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Auteur	Sujet : Le topic du krach immobilier

Cedric1973

Note : 1.6/4 pour 325 votes

Reprise du message précédent :

Pallincourt, ou comment retourner sa veste tout en minimisant la crise. :roll:

Citation :

Les agents immobiliers ne voient pas de reprise

La baisse des prix ralentit. La Fnaim table sur un recul de 8 % sur l'ensemble de l'année.

En dévoilant mardi ses statistiques pour le premier semestre, la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a confirmé la tendance baissière des prix dans l'ancien. Ces derniers ont reculé de 1,8 % en juin par rapport à mai. Et même si les prix ont rebondi de 3,9 % au deuxième trimestre 2009 comparé au premier, sur un an, la baisse s'établit à 7,3 %.

Elle varie fortement selon les régions : - 12,3 % dans le Sud-Est, - 9,2 % dans le Nord et l'Est et - 3,8 % en Ile-de-France. Pour couper court aux critiques, la Fnaim a précisé que ces données se fondent sur une base statistique de 6 000 compromis de vente représentant 15 % du marché des agences.

Fait nouveau mais peut-être seulement temporaire, la baisse ralentit. «Les évolutions constatées au cours du premier semestre se sont inscrites en rupture par rapport à celles observées fin 2008, a ainsi tempéré René Pallincourt, le président de la Fnaim. Le fort repli des prix qui a impacté le marché depuis juin 2008 ne s'est pas confirmé depuis le début de l'année.»

Le rebond surprise observé en avril dernier (+ 3 %), et qui avait fait couler beaucoup d'encre, trouverait son explication dans un «déstockage» des besoins les plus pressants (successions, divorces) après un trou d'air de plusieurs mois. «On a observé le même phénomène ailleurs en Europe, notamment au Royaume-Uni», a indiqué René Pallincourt.

Pas d'effondrement des prix

Pour l'ensemble de l'année, la Fnaim table sur une baisse moyenne des prix de 8,1 %, en ligne avec la fourchette de - 5 à - 10 % annoncée en janvier. René Pallincourt a donné comme «prévisions souhaitables» que les prix baissent encore de 5 % au troisième trimestre et encore de 5 % au dernier. «Cela permettrait de réveiller l'intérêt des acheteurs et ainsi de relancer les volumes de transactions», a-t-il souligné.

Le scénario d'une chute brutale des prix est donc écarté par la Fnaim qui parie depuis plusieurs mois déjà sur un «atterrissage en douceur». Mais René Pallincourt ne s'est pas montré spécialement optimiste, estimant que la baisse d'activité va continuer. Le niveau attractif des taux de crédit et la baisse des prix seront, semble-t-il, de peu de poids face à la crise de confiance qui s'installe avec la flambée du chômage. La Fnaim va jusqu'à évoquer le « spectre d'une crise structurelle profonde» et la possibilité d'un nouveau recul brutal de l'activité fin 2009. Dans ces conditions, la Fnaim demande aux pouvoirs publics une réduction voire une exonération des droits de mutation et l'extension du doublement du prêt à taux zéro à l'ancien

.

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] prise-.php

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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet

finfilou

Modotroll certified ©

Note : 2.4/4 pour 267 votes

Le 08-07-2009 à 13:41:38, Cedric1973 a écrit :

Bah qu'on suit le même chemin que les USA ou la GB avec un retard dans le temps. :ange:

En tous les cas, on voit bien que s'il y avait une bulle aux USA, il y en a une aussi chez nous, car l'explosion par rapport au revenu a été similaire.

On verra de toute maniere

Message cité 1 fois

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Papa de Célya et bientôt d'un p'tit gars :lover:

On aurait pu dire de Jeanne d'Arc : "Elle a frit, elle a tout compris !"

Cedric1973

Note : 1.6/4 pour 325 votes

Le 08-07-2009 à 13:53:15, finfilou a écrit :

On verra de toute maniere

Tout à fait !!!
Plus le temps avance, plus on va voir qui avait raison.

