PHOee8fe9e0-f265-11e4-bc37-98de3bff4e5e-805x900.jpg

[MasterLudo]

Le torchage de cul communautaire, peut y avoir des adeptes.

[Invité §Jes257LV]

Le torchage de cul communautaire, peut y avoir des adeptes.

 

[Eldrad]

[h1]Concept : une maison à l’intérieur transparent, sans aucune intimité

[/h1][h1] [/h1]

 

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/m [...] 05x453.jpg

 

 

Des architectes japonais ont inventé une maison qui pousse à l’extrême le modèle de « vie commune. » Déroutant !

 

Amusant. D’autant que vue de l’extérieur, aucun indice ne permet de deviner l’incroyable particularité de cette maison dessinée par le cabinet d’architectes tokyoïtes Kochi Architect Studio! Si elle est d’apparence cubique, avec murs, fenêtres, deux étages et porte d’entrée - une maison « normale » en somme - c’est l’intérieur et sa disposition qui sont beaucoup plus insolite! Le concept de cette « Kame House »: relier chacune des pièces de la maisons, et les rendre toutes visibles peu importe où l’on se situe dans la maison grâce à un grand trou (ou vide) au centre de la maison.

 

 

Zéro intimité donc, puisque l’on peut s’observer mutuellement quelle que soit la pièce dans laquelle on se trouve! Un peu perturbant? Certes, mais c’est dans ce manque total d’intimité que réside tout l’intérêt de cette maison. C’est ce qu’expliquent les architectes au site Designboom qui leur a consacré un article. « L’ouverture est censée favoriser un modèle de vie commune et connecter visuellement les pièces de l’habitation », expliquent-ils. Y compris donner une vue incomparable d’une chambre d’amis sur une salle de bain ou bien d’une autre chambre sur la cuisine.

 

 

Cette disposition très triangulaire n’est pas sans rappeler ce modèle de tipi qui est également originaire du japon, rappelle le site Curbed.

 

 

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/m [...] 05x453.jpg

 

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/m [...] 05x453.jpg

 

http://api.fidji.lefigaro.fr/m [...] 05x900.jpg

« L’ouverture est censée favoriser un modèle de vie commune et connecter visuellement les pièces de l’habitation »

 

C'est toujours marrant ce genre de truc : un type veut faire croire à grand renfort de phrases pompeuses qu'il a trouvé un concept généralissime, alors qu'il a juste créé un truc pas pratique du tout, mais assez incongru pour faire parler de lui

 

Le modèle de vie commune, pour moi, ça se favorise surtout par l'état d'esprit des gens, et éventuellement par une grande pièce de vie commune, pas en cassant l'intimité de chacun...

[Invité §Jes257LV]

« L’ouverture est censée favoriser un modèle de vie commune et connecter visuellement les pièces de l’habitation »

 

C'est toujours marrant ce genre de truc : un type veut faire croire à grand renfort de phrases pompeuses qu'il a trouvé un concept généralissime, alors qu'il a juste créé un truc pas pratique du tout, mais assez incongru pour faire parler de lui

 

Le modèle de vie commune, pour moi, ça se favorise surtout par l'état d'esprit des gens, et éventuellement par une grande pièce de vie commune, pas en cassant l'intimité de chacun...

Je verrai bien le concept adapté sur M6 dans une télé réalité.....

 

 

"Vivez ma vie sans pudeur et sans gènes " tout les mercredi avec ce type de maison avec des familles volontaires, le tout présenté par Stéphane Pizza

[MasterLudo]

« L’ouverture est censée favoriser un modèle de vie commune et connecter visuellement les pièces de l’habitation »

 

C'est toujours marrant ce genre de truc : un type veut faire croire à grand renfort de phrases pompeuses qu'il a trouvé un concept généralissime, alors qu'il a juste créé un truc pas pratique du tout, mais assez incongru pour faire parler de lui

 

Le modèle de vie commune, pour moi, ça se favorise surtout par l'état d'esprit des gens, et éventuellement par une grande pièce de vie commune, pas en cassant l'intimité de chacun...

 

 

Faut voir ça comme un concept car. C'est moche, ça sert à rien, ça te raconte que ça roule à 300 et au mieux ça se traîne à 40 quand t'es pas obligé de le pousser à la main pour le déplacer. En général.

[Invité §Pau730mo]

 

Faut voir ça comme un concept car. C'est moche, ça sert à rien, ça te raconte que ça roule à 300 et au mieux ça se traîne à 40 quand t'es pas obligé de le pousser à la main pour le déplacer. En général.

 

 

Pour un architecte, tant que ça fait joli sur le dessin, c'est suffisant.

 

Est-ce que c'est réalisable / vendable / demandé / crédible / technologiquement accessible / financièrement utile ?

 

Nan, ça ils s'en branlent. Le tout, c'est de faire un zoli dessin

[MasterLudo]

C'est le principe du concept, on ne fera au mieux qu'en picorer une ou deux idées dans une génération

[Invité §Jes257LV]

[h2]Marché de l'immobilier, International[/h2][h1]Gratte-ciel, où les loyers sont-ils les plus élevés ?[/h1]

De Hong-Kong à Paris en passant par New York, une récente étude dresse le palmarès des tours d’immeubles aux loyers les plus élevés. Quelle ville l’emporte cette année

 

?

