Le topic de TOUT l'immobilier (sauf du crack)

[Invité §Pau730mo]

Quand tu touches des aides de quelque façon qui soit plus que tu ne les finances, tu est assisté. Y a rien de péjoratif la dedans, c'est juste un fait.

Maintenant, Il existe des vrais profiteurs, pas mal de gens qui ne s'en sorte sincèrement pas, et un certain nombre qui s'en etre profiteur, pourrait sans sortir sans aide. Mais dans le cas présent, ce n'est pas la-dessus que je parlais

 

 

Je disais juste qu'il y a un groooossss problème de société quand on se dit que 1/3 de la population ne peux pas s'en sortir financièrement sans aide. Et recourir a toujours plus d'aides ne solutionne en rien le problème réel. On ne fait que recouvrir d'un tas de feuille un énorme trou, mais un jour ou l'autre, on va tomber dedans.

 

Actuellement, les gens ne peuvent pas vivre a paris, on leur réponds, pas de problème on paye pour vous. et les prixs augmentent, et de plus en plus de personne ne pourront pas payer, et il faudra de plus en plus d'aide. C'est la fuite en avant. Par contre, ca permet de garder les gens calme et de faire croire a la classe moyenne basse qu'elle fait partie de la classe moyenne haute.

 

L'autre solution, tu dis stop à la surenchère, les gens ne peuvent plus vivre a paris et vont ailleurs (ou font progresser leur salaires - à eux de faire leur choix en fonction de leur capacité). Les bailleurs de paris se retrouve le bec dans l'eau sans locataire et tot ou tard, ils devront casser les loyers, qui sera répercuter en deuxième temps sur les prix des apparts. Par contre, c'est vrai que pendant 10-20 ans, tu crée d'énorme tension au niveau de la population.

 

La france a choisi la voie de l'assistanat sans limite depuis 40 ans. Résultat, la ville de Paris prévoit de faire vivre 1/3 de sa population sous perfusion. Hallucinant.

D'autre pays ont choisi de réservé l’assistanat qu'aux vrais demandeurs et au final ca marche très bien.

 

Moi ce qui me choque, c'est que des gens travaillant, touchant un salaire n'arrive plus a vivre par eux-meme. Ca, ca ne gène pas grand monde. Et la seul réponse que l'on trouve, c'est de piquer le pognon au plus riche pour leur donner à eux

 

 

 

 

Je suis assez d'accord avec cette analyse. Quand 70% des parisiens sont éligibles aux logements sociaux (c'est à dire gagnant moins de 47.000 €/mois à 2), c'est qu'on a un problème sur le marché locatif, et dans la définition des plafonds (47.000 € NET FISCAL pour un couple, c'est quand même important, ça veut dire une rémunération brute de 67 K€ dans le couple).

 

Les français, en règle générale, sont assez loin de toucher ces sommes.

 

Le vrai problème, c'est effectivement l'attractivité de Paris qui reste toujours le centre de tout. Prenons par exemple le projet Balard (Pentagone français). Est-ce qu'on avait réellement besoin de foutre ça dans le 15ème arrondissement ?

 

On ne pouvait pas viser un peu plus loin, sérieusement ?

Dans une ville qui, soit-disant, manque de logement, on est obligé de construire sur 15 hectares, 416.000 m² de bureaux (soit globalement 8000 appartements) ??? Perso, je trouve ça complètement absurde.

 

Je suis aussi d'accord avec toi pour dire qu'augmenter toujours plus le nombre de logements dits "sociaux" est une fuite en avant. D'ailleurs, la règle des logements sociaux est parfaitement stupide.

 

Par chez moi (région ultra pas chère), les logements sociaux sont aussi chers que les logements du parc privé (forcément à moins de 5 €/m²/mois), et de toute façon, les allocations logements compensent sans problème l'intégralité du loyer pour ceux qui les touchent. Les pouvoirs publics ont donc "obligation" de gaspiller leurs capacités de financement dans des HLM qui n'ont aucune utilité (puisque le parc privé est au même prix). Tout ça à cause de cette fameuse loi des 20% de logements sociaux qui s'applique sans discernement.