Message cité 1 fois

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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet

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Jessie11000

Wifi filaire©

Note : 1.7/4 pour 289 votes

Dans 10 ans ? :lol:

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[:woks:1]

In dust we trust [:woks:1]

Le topic qui déchire
http://www.forum-auto.com/forum2.p [...] wntopic=1&

pasvroom

Rien ne sert de courir

Note : 2.2/4 pour 51 votes

Le 08-07-2009 à 10:26:03, najat a écrit :

:jap:
T'es définitivement un con. :jap:

[edit] pour la modération... si on suit bien le fil il n'y a là aucune insulte, un simple constat froid posé sur un gars qui, lui par contre, manie l'invective et les qualifications scatologiques à longueurs de semaines[/edit]

+1 aussi, pareil pour l'avis à la modération :coucou:

Mon opinion est qu'on devrait laisser crever ce topic en n'y contribuant plus, faute d'un lock qui serait le bienvenu. Quand il en aura marre de discuter avec des fachos (sic), il ira chercher sur d'autres forums des oreilles (des yeux ) plus réceptives.

Message cité 1 fois

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Les hommes mettent dans leur voiture plus d'amour-propre que de carburant (P. Daninos)
... et ça émet moins de CO² :lol:

abscit

Note : 1.7/4 pour 29 votes

Le 08-07-2009 à 14:11:58, pasvroom a écrit :

C'est exactement mon sentiment à la lecture des 150 dernières pages !
Cedric balance des chiffres, témoignages, graphes, vidéos sans aucune analyse (sans doute parce que selon lui il n'y a qu'une analyse possible : la sienne) et allant systématiquement dans son sens, comme si la première personne qu'il cherchait à convaincre était lui-même.
Je pense qu'une des manières de combattre un tel intégrisme stérile, c'est effectivement d'ignorer de tels propos.

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Dave_

Dodécapointé

Note : 1.7/4 pour 36 votes

Le 08-07-2009 à 13:55:49, Cedric1973 a écrit :

Tout à fait !!!
Plus le temps avance, plus on va voir qui avait raison.

C'est pas faux :jap:

Il y a 2 ans, ils disaient :

"Ca va continuer à monter, tu es juste jaloux car tu n'a pas acheté à temps et tu ne pourra jamais acheter"

Puis, ils sont passé à :

"Ca ne monte plus, mais ça peut pas baisser"

Puis :

"Ca baisse, mais ça va remonter"

Puis :

"Ca baisse, mais pas chez moi (A paris, près de la Suisse, à cause du Luxembourg...)"

Maintenant :

"ca baisse, mais c'est à cause de la crise"

Laisse causer :bah:

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Message édité par Dave_ le 08-07-2009 à 15:36:08

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Ma 911 SC : http://www.forum-auto.com/automobi [...] 380665.htm

zanzibar69

Note : 1.5/4 pour 158 votes

Le 08-07-2009 à 15:33:39, Dave_ a écrit :

C'est pas faux :jap:

Il y a 2 ans, ils disaient :

"Ca va continuer à monter, tu es juste jaloux car tu n'a pas acehté à temps et tu ne pourra jamais acheter"

Puis, ils sont passé à :

"Ca ne monte plus, mais ça peut pas baisser"

Puis :

"Ca baisse, mais ça va remonter"

Puis :

"Ca baisse, mais pas chez moi (A paris, près de la Suisse, à cause du Luxembourg"

Maintenant :

"ca baisse, mais c'est à cause de la crise"

Laisse causer :bah:

'tain, comme c'est tellement vrai! [:axelay:12]

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finfilou

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Note : 2.4/4 pour 267 votes

Le 08-07-2009 à 15:33:39, Dave_ a écrit :

C'est sur que dire pendant 10ans, ca va baisser, un jour tu auras raison

Message cité 2 fois

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Papa de Célya et bientôt d'un p'tit gars :lover:

On aurait pu dire de Jeanne d'Arc : "Elle a frit, elle a tout compris !"

Dave_

Dodécapointé

Note : 1.7/4 pour 36 votes

Le 08-07-2009 à 16:28:10, finfilou a écrit :

C'est sur que dire pendant 10ans, ca va baisser, un jour tu auras raison

Pas forcemment "l'immobilier, ça baisse jamais"

Message cité 1 fois

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Ma 911 SC : http://www.forum-auto.com/automobi [...] 380665.htm

Cedric1973

Note : 1.6/4 pour 325 votes

Le 08-07-2009 à 15:33:39, Dave_ a écrit :

:lol: :lol: :lol: :lol:

EXCELLENT !