 

http://www.explorimmo.com/edito/fileadmin/user_upload/cp_kf_global_cities_skyscraper_annexe_infographie_bd.jpg

[MasterLudo]

428$ par mois pour un appart de 100m² dans un gratte-ciel à Moscou ?

Ils fabriquent du béton à base de bouteilles de vodka recyclées pour que soit si peu cher là bas ?

 

[Invité §Jes257LV]

428$ par mois pour un appart de 100m² dans un gratte-ciel à Moscou ?

Ils fabriquent du béton à base de bouteilles de vodka recyclées pour que soit si peu cher là bas ?

 

 

 

Poutine prend soin de sa population, ça trouve y pas d’ascenseur d’où le prix

[Invité §Sti608Ol]

salut les gars :

 

Je suis en train de mettre mon appart en location, actuellement j'ai eu beaucoup d'appel (ce qui me fait dire que je suis au bon prix), je le loue meublée et est très très bien équipé (haut standing dans une petite copro).

15 jours qu'il est dispo (10 appels) 5 visites mais 0 retours pour l'instant.

J'en ai eu 1 hier et 1 ce soir encore. j'espère que ce sera bon d'ici fin mai je commence à m'inquiéter un peu.

 

j'ai changé une double fenêtre pour du double vitrage neuf. on dois-je envoyer le cerfa et quand ? pour les impôts.

 

de même, puisque je vais mettre mon appartement en location où dois-je déclarer ?

[fufu el bandit]

salut les gars :

 

Je suis en train de mettre mon appart en location, actuellement j'ai eu beaucoup d'appel (ce qui me fait dire que je suis au bon prix), je le loue meublée et est très très bien équipé (haut standing dans une petite copro).

15 jours qu'il est dispo (10 appels) 5 visites mais 0 retours pour l'instant.

J'en ai eu 1 hier et 1 ce soir encore. j'espère que ce sera bon d'ici fin mai je commence à m'inquiéter un peu.

 

j'ai changé une double fenêtre pour du double vitrage neuf. on dois-je envoyer le cerfa et quand ? pour les impôts.

 

de même, puisque je vais mettre mon appartement en location où dois-je déclarer ?

 

Ca m'interresse les infos pour les impots. Je n'ai pas vu que les bailleurs avait le droit a une réduction ou un crédit d'impot pour la pose de fenetre performante.

 

Je suis dans le même cas que toi: j'ai un appart en simple vitrage que je voudrais passer en double.

 

Tu pourrais me donner un lien ou des infos sur ce que l'on a droit ? Merci

[Invité §Sti608Ol]

http://www.economie.gouv.fr/ce [...] dit-dimpot

 

J'ai juste recherché sur google.

[Invité §Jes257LV]

salut les gars :

 

Je suis en train de mettre mon appart en location, actuellement j'ai eu beaucoup d'appel (ce qui me fait dire que je suis au bon prix), je le loue meublée et est très très bien équipé (haut standing dans une petite copro).

15 jours qu'il est dispo (10 appels) 5 visites mais 0 retours pour l'instant.

J'en ai eu 1 hier et 1 ce soir encore. j'espère que ce sera bon d'ici fin mai je commence à m'inquiéter un peu.

 

j'ai changé une double fenêtre pour du double vitrage neuf. on dois-je envoyer le cerfa et quand ? pour les impôts.

 

de même, puisque je vais mettre mon appartement en location où dois-je déclarer ?

 

Appelle Stéphane Plazza, c'est peut être trop cher

[fufu el bandit]

http://www.economie.gouv.fr/ce [...] dit-dimpot

 

J'ai juste recherché sur google.

 

Désolé de te décevoir, mais ce crédit d'impot n'est valable que pour ton habitation principale. Tu ne peux pas en profiter pour un bien en location.

[Invité §Sti608Ol]

J'habite encore dedans à l'heure d'aujourd'hui donc non.

[fufu el bandit]

J'habite encore dedans à l'heure d'aujourd'hui donc non.

 

Dans ce cas la, OK.

[Invité §Son171cr]

salut les gars :

 

Je suis en train de mettre mon appart en location, actuellement j'ai eu beaucoup d'appel (ce qui me fait dire que je suis au bon prix), je le loue meublée et est très très bien équipé (haut standing dans une petite copro).

15 jours qu'il est dispo (10 appels) 5 visites mais 0 retours pour l'instant.

J'en ai eu 1 hier et 1 ce soir encore. j'espère que ce sera bon d'ici fin mai je commence à m'inquiéter un peu.

 

j'ai changé une double fenêtre pour du double vitrage neuf. on dois-je envoyer le cerfa et quand ? pour les impôts.

 

de même, puisque je vais mettre mon appartement en location où dois-je déclarer ?

 

Désolé de te décevoir, mais ce crédit d'impot n'est valable que pour ton habitation principale. Tu ne peux pas en profiter pour un bien en location.

 

Bah c'est mieux même, il prend le prix TTC et il le déduit de ses revenus fonciers, ligne 224 ...

 

 

 

 

[Invité §Sti608Ol]

Merci @§Son171cr le cerfa que l'entreprise de fenêtre m'a donné je le joins avec ce cerfa 2044 ?

 

Donc mes travaux je les déclare l'année prochaine ?