 

C'est donc au prix du foncier à Paris, et donc la demande, et donc in fine l'attractivité de la Capitale qu'il faut s'attaquer. Construire toujours plus de logements sociaux ne résoudra rien. Ca coûtera juste plus cher.

 

PS: et je tiens a souligner que je suis un enc***é de bailleurs qui loue des apparts à prix d'or Je préférerai à la place de louer 2 apparts cher, en louer 4 à pas cher.

 

 

Viens louer par chez moi, c'est pas cher

[fufu el bandit]

 

Viens louer par chez moi, c'est pas cher

Ok, mais ca se loue ??

 

Parce que dans mon coin, a chaque fois que je les ai mis en loc, en moins d'une après-midi, j'avais 10-15 demnades dont 2-3 tenez la route.

[Eldrad]

Quand tu touches des aides de quelque façon qui soit plus que tu ne les finances, tu est assisté. Y a rien de péjoratif la dedans, c'est juste un fait.

Maintenant, Il existe des vrais profiteurs, pas mal de gens qui ne s'en sorte sincèrement pas, et un certain nombre qui s'en etre profiteur, pourrait sans sortir sans aide. Mais dans le cas présent, ce n'est pas la-dessus que je parlais

 

 

Je disais juste qu'il y a un groooossss problème de société quand on se dit que 1/3 de la population ne peux pas s'en sortir financièrement sans aide. Et recourir a toujours plus d'aides ne solutionne en rien le problème réel. On ne fait que recouvrir d'un tas de feuille un énorme trou, mais un jour ou l'autre, on va tomber dedans.

 

Actuellement, les gens ne peuvent pas vivre a paris, on leur réponds, pas de problème on paye pour vous. et les prixs augmentent, et de plus en plus de personne ne pourront pas payer, et il faudra de plus en plus d'aide. C'est la fuite en avant. Par contre, ca permet de garder les gens calme et de faire croire a la classe moyenne basse qu'elle fait partie de la classe moyenne haute.

 

L'autre solution, tu dis stop à la surenchère, les gens ne peuvent plus vivre a paris et vont ailleurs (ou font progresser leur salaires - à eux de faire leur choix en fonction de leur capacité). Les bailleurs de paris se retrouve le bec dans l'eau sans locataire et tot ou tard, ils devront casser les loyers, qui sera répercuter en deuxième temps sur les prix des apparts. Par contre, c'est vrai que pendant 10-20 ans, tu crée d'énorme tension au niveau de la population.

 

La france a choisi la voie de l'assistanat sans limite depuis 40 ans. Résultat, la ville de Paris prévoit de faire vivre 1/3 de sa population sous perfusion. Hallucinant.

D'autre pays ont choisi de réservé l’assistanat qu'aux vrais demandeurs et au final ca marche très bien.

 

Moi ce qui me choque, c'est que des gens travaillant, touchant un salaire n'arrive plus a vivre par eux-meme. Ca, ca ne gène pas grand monde. Et la seul réponse que l'on trouve, c'est de piquer le pognon au plus riche pour leur donner à eux

 

 

PS: et je tiens a souligner que je suis un enc***é de bailleurs qui loue des apparts à prix d'or Je préférerai à la place de louer 2 apparts cher, en louer 4 à pas cher.

Amen

[Invité §Pau730mo]

Ok, mais ca se loue ??

 

Parce que dans mon coin, a chaque fois que je les ai mis en loc, en moins d'une après-midi, j'avais 10-15 demnades dont 2-3 tenez la route.

 

 

J'ai à peu près les mêmes stats.

 

A partir du moment où tu présentes un bien super propre et dans la fourchette basse du marché (ce que je fais), tu remplis sans problème

 

J'en suis rendu à ne même plus faire de préavis à mes locataires, je leur contente de dire "Vous me prévenez au moins 15 jours avant votre la date prévue de votre déménagement, c'est suffisant"

 

Bref, je suis un des rares à présenter des biens entretenus, propres, à un prix correct, alors que 80% du parc est composé de logements plus chers que les miens, et dans un moins bon état. Du coup, j'ai toujours 10/15 candidatures, et je loue hyper rapidement.

[Invité §Fab373CB]

Quand tu touches des aides de quelque façon qui soit plus que tu ne les finances, tu est assisté. Y a rien de péjoratif la dedans, c'est juste un fait.

