le topic des pires acheteur du bon coin

[Invité §mr.064MA]

les boulet sont de retour , je met un objet en vente et sa commence contacte par sms , bon je repond et sa commence a etre chiant leur questions pour une babiole a 10e qui vaut le double et le pire c'est que sa tutoie !!! j'ai horreur de ça quand on connais pas les personnes ! alors je laisse imaginer le gos lourd en face de soi

 

bref il ma souler pour au final que c'est pas interressant

[Invité §ns5661pF]

J'ai Vendu une remorque a bois, je marque pas échange....

 

on ma proposé des moutons, une vache, des vélo, un ordi une ps3, un aquarium avec un poisson rouge

[Invité §mr.064MA]

des cas désespéré

[sofasurfer]

POur les bagnoles, j'affiche un prix un peu supérieur à celui que je souhaite pour laisser une marge de nego, comme a peu pres tout le monde.

 

Si je tombe sur un acheteur qui me parait tenir la route, à la fin de l'essai et avant qu'il cherche à négocier je lui annonce le prix que j'en veux réellement. En principe cette méthode fonctionne bien, ca évite de devoir discuter 2 heures et ca permet d'avoir un acheteur de confiance plutôt que de voir défiler des guignols...

[Invité §Fab874Me]

Moi en ce moment je vends ma maison, entre les touristes qui viennent pour occuper leurs week-end, les "fokejevendeavant", les gens qui veulent de l'atypique mais agencement standard comme une maison phoenix, les architectes d'intérieur qui veulent tout péter, limite ça les gênent que la maison soit nickel et enfin les rêveurs qui auront jamais leurs prêts à la banque... Je crois que dans l'immobilier vu les montants engagés les crétins sont encore plus nombreux

[Partholan]

Moi en ce moment je vends ma maison, entre les touristes qui viennent pour occuper leurs week-end, les "fokejevendeavant", les gens qui veulent de l'atypique mais agencement standard comme une maison phoenix, les architectes d'intérieur qui veulent tout péter, limite ça les gênent que la maison soit nickel et enfin les rêveurs qui auront jamais leurs prêts à la banque... Je crois que dans l'immobilier vu les montants engagés les crétins sont encore plus nombreux

 

 

A peu prêt la même en juillet quand j'ai mis un appartement en location...

 

Entre les "salut, tu...", "c'est quoi ton dernier prix ?", "je veux bien ton appart ..." et les conditions pas remplies, ha ha ha...

[Invité §mr.064MA]

deja les salut ou tu je repond meme pas vu les gros lourd que c'est surement !

[sofasurfer]

PLus largement que les annonces automobiles, vendre sur le bon coin est devenu une gageure.

 

J'ai mis deux guitares en vente, deja je reçois des dizaines de sms me demandant de communiquer sur un email. Bien entendu ce sont des escrocs.

 

Ensuite il y a le tout venant qui demande des photos, négocie le prix pour 5 euros, le frais de port, etc, demande a réserver le produit en promettant d'envoyer un chèque ou de rappeler quand ils sont sur place, mais au final aucune nouvelle.

 

Hier j'ai eu une personne habitant a 150 km qui voulait que l'on fasse la moitié du chemin chacun pour la transaction... Pour un produit à 50 euros

[Invité §oul767Da]

Eh bien moi, je n'ai jamais eu de soucis avec les acheteurs sur LBC. Peut être fais je un bon tri avant? Que ce soit voiture, immobilier, objets divers , etc. Attention. Je ne détient aucun intérêt dans cette entreprise.

[Invité §Fab874Me]

Enfaite l'écran de l'ordinateur virtualise trop la transaction, sert de filtre entre l'acheteur et le vendeur, résultat l'acheteur ne se sent plus responsable de ce qu'il dit ou promet, la parole donnée ne vaut rien, pose des lapins, annule un rendez vous au dernier moment, "rien à faire l'écran me protège..."

[Invité §oul767Da]

Enfaite l'écran de l'ordinateur virtualise trop la transaction, sert de filtre entre l'acheteur et le vendeur, résultat l'acheteur ne se sent plus responsable de ce qu'il dit ou promet, la parole donnée ne vaut rien, pose des lapins, annule un rendez vous au dernier moment, "rien à faire l'écran me protège..."

 

LBC n'est qu'un site de PA . Ils ne font que du commerce en mettant en relation acheteurs et vendeurs. Leur rôle s'arrête là.

[Invité §Fab874Me]

LBC n'est qu'un site de PA . Ils ne font que du commerce en mettant en relation acheteurs et vendeurs. Leur rôle s'arrête là.

 

 

J'ai pas dit que LBC était responsable

[mejean]

PLus largement que les annonces automobiles, vendre sur le bon coin est devenu une gageure.

 

J'ai mis deux guitares en vente, deja je reçois des dizaines de sms me demandant de communiquer sur un email. Bien entendu ce sont des escrocs.