On pourrait ajouter "Ca baisse, mais tu n'as pas analysé que ça venait de la crise économique"
Ou : "Ca baisse, mais moins que la Bourse"

:lol:

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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet

zanzibar69

Note : 1.5/4 pour 158 votes

Alors que la baisse est arrivée bien avant la crise économique, certains AI l'avoue même maintenant [:axelay:10]

Citation :

Un crise qui ne date pas d'hier et que certains ne comprennent toujours pas...

Les prémices de la crise sont apparus dès le deuxième semestre 2007, avec une chute significative du nombre de ventes (du moins sur notre secteur) puis en 2008, les réelles baisses de prix sont devenues communes. En 2009, étant dans la même dynamique que 2008, les prix continueront de chuter. Dans cette situation qui ne date pas d'hier, nombreux ont été ceux qui n'ont pas admis ou cru que ce qui se passait sous leurs yeux était réel et possible. Pour illustrer mes propos, voilà les commentaires d'un professionnel de l'immobilier qui il y a plus de 8 mois déjà, mettait en avant ce que certains d'entre nous avions aussi dénoncés à l'époque.

-> http://le-blog-de-la-transaction-i [...] 60876.html

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Cedric1973

Note : 1.6/4 pour 325 votes

Le 08-07-2009 à 16:48:47, zanzibar69 a écrit :

Alors que la baisse est arrivée bien avant la crise économique, certains AI l'avoue même maintenant [:axelay:10]

Citation :

-> http://le-blog-de-la-transaction-i [...] 60876.html

Excellente remarque ! :jap:

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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet

finfilou

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Note : 2.4/4 pour 267 votes

Le 08-07-2009 à 16:30:19, Dave_ a écrit :

Pas forcemment "l'immobilier, ça baisse jamais"

D'un coté, sur du long terme, ca baisse jamais

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Papa de Célya et bientôt d'un p'tit gars :lover:

On aurait pu dire de Jeanne d'Arc : "Elle a frit, elle a tout compris !"

Dave_

Dodécapointé

Note : 1.7/4 pour 36 votes

Le 08-07-2009 à 17:54:42, finfilou a écrit :

D'un coté, sur du long terme, ca baisse jamais

Surtout si tu as acheté un appart défiscalisé

Message cité 1 fois

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Ma 911 SC : http://www.forum-auto.com/automobi [...] 380665.htm

finfilou

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Le 08-07-2009 à 17:57:44, Dave_ a écrit :

Surtout si tu as acheté un appart défiscalisé

:voyons:

Message cité 1 fois

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Papa de Célya et bientôt d'un p'tit gars :lover:

On aurait pu dire de Jeanne d'Arc : "Elle a frit, elle a tout compris !"

Dave_

Dodécapointé

Note : 1.7/4 pour 36 votes

Le 08-07-2009 à 18:05:27, finfilou a écrit :

:voyons:

Message cité 1 fois

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Ma 911 SC : http://www.forum-auto.com/automobi [...] 380665.htm

finfilou

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Le 08-07-2009 à 18:07:59, Dave_ a écrit :

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Papa de Célya et bientôt d'un p'tit gars :lover:

On aurait pu dire de Jeanne d'Arc : "Elle a frit, elle a tout compris !"

Djioul

Note : 1.8/4 pour 273 votes

Le 08-07-2009 à 16:28:10, finfilou a écrit :

C'est sur que dire pendant 10ans, ca va baisser, un jour tu auras raison

Moi je dis, faites gaffe, ça va remonter. :oui:

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auto emocion

vince911g

Carnage à tous les Virages

Note : 2.5/4 pour 287 votes

Le 08-07-2009 à 10:26:03, najat a écrit :

Ca n'est pas la peine pour autant de te rabaisser à son niveau... il va falloir se calmer sérieusement sinon ça risque de couper (ce message s'adresse à tout le monde, et non pas qu'à Najat)

Message cité 3 fois

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FreePorno Killed PornoStars
L@st N Furious :mad:

///M FOREVER!!! AMG NEVER!!!

pasvroom

Rien ne sert de courir

Note : 2.2/4 pour 51 votes

Le 08-07-2009 à 19:47:27, vince911g a écrit :

Ca n'est pas la peine pour autant de te rabaisser à son niveau... il va falloir se calmer sérieusement sinon ça risque de couper (ce message s'adresse à tout le monde, et non pas qu'à Najat)

Mais que ça coupe, bon sang :colere: C'est quoi le risque, exactement ?