Maintenant, Il existe des vrais profiteurs, pas mal de gens qui ne s'en sorte sincèrement pas, et un certain nombre qui s'en etre profiteur, pourrait sans sortir sans aide. Mais dans le cas présent, ce n'est pas la-dessus que je parlais

 

 

Je disais juste qu'il y a un groooossss problème de société quand on se dit que 1/3 de la population ne peux pas s'en sortir financièrement sans aide. Et recourir a toujours plus d'aides ne solutionne en rien le problème réel. On ne fait que recouvrir d'un tas de feuille un énorme trou, mais un jour ou l'autre, on va tomber dedans.

 

Actuellement, les gens ne peuvent pas vivre a paris, on leur réponds, pas de problème on paye pour vous. et les prixs augmentent, et de plus en plus de personne ne pourront pas payer, et il faudra de plus en plus d'aide. C'est la fuite en avant. Par contre, ca permet de garder les gens calme et de faire croire a la classe moyenne basse qu'elle fait partie de la classe moyenne haute.

 

L'autre solution, tu dis stop à la surenchère, les gens ne peuvent plus vivre a paris et vont ailleurs (ou font progresser leur salaires - à eux de faire leur choix en fonction de leur capacité). Les bailleurs de paris se retrouve le bec dans l'eau sans locataire et tot ou tard, ils devront casser les loyers, qui sera répercuter en deuxième temps sur les prix des apparts. Par contre, c'est vrai que pendant 10-20 ans, tu crée d'énorme tension au niveau de la population.

 

La france a choisi la voie de l'assistanat sans limite depuis 40 ans. Résultat, la ville de Paris prévoit de faire vivre 1/3 de sa population sous perfusion. Hallucinant.

D'autre pays ont choisi de réservé l’assistanat qu'aux vrais demandeurs et au final ca marche très bien.

 

Moi ce qui me choque, c'est que des gens travaillant, touchant un salaire n'arrive plus a vivre par eux-meme. Ca, ca ne gène pas grand monde. Et la seul réponse que l'on trouve, c'est de piquer le pognon au plus riche pour leur donner à eux

 

 

PS: et je tiens a souligner que je suis un enc***é de bailleurs qui loue des apparts à prix d'or Je préférerai à la place de louer 2 apparts cher, en louer 4 à pas cher.

On est d'accord sur un gros point: il y a un problème.

 

Maintenant, sur la question de la résolution... Vu comment le marché est tendu sur Paris, ça ne va pas se résoudre tout seul. La répartition des activités sur tout le territoire au lieu de quelques km² en IDF serait certainement plus efficace que n'importe quelle incitation ou dispositif comme on peut le voir aujourd'hui. Mais je n'ai pas l'impression que ce soit pour tout de suite. En attendant, il faut bien que les travailleurs qui n'ont pas de quoi louer dans le privé puissent se loger.

[Invité §Jes257LV]

[h1]Top 8 des pires annonces immobilières[/h1]

 

Lorsque vous postez une petite annonce immobilière, le but est de vendre (ou louer) votre bien et donc de "séduire" un potentiel acheteur... Malheureusement, certain n'ont pas la vente dans le sang..

 

Pour que votre petite annonce ait du succès, il faut bien évidemment un prix attractif, un texte compréhensible et une photo qui mette en avant votre bien. Or, ce dernier point n'est pas important pour tout le monde.

 

Certains n'hésitent pas à publier des photographies avec une décoration en croix gammée, un séjour tâché de sang ou de peinture, des décorations improbables ou encore avec les membres de la famille...

 

Topito a répertorié les pires petites annonces immobilières relevées par le Tumblr Terrible real est

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/01-deco.png

 

N°2

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/02-peinture.png

 

N°3

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/03-enfant.png

 

N°4

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/04-canap.png

 

N°5

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/05-redeco.png

 

N°6

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/06-toilettes.png

 

N°7

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/07-sang.png

 

N°8

http://cdn3.lesfrontaliers.lu/sites/default/files/images/08-croix.png

 

 

 

[Invité §Pau730mo]

Ah ouais, quand même

[Invité §Jes257LV]

Ah ouais, quand même

 

Elrad est demandé pour les commentaires

[Invité §spo068Rv]

terrible la derniere, le rond blanc doit etre coton à faire en faience..