 

Ensuite il y a le tout venant qui demande des photos, négocie le prix pour 5 euros, le frais de port, etc, demande a réserver le produit en promettant d'envoyer un chèque ou de rappeler quand ils sont sur place, mais au final aucune nouvelle.

 

Hier j'ai eu une personne habitant a 150 km qui voulait que l'on fasse la moitié du chemin chacun pour la transaction... Pour un produit à 50 euros

Voire acheter combien de vendeurs malotrus, qui ne répondent pas, qui donne globalement le sentiment de ne pas vouloir vendre...

[sofasurfer]

Voire acheter combien de vendeurs malotrus, qui ne répondent pas, qui donne globalement le sentiment de ne pas vouloir vendre...

 

 

le sujet porte sur les acheteurs, mais oui c'est exact;

 

Deja, la moitié des annonces sur LBC sont des produits deja vendus.

 

Ensuite, on a des gens qui mettent leur bien sur LBC sans vouloir vraiment vendre, ca m'est arrivé plusieurs fois.

 

Une fois j'ai appelé pour une voiture qui était sur LBC depuis 1 mois, le prix étant nettement supérieur à celui du marché. J'ai tenté de négocier mais la personne m'a expliqué qu'elle préférait garder la voiture plutôt que de baisser le prix

 

Bref, des gens qui n’ont rien a foutre de leur journée et qui utilisent LBC pour s'inventer une vie sociale...

[WildOne]

Une fois j'ai appelé pour une voiture qui était sur LBC depuis 1 mois, le prix étant nettement supérieur à celui du marché. J'ai tenté de négocier mais la personne m'a expliqué qu'elle préférait garder la voiture plutôt que de baisser le prix https://aws-cf.caradisiac.com/prod/shared/forum/i [...] khange.gif

 

Bref, des gens qui n’ont rien a foutre de leur journée et qui utilisent LBC pour s'inventer une vie sociale...

ça c'est plutôt deux facteurs :

- je ne veux pas vraiment vendre ma voiture, mais je dois le faire (besoin d'argent).

Alors le vendeur se met une barrière psychologique pour ne pas vraiment la vendre (parfois inconsciemment)

- ou madame veut que je vende la voiture, mais moi je ne veux pas. Alors je lui fais plaisir en mettant l'annonce, mais je ne vais pas vraiment la vendre.

[Invité §oul767Da]

ça c'est plutôt deux facteurs :

- je ne veux pas vraiment vendre ma voiture, mais je dois le faire (besoin d'argent).

Alors le vendeur se met une barrière psychologique pour ne pas vraiment la vendre (parfois inconsciemment)

- ou madame veut que je vende la voiture, mais moi je ne veux pas. Alors je lui fais plaisir en mettant l'annonce, mais je ne vais pas vraiment la vendre.

 

Ou tout simplement le vendeur teste le prix du marché pour son type de véhicule.

[Invité §mr.064MA]

j'en est vu aussi des vendeur non vendeur et l'exemple de coox8

[MeepMeep]

Moi en ce moment je vends ma maison, entre les touristes qui viennent pour occuper leurs week-end, les "fokejevendeavant", les gens qui veulent de l'atypique mais agencement standard comme une maison phoenix, les architectes d'intérieur qui veulent tout péter, limite ça les gênent que la maison soit nickel et enfin les rêveurs qui auront jamais leurs prêts à la banque... Je crois que dans l'immobilier vu les montants engagés les crétins sont encore plus nombreux

 

 

Pour être banquier (plus pour longtemps) je peux témoigner de la stupidité de certains clients.

 

"Bonjour on voudrait un rdv pour un credit maison"

 

- Bonjour, très bien, vous en êtes à quelle stade du projet ?

 

- Bah on a vu la maison et on a signé le compromis ! elle est kro bien !

 

- ha bon ? Vous avez déjà une banque qui vous suit dans ce projet ?

 

- Ben non pourquoi ?

 

- La logique voudrait que vous ayez déjà au moins un calcul d'enveloppe et au moins une idée sur la faisabilité du projet. Non parce que si dans 90 jours z'avez pas de prêt, vous faites juste perdre du temps à tout le monde... enfin... surtout à vous et au vendeur. Moi personnellement m'en fiche un peu !

 

La nouvelle mode aujourd'hui c'est de mettre la charrue avant les bœufs...

 

Et aussi quand je fait les prêt et que vois les merguezs que je finance... la magie des anneaux ou de l'étoile / hélice fonctionne toujours aussi bien !

[sofasurfer]

 

Pour être banquier (plus pour longtemps) je peux témoigner de la stupidité de certains clients.

 

"Bonjour on voudrait un rdv pour un credit maison"

 

- Bonjour, très bien, vous en êtes à quelle stade du projet ?

 

- Bah on a vu la maison et on a signé le compromis ! elle est kro bien !

 

- ha bon ? Vous avez déjà une banque qui vous suit dans ce projet ?

 

- Ben non pourquoi ?

