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Financement

credit auto plus immo...???


Invité §was581Pl

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Invité §was581Pl

alors voila je me pose une petite question ( a voir si cela peut etre possible)

 

en ce moment j'ai un credit auto de 23 000 euros en cours que je rembourse chaque mois depuis 5 mois ( mensualité 448 euros avec assurance). je souhaite achetez un bien immo de environ 70 000 euros. la banque acceptra telle de me preter cette somme sur 20 ans? sachant que me salaire net par mois est de 2000 euros et que je suis celibataire sans enfant. mon apport sera de 2500 euros

 

merci pour vos avis

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Invité §ash741Us

je pense qu'on vous refusera le crédit

 

448 euros de crédit voiture ça fait déjà presque 1/4 de votre salaire

on prend ensuite un crédit de 70 000 euros, soit en capital (70000-2500 d'apport /20/12) 281.25 euros de capital par moi .. je n'ai plus mon outil d'intérêts composés, mais disons que cela va faire en gros entre 400 et 500 euros par mois avec les intérêts

 

alors certes il reste encore pas de mal à vivre (dans les 1000 euros) mais ça va être compliqué de faire passer le crédit selon moi

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Invité §mic131fN

La réponse : non, refus des banques.

Elles tiennent compte, dans leur majorité, d'un taux d'endettement de 33%, voir 35 ou 36% pour quelques unes...

Avec un salaire net de 2 000€, ça donnerait une capacité de remboursement d'environ 660€/mois.

 

Rembourser 70 000€ sans intérêts ni assurance donnerait environ 290€/mois.

Si on y ajoute un taux à 3,50% toujours sans assurance, ça donne 391€/mois.

 

Le calcul est vite fait : 450€ de crédit auto + 391€ de crédit immo. = 841€/mois, soit 181€ de trop par rapport à ta capacité de remboursement de 660€/mois.

Certe il resterait encore +- 1 100 € pour vivre.

Mais quand on devient propriétaire il faut tenir compte (dans le restant à vivre) des charges, appels de fonds, de la taxe foncière et d'habitation...

 

Il faudrait pouvoir solder ou réduire le crédit auto ou avoir un apport bien plus conséquent, ou bien attendre encore quelques années :)

 

Voilà dans les grandes lignes.

 

Bon courage

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