[Eldrad]

Elrad est demandé pour les commentaires

"Beaucoup de cachet pour cette demeure cossue avec quelques légers travaux de rafraîchissement à terminer.

Séjour lumineux avec une belle cheminée, suite parentale agrémentée d'une décoration zen, cuisine avec WC attenant pour besoin urgent, bureau chaleureux, salle de bain avec vaste douche à la décoration raffinée"

 

Facile

 

 

[Invité §Jes257LV]

"Beaucoup de cachet pour cette demeure cossue avec quelques légers travaux de rafraîchissement à terminer.

Séjour lumineux avec une belle cheminée, suite parentale agrémentée d'une décoration zen, cuisine avec WC attenant pour besoin urgent, bureau chaleureux, salle de bain avec vaste douche à la décoration raffinée"

 

Facile

 

 

T'as un don incroyable pour les slogans publicitaires....on dirait du Stéphane Plazza

[mattttttttttrix]

Bonjour à tous

 

J'ai une question qui me turlupine...... en fait, un truc qui semblait anodin puis en parlant avec des amis le soir du 31/12, bah, je m’interroge

 

Au sujet d'un prêt immobilier, et de remboursement partiels anticipés.

 

Exemple (ne pas tenir compte des chiffres non réalistes) :

 

Un emprunt de 100 000€ + 20 000 d’intérêts et assurances diverses sur 10ans.

 

Ca fait grosso-modo 120 000/(12mois*10ans) = 1000€/mois (je répète, on s'en fou des chiffres, pour le moment)

 

Mettons qu'à un instant T, on rembourse 30 000€ tout rond, soit 1/4 du crédit, et qu'on choisit de réduire la durée du remboursement, soit 2,5années.

 

La question est la suivante ==> Est-ce que les 20 000€ d’intérêts et assurances diverses prévus sur 10ans diminuent ?

 

Pour moi, oui. Ca diminue de 25% (en théorie... car il y a des pénalités de remboursement)

 

Pour mes amis, non, ca diminue rien du tout et le remboursement anticipé ne sert à rien...

 

 

 

 

Moralité, j'ai désormais un doute. J'ai fait une recherche GOOGLE et j'ai pas trouvé de réponses satisfaisantes...

[mattttttttttrix]

Bon bah du coup, j'ai trouvé un début de réponse ici : http://www.immobilier-danger.c [...] e-671.html

 

Mais ca concerne que le remboursement complet...

 

Edit: j'ai rien dit. C'est tout expliqué.

[Invité §Jes257LV]

Il me semble (certains corrigeront) que ça dépend des accords avec ta banque...suivant les contrats et le" profil" du client...

 

A vérifier...chaque cas est particulier....

[Invité §spo068Rv]

Bonjour à tous

 

J'ai une question qui me turlupine...... en fait, un truc qui semblait anodin puis en parlant avec des amis le soir du 31/12, bah, je m’interroge

 

Au sujet d'un prêt immobilier, et de remboursement partiels anticipés.

 

Exemple (ne pas tenir compte des chiffres non réalistes) :

 

Un emprunt de 100 000€ + 20 000 d’intérêts et assurances diverses sur 10ans.

 

Ca fait grosso-modo 120 000/(12mois*10ans) = 1000€/mois (je répète, on s'en fou des chiffres, pour le moment)

 

Mettons qu'à un instant T, on rembourse 30 000€ tout rond, soit 1/4 du crédit, et qu'on choisit de réduire la durée du remboursement, soit 2,5années.

 

La question est la suivante ==> Est-ce que les 20 000€ d’intérêts et assurances diverses prévus sur 10ans diminuent ?

 

Pour moi, oui. Ca diminue de 25% (en théorie... car il y a des pénalités de remboursement)

 

Pour mes amis, non, ca diminue rien du tout et le remboursement anticipé ne sert à rien...

 

 

 

 

Moralité, j'ai désormais un doute. J'ai fait une recherche GOOGLE et j'ai pas trouvé de réponses satisfaisantes...