Qu'est-ce qu'on peut attendre d'un tel topic, avec un tel ... (et son orchestre) ?
Les prix baissent dans l'immobiler ? Le premier Huron venu peut s'en rendre compte . Jusqu'où ? personne n'en sait rien, lui pas plus que moi, alors qu'on lui cloue le bec, nom d'une pipe !

Qu'est-ce qu'on en a à faire des plans terrifiques tirés sur la comète par un quasi-religieux du Grand K, qui s'est planté sans arrêt dans ses prévisions :lol: depuis le début de la crise, et même avant ? Il ne suffit pas de présenter sans relâche 2 ou 3 courbes qu'il a pêchées ici ou là - et qu'il ne sait même pas interpréter correctement - pour devenir un gourou de la finance et de l'immobilier, et parler avec autorité et condescendance comme il le fait, ici et ailleurs. En plus en proposant ses "conseils" à qui en fait la demande par MP.

Oui, ce topic n'a plus aucune raison d'être, en tout cas pas tant que ce ... y déversera sa propagande nauséabonde. Il faut soit le bannir, soit locker. Il n'y a pas d'autre solution.

Message cité 2 fois

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Les hommes mettent dans leur voiture plus d'amour-propre que de carburant (P. Daninos)
... et ça émet moins de CO² :lol:

Cedric1973

Note : 1.6/4 pour 325 votes

Le 08-07-2009 à 20:17:52, pasvroom a écrit :

Qu'est-ce qu'on en a à faire des plans terrifiques tirés sur la comète par un quasi-religieux du Grand K, qui s'est planté sans arrêt dans ses prévisions :lol: depuis le début de la crise, et même avant ? Il ne suffit pas de présenter sans relâche 2 ou 3 courbes qu'il a pêchées ici ou là - et qu'il ne sait même pas interpréter correctement - pour devenir un gourou de la finance et de l'immobilier, et parler avec autorité et condescendance comme il le fait, ici et ailleurs. En plus en proposant ses "conseils" à qui en fait la demande par MP.

Oui, ce topic n'a plus aucune raison d'être, en tout cas pas tant que ce ... y déversera sa propagande nauséabonde. Il faut soit le bannir, soit locker. Il n'y a pas d'autre solution.

T'es pas obligé de venir ici hein ! :jap:

Si tu ne veux pas parler du krach, c'est ici :
http://www.forum-auto.com/les-club [...] jet533.htm

Message édité par Cedric1973 le 08-07-2009 à 20:21:22

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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
Warren Buffet

pasvroom

Rien ne sert de courir

Note : 2.2/4 pour 51 votes

Qu'est-ce que je disais ? Ne sont tolérés sur ce topic que ceux qui sont d'accord avec l'idée d'un Krach. Si on ne voit pas de Krach, il faut passer son chemin :lol:
[:sans plomb:15]

Message cité 1 fois

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... et ça émet moins de CO² :lol:

Cedric1973

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Le 08-07-2009 à 20:33:54, pasvroom a écrit :

Qu'est-ce que je disais ? Ne sont tolérés sur ce topic que ceux qui sont d'accord avec l'idée d'un Krach. Si on ne voit pas de Krach, il faut passer son chemin :lol:
[:sans plomb:15]

:love: :love: :love:

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"Soyez craintif quand les autres sont avides. Soyez avide quand les autres sont craintifs"
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pasvroom

Rien ne sert de courir

Note : 2.2/4 pour 51 votes

Citation :

Oui, ce topic n'a plus aucune raison d'être, en tout cas pas tant que ce ... y déversera sa propagande nauséabonde. Il faut soit le bannir, soit locker. Il n'y a pas d'autre solution.