 

 

 

Si tu rembourses 30 000, tu ne dois plus que 100 000 -30 000 = 70000 et tu payes alors des intérêts uniquement sur 70 000 euros (et non plus 100 000)

Donc tu ne payeras plus que 20000/100*70 = 14000 euros intérêt sur 10 ans (j'ai repris tes chiffres et te fais cadeau de la pénalité de remboursement anticipé..)

si tu réduits de 2,5 ans, tu payeras alors encore moins d’intérêts.

[mattttttttttrix]

[Eldrad]

 

Je viens de découvrir cet article très intéressant, qui m'a fait penser au débat de l'autre jour sur le fait qu'une famille ne peut pas vivre dans un 80 m²

 

 

http://www.houzz.fr/ideabooks/ [...] r_26895310

 

Certes, 50 m² avec une chambre pour 2 enfants, c'est un peu extrême. Mais l'idée est intéressante !

[MasterLudo]

Le coup de la chambre sans intimité et les 50m² ok mais bien étirés en hauteur avec les rangements qui vont bien, ça facilite le résultat

 

Les gamins ont même pas un bureau à eux, donc va falloir bien tout ranger sans exception avant chaque repas vu que la table fait 6 couverts, rien ne peut traîner même une demi journée.

 

C'est spécial, ça fait penser aux exploits dans des studio mais quand tu y réfléchis ça veut dire que chaque mouvement entraîne un coup de tetris avant de faire ce que tu voulais, faut aimer

[MasterLudo]

Ah ben tiens dans un commentaire qui a plus maté les photos encore :

 

C'est très joli. Bien plus joli que ma maison. Mais je ne vois pas où cette famille range:

- les vêtements des adultes (aucune penderie)

- la table à repasser

- les brosses à dents et shampooing (jolie salle de bains sans aucun flacon!)

- l'aspirateur

Bref toutes ces choses qui nous encombrent, enlaidissent nos intérieurs, mais sont affreusement utiles.

Par ailleurs, l'autosuffisance par le jardin nécessite, pour passer l'hiver, de stocker au froid une grande quantité de nourriture après récolte. Où est la grange? Où sont les congélateurs?

Je rêve de voir un article où on nous montrerait la réalité, pas la version conte de fée.

[Eldrad]

Ha c'est sûr, vivre avec une famille dans 50 m², c'est sacrément sportif !

A long terme ça doit poser des problèmes d'intimité quand les enfants grandissent, des problèmes de stockage, etc...

 

Mais c'est intéressant à titre d'exemple, ça donne des idées d'aménagement et ça prouve qu'avec 80 m² par contre, on peut tout à fait vivre normalement à 4

 

Ça me rappelle un article vu sur le net il y a quelques mois, où quelqu'un avait extrêmement bien aménagé un studio avec des solutions très ingénieuses, des tables escamotables dans les murs, des placards intégrés etc...

Dans certaines villes où la place est comptée et où les m² sont chers (Paris ), il doit y avoir plein d'idées à retenir !

[Invité §Pau730mo]

Ah ben tiens dans un commentaire qui a plus maté les photos encore :

 

 

Même s'il a bien maté, il n'a sûrement pas bien lu ni regardé

 

C'est très joli. Bien plus joli que ma maison. Mais je ne vois pas où cette famille range:

- les vêtements des adultes (aucune penderie)

 

Probablement pas dans leur chambre... Peut-être dans la penderie des gamins, ou dans les rangements sous les canapés

 

Citation :

- la table à repasser

 

Mais comment faisait-on sans la planche à repasser ????

 

Bah on repassait sur une table... Genre celle du salon

Ou alors on ne repasse pas

 

Citation :

- les brosses à dents et shampooing (jolie salle de bains sans aucun flacon!)

 

Le miroir est pris bien de face, donc on ne voit plus son éventuelle profondeur.

Quelque chose me dit qu'il s'ouvre peut-être, ou qu'il y a des trucs de rangés derrière

 

Citation :

- l'aspirateur

Je le verrais bien dans le placard des gamins, ou dans le coffre à côté d'un des canapés, ou nulle part. Un balai humide prend moins de place et fait le même boulot.

 

 

Citation :

Bref toutes ces choses qui nous encombrent, enlaidissent nos intérieurs, mais sont affreusement utiles.

... Mais pas toujours indispensables.

 

Citation :

Par ailleurs, l'autosuffisance par le jardin nécessite, pour passer l'hiver, de stocker au froid une grande quantité de nourriture après récolte. Où est la grange? Où sont les congélateurs?

 

Saisonnalité

Tu plantes en fonction des saisons, tu manges en fonction des saisons. C'est le principe du "frais"

 

 

Les photos sont des photos de magazine, donc forcément des trucs sont rangés et cachés, mais ça me semble loin d'être impossible, même si comme tu dis, c'est sûrement sportif (et à la fin casse-couille)

[Invité §Pau730mo]

 

Je viens de découvrir cet article très intéressant, qui m'a fait penser au débat de l'autre jour sur le fait qu'une famille ne peut pas vivre dans un 80 m²

 

 

http://www.houzz.fr/ideabooks/ [...] r_26895310

 

Certes, 50 m² avec une chambre pour 2 enfants, c'est un peu extrême. Mais l'idée est intéressante !

 

 

Ceci dit, j'ai souvenir que, lorsque j'habitais Paris, mes voisins vivaient à 4 dans un 2 pièces de 52 m², et c'était largement moins optimisé que là.

 

Ca ne me semble pas être un exploit en terme de place. Le vrai exploit, c'est de se supporter à 4 dans 50m², toute l'année. Et pour y arriver, tu fais comme bon nombre de gens qui vivent dans des petits logements : Tu ne vis pas chez toi. Tu te contentes d'y manger et d'y dormir en passant un max de temps dehors

[Eldrad]

 

Ceci dit, j'ai souvenir que, lorsque j'habitais Paris, mes voisins vivaient à 4 dans un 2 pièces de 52 m², et c'était largement moins optimisé que là.

 

Ca ne me semble pas être un exploit en terme de place. Le vrai exploit, c'est de se supporter à 4 dans 50m², toute l'année. Et pour y arriver, tu fais comme bon nombre de gens qui vivent dans des petits logements : Tu ne vis pas chez toi. Tu te contentes d'y manger et d'y dormir en passant un max de temps dehors

Certes

Mais quand je disais "une famille peut vivre dans 80 m²", j'aurais du rajouter "une famille peut vivre avec tout le confort, dans 80 m²"

 

Certes on peut vivre à 4 dans un 52 m², mais ça suppose un changement plus radical dans les modes de vie que juste du rangement et de l'optimisation (par exemple n'avoir aucune intimité, effectivement).

Perso, à 4 dans 52 m² toute l'année, je pète une pile

[MasterLudo]

Ça me rappelle un article vu sur le net il y a quelques mois, où quelqu'un avait extrêmement bien aménagé un studio avec des solutions très ingénieuses, des tables escamotables dans les murs, des placards intégrés etc...

Dans certaines villes où la place est comptée et où les m² sont chers (Paris ), il doit y avoir plein d'idées à retenir !

 

 

J'ai quelques sites de design et ameublements dans mon lecteur RSS et ces solutions là typiquement c'est souvent invivable au quotidien, tu joues à Tetris tout le temps, le studio à Paris dont on parlait partout il y a peu, pour une fille au pair et qui faisait 8m² laisse tomber même pour laver les mains tu devais d'abord bouger un truc

[MasterLudo]

Les photos sont des photos de magazine, donc forcément des trucs sont rangés et cachés, mais ça me semble loin d'être impossible, même si comme tu dis, c'est sûrement sportif (et à la fin casse-couille)

 

 

Le temps perdu surtout.

[MasterLudo]

 

Ceci dit, j'ai souvenir que, lorsque j'habitais Paris, mes voisins vivaient à 4 dans un 2 pièces de 52 m², et c'était largement moins optimisé que là.

 

Ca ne me semble pas être un exploit en terme de place. Le vrai exploit, c'est de se supporter à 4 dans 50m², toute l'année. Et pour y arriver, tu fais comme bon nombre de gens qui vivent dans des petits logements : Tu ne vis pas chez toi. Tu te contentes d'y manger et d'y dormir en passant un max de temps dehors

 

 

Le principe de la vie dans les grandes villes.

Nous même à deux dans 70m² ça se ballade pas mal en soir et en weekend.