Rectification : tant qu'aucune des 2 mesures ci-dessus n'aura été prise, il y a une autre solution : LA QUARANTAINE ! comme à l'école primaire Personne ne lui parle (sauf les membres de son orchestre).

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... et ça émet moins de CO² :lol:

patx3

1+1=2

Note : 1.9/4 pour 109 votes

Le 08-07-2009 à 19:47:27, vince911g a écrit :

Ca n'est pas la peine pour autant de te rabaisser à son niveau... il va falloir se calmer sérieusement sinon ça risque de couper (ce message s'adresse à tout le monde, et non pas qu'à Najat)

Tiens, les modos seraient ils partisans du grand crack ? :hum:

Pour un mot sorti à juste titre, combien de fois ai je lu le mot "con", "enfoiré", "pigeons, "caca", ..., sans compter la diffamation, le tout sans aucune réaction modale, ni effacement.

Alors effectivement, il ne faut pas se mettre au niveau du personnage mais pour une fois, il ne s'agit pas d'une insulte mais de la qualification du niveau intellectuel du personnage. :buzz:

Si l'analyse et la réflexion n'ont pas lieu d'être dans le salon, je déposerai mon cerveau à l'entrée afin de ne pas salir le Topic que cet individu considère comme sa propriété. :jap:

Message cité 2 fois

pasvroom

Rien ne sert de courir

Note : 2.2/4 pour 51 votes

Le 08-07-2009 à 20:41:30, patx3 a écrit :

Tiens, les modos seraient ils partisans du grand crack ? :hum: ...

Modo ? c'est un modo Vince911G ? eh bien pour une fois espérons que le message ne sera pas tombé dans l'oreille d'un sourd !

EDIT : je viens de vérifier, et en effet ! Bon eh bien c'est dit hein

Message cité 1 fois
Message édité par pasvroom le 08-07-2009 à 20:48:32

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hAd35

الزيتي غاز الكبريت

Note : 1.7/4 pour 397 votes

Le 05-07-2009 à 23:20:15, Paulo_les_gaz a écrit :

C'est pas parce que t'as galéré près d'un an à trouver un job photocopieuse en pleurnichant sur FA que tout le monde est dans ton cas, en même temps

Mon aura et mes diplomes m'ont au contraire permis de trouver un job extrèmement intéressant rapidement :jap:
Mais pour ma copine qui est maintenant au chomage c'est dur :'(

---------------
Troller n'est pas jouer :jap:

"Oui j'aime les gens." © Apalta
"C'est cher ? Non mais t'inquiète, je regarde pas à la dépense." © FonsD
"XXX CENSURE XXX (edit modération) © Lucos

hAd35

الزيتي غاز الكبريت

Note : 1.7/4 pour 397 votes

Le 08-07-2009 à 20:41:30, patx3 a écrit :

Le 08-07-2009 à 20:45:36, pasvroom a écrit :

Vos gueules, vous êtes encore plus relous que lui

Il a au moins le mérite de pas faire des analyses foireuses à rallonge et se contente de copier/coller, vous devriez en faire autant et laisser parler ceux qui Savent, comme moi par exemple :jap:

Message cité 1 fois

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Troller n'est pas jouer :jap:

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flom06

Maître Procrastinateur

Note : 2.1/4 pour 94 votes

Le 08-07-2009 à 21:29:14, hAd35 a écrit :

Ah ben il ne manquait plus que toi.

Comme s'il n'y avait déjà pas assez de trolls sur ce topic...

---------------
"L'intelligence économise l'effort" Bergson :cool:

<<!>> Des vacances face au Mont-Blanc ==> MP <<!>> :sol:

hAd35

الزيتي غاز الكبريت

Note : 1.7/4 pour 397 votes

J'aime défendre la veuve et l'orphelin et naviguer à contre-courant en règle générale (pourrait me couter cher d'ailleurs dans ce monde grotesque de moutonnerie...) :jap:

Encore quelque temps et je roule au diesel, pour faire chier la bien-pensance FAïenne :jap:

Message édité par hAd35 le 08-07-2009 à 21:47:28

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Troller n'est pas jouer :jap:

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spoTTing

faiche de se lever le matin..