[Invité §Son171cr]

J'ai l'impression que les taux ont pris une claque en quelques semaines, j'avais des propositions à 2.95% sur 300 mois y'a à peine à mois et là on m'a fait une proposition à 2.75%.

[Invité §ced682mM]

bon bah nous on a trouvé la maison et on se la joue Bataille de contre offre pour les banques... Pour l'instant hors assurance et sur 240 mois la meilleure propale est à 2,15% !

[MasterLudo]

J'ai l'impression que les taux ont pris une claque en quelques semaines, j'avais des propositions à 2.95% sur 300 mois y'a à peine à mois et là on m'a fait une proposition à 2.75%.

 

 

Avec les taux plancher actuels et les prix qui baissent, quel est l'intérêt de partir sur 25 ans, tu vises pas un trop gros gâteau ?

2.75 fixe avec assurance ou sans ?

[Eldrad]

J'ai l'impression que les taux ont pris une claque en quelques semaines, j'avais des propositions à 2.95% sur 300 mois y'a à peine à mois et là on m'a fait une proposition à 2.75%.

 

Regarde aussi les taux variables...

 

A l'agence on reçoit tous les mois des brochures de courtiers en prêt, celle de janvier m'a marqué :

Taux fixe sur 15 ans : 2,05

Taux variable (+1 / -1) sur 15 ans : 1,10

 

En gros, tu pars sur un variable, le PIRE qu'il peut t'arriver, c'est de te retrouver un jour à 2,10 au lieu des 2,05

 

Bon sur 25 ans, l'écart est plus significatif : 2,80 / 2,12, mais ça dépend sûrement des banques

[Eldrad]

 

J'ai quelques sites de design et ameublements dans mon lecteur RSS et ces solutions là typiquement c'est souvent invivable au quotidien, tu joues à Tetris tout le temps, le studio à Paris dont on parlait partout il y a peu, pour une fille au pair et qui faisait 8m² laisse tomber même pour laver les mains tu devais d'abord bouger un truc

Ha c'est sûr, faut pas forcément avoir pour ambition de vivre dans un 8 m²... Quand on pense que c'est la taille d'une petite chambre dans un appart classique !

 

Mais il y a tout un tas d'idées à réutiliser pour aménager confortablement des studios de 15 / 20 m²

[Invité §Pau730mo]

Regarde aussi les taux variables...

 

A l'agence on reçoit tous les mois des brochures de courtiers en prêt, celle de janvier m'a marqué :

Taux fixe sur 15 ans : 2,05

Taux variable (+1 / -1) sur 15 ans : 1,10

 

En gros, tu pars sur un variable, le PIRE qu'il peut t'arriver, c'est de te retrouver un jour à 2,10 au lieu des 2,05

 

Bon sur 25 ans, l'écart est plus significatif : 2,80 / 2,12, mais ça dépend sûrement des banques

 

 

Sur mon dernier prêt, j'ai fait du variable capé +1/-1, avec un écart de 0.6 par rapport au taux fixe, et une garantie du taux variable initial pendant 5 ans.

 

J'ai trouvé ça intéressant, parce que sur les 5 premières années, ça représente une grosse part des intérêts, donc tout bénef si cette période est avec un taux bloqué.

[Eldrad]

 

Sur mon dernier prêt, j'ai fait du variable capé +1/-1, avec un écart de 0.6 par rapport au taux fixe, et une garantie du taux variable initial pendant 5 ans.

 

J'ai trouvé ça intéressant, parce que sur les 5 premières années, ça représente une grosse part des intérêts, donc tout bénef si cette période est avec un taux bloqué.

Ha, pas con ça

[max9]

Perso j'habite avec ma copine dans 38m² et c'est vraiment pas assez ...

Un meilleur agencement des (deux) pièces pourraient résoudre une partie du problème mais une pièce de vie et une chambre/douche/wc ça fait vraiment trop peu.

[Eldrad]

Perso j'habite avec ma copine dans 38m² et c'est vraiment pas assez ...

Un meilleur agencement des (deux) pièces pourraient résoudre une partie du problème mais une pièce de vie et une chambre/douche/wc ça fait vraiment trop peu.

 

Je dirais que ça dépend aussi beaucoup de la copine