Note : 1.8/4 pour 73 votes

Le 07-07-2009 à 19:55:00, Cedric1973 a écrit :

[quote]Le Crédit Foncier cite en exemple des villes comme Dijon, Le Mans, Perpignan, Mulhouse, Valence ou Clermont-Ferrand, dans une étude reçue mardi.

Cette offre trop abondante entraîne une baisse des loyers dans certaines régions.

"Ils ont pu reculer jusqu'à 15% sur un an entre juin 2008 et juin 2009 notamment en Aquitaine, Alsace, Limousin et Poitou-Charentes", selon M. Ciuch. "Entre juin 2009 et juin 2010, les loyers pourraient à nouveau perdre 10% dans ces régions", a-t-il ajouté.

La dégradation économique pèse sur la demande locative.

"L'offre est de plus en plus inadaptée à la capacité financière des ménages. Alors que la demande se situe entre 6 et 13 euros le mètre carré mensuel, l'offre est proposée entre 11 et 25 euros", a expliqué M. Ciuch.
Une pénurie ? Quelle pénurie ???

Té, ca tombe bien, ca parle de Dijon ! ville que je connais un peu comme ma poche...
Donc il y aurait trop de biens en location sur Dijon ??
Plus de locataires ????

Heu....j'veux pas faire du mal, mais sur cet été 2 de mes apparts ont changé de locataire, et je vous assure que c'etait trés dynamique ! Idem pour mon p'tit frere qui a eu une reloc...

Du monde, des visites, et comme d'hab une signature trés rapide...

Si besoin, les baux sont à disposition, je rembourse le tgv en first classe si j'ai menti....

Clermont ferrand, aussi ! Ma moman a un appart dans cette ville (ma tante aussi, et un tonton), relocation cet été, sans soucis !
Baux à dispo, je rajoute une nuit d'hotel dans un 3 etoiles si j'ai menti !

Message édité par spoTTing le 08-07-2009 à 23:13:51

---------------
Ced :
En fait, je ne connais pas, car pour le moment je suis toujours en déficit foncier, mais ça ne durera pas éternellement

hAd35

الزيتي غاز الكبريت

Note : 1.7/4 pour 397 votes

Marrant, 2 villes parmi les 60 qualifiées de "à risque très élevé" pour faire du Scellier dans les Echos

Message cité 1 fois

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Troller n'est pas jouer :jap:

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spoTTing

faiche de se lever le matin..

Note : 1.8/4 pour 73 votes

Le 08-07-2009 à 23:26:19, hAd35 a écrit :

Marrant, 2 villes parmi les 60 qualifiées de "à risque très élevé" pour faire du Scellier dans les Echos

Sur Dijon, je confirme que c'est TRES dynamique.
L'avantage de cet article, c'est qu'il dit un peu tout et rien, en noyant le tout dans des chiffres imprecis...
Ca parle par exemple de prix allant jusqu'a 25 euros du m², mais sans dire quelle ville serait touchée.
Par exemple, sur dijon je n'ai JAMAIS vu du 25euros du m²....ni sur Clermond....

Message cité 1 fois

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Ced :
En fait, je ne connais pas, car pour le moment je suis toujours en déficit foncier, mais ça ne durera pas éternellement

hAd35

الزيتي غاز الكبريت

Note : 1.7/4 pour 397 votes

Le 08-07-2009 à 23:29:26, spoTTing a écrit :

Donc des prix de merde, donc des rendements médiocres, CQFD :jap:
C'est dynamique dans les bas prix quoi

Message cité 1 fois

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Troller n'est pas jouer :jap:

"Oui j'aime les gens." © Apalta
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"XXX CENSURE XXX (edit modération) © Lucos

spoTTing

faiche de se lever le matin..

Note : 1.8/4 pour 73 votes

Le 08-07-2009 à 23:40:08, hAd35 a écrit :

Donc des prix de merde, donc des rendements médiocres, CQFD :jap:
C'est dynamique dans les bas prix quoi

C'est sur que dire que les logements à 150 euros du m² à Dijon ont du mal à se louer, c'est du grand journalisme..
Merci de me trouver un bien à louer à 25 euros du m² sur Dijon....j'attend....

Message cité 1 fois

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Ced :
En fait, je ne connais pas, car pour le moment je suis toujours en déficit foncier, mais ça ne durera pas éternellement

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