 

- La logique voudrait que vous ayez déjà au moins un calcul d'enveloppe et au moins une idée sur la faisabilité du projet. Non parce que si dans 90 jours z'avez pas de prêt, vous faites juste perdre du temps à tout le monde... enfin... surtout à vous et au vendeur. Moi personnellement m'en fiche un peu !

 

La nouvelle mode aujourd'hui c'est de mettre la charrue avant les bœufs...

 

Et aussi quand je fait les prêt et que vois les merguezs que je finance... la magie des anneaux ou de l'étoile / hélice fonctionne toujours aussi bien !

 

Je confirme, j'ai croisé des gens capables de prendre un crédit de 5000 euros sur 4 ans pour acheter une Audi de 200 000 km juste pour avoir les 4 anneaux sur la calandre de leur bagnole...

[Invité §jar553Rd]

 

Pour être banquier (plus pour longtemps) je peux témoigner de la stupidité de certains clients.

 

"Bonjour on voudrait un rdv pour un credit maison"

 

- Bonjour, très bien, vous en êtes à quelle stade du projet ?

 

- Bah on a vu la maison et on a signé le compromis ! elle est kro bien !

 

- ha bon ? Vous avez déjà une banque qui vous suit dans ce projet ?

 

- Ben non pourquoi ?

 

- La logique voudrait que vous ayez déjà au moins un calcul d'enveloppe et au moins une idée sur la faisabilité du projet. Non parce que si dans 90 jours z'avez pas de prêt, vous faites juste perdre du temps à tout le monde... enfin... surtout à vous et au vendeur. Moi personnellement m'en fiche un peu !

 

La nouvelle mode aujourd'hui c'est de mettre la charrue avant les bœufs...

 

Et aussi quand je fait les prêt et que vois les merguezs que je finance... la magie des anneaux ou de l'étoile / hélice fonctionne toujours aussi bien !

C'est pas non plus trop compliqué de savoir quelles sont ses capacités d'emprunt...

MAis je dois faire partie des gens (trop) intelligents...

[Partholan]

 

Pour être banquier (plus pour longtemps) je peux témoigner de la stupidité de certains clients.

 

"Bonjour on voudrait un rdv pour un credit maison"

 

- Bonjour, très bien, vous en êtes à quelle stade du projet ?

 

- Bah on a vu la maison et on a signé le compromis ! elle est kro bien !

 

- ha bon ? Vous avez déjà une banque qui vous suit dans ce projet ?

 

- Ben non pourquoi ?

 

- La logique voudrait que vous ayez déjà au moins un calcul d'enveloppe et au moins une idée sur la faisabilité du projet. Non parce que si dans 90 jours z'avez pas de prêt, vous faites juste perdre du temps à tout le monde... enfin... surtout à vous et au vendeur. Moi personnellement m'en fiche un peu !

 

La nouvelle mode aujourd'hui c'est de mettre la charrue avant les bœufs...

 

Et aussi quand je fait les prêt et que vois les merguezs que je finance... la magie des anneaux ou de l'étoile / hélice fonctionne toujours aussi bien !

 

 

Moi ca a été l'inverse... J'avais estimé globalement combien je pouvais emprunter, mais je voulais affiner et savoir si la banque me suivait (vu que je suis entrepreneur et que ma société allait avoir 3 ans)...

Bah là, c'est le banquier qui m'a dit d'aller un peu plus loin dans mes recherches (avoir une idée précise du projet) et de reprendre avec rdv lui...

Alors que bon, dans ma tête, si je m'adresse à l'agent immobilier, je lui dit j'ai un budget de 300000 ou 350000, il va pas me proposer les mêmes bien...

 

Pas compris la démarche du banquier...

[daniel762]

Si tu as un budget de 300 000 à 350 000 €, tu dis à l'agent immobilier que tu disposes de 250 000 à 300 000 €. Et si tu ne trouves pas dans ces montants, seulement après tu lui dis que tu peux augmenter un peu...

[Invité §mr.064MA]

Je confirme, j'ai croisé des gens capables de prendre un crédit de 5000 euros sur 4 ans pour acheter une Audi de 200 000 km juste pour avoir les 4 anneaux sur la calandre de leur bagnole...

 

j'en connais un 4800e une audi de 250 000klm

[sofasurfer]

J'ai un pote commercial qui a mis en vente sur LBC son A5 sportback de 4 ans et 200 000 km dans laggle pour 15000 boules.

 

un quart d'heure apres la parution de l'annonce, il y eu successivement une vingtaine d'appels de ouech des cités voulant à tout prix réserver la voiture en attendant d'avoir le crédit qui va bien. Quand il explique qu'il ne fonctionne pas a la confiance et que c'est premier arrivé, premier servi, il a pris un flot d'insultes à plusieurs reprises.

 

Ecoeuré, il a fini par supprimer l'annonce et a fait reprendre son A5 à vil prix dans la concession ou il a acheté sa nouvelle voiture...

[Invité §mr.064MA]

j'achete pas d'allemande comme sa j'attire pas les saloperie mdr

[Invité §Daz123Lx]

J'ai un pote commercial qui a mis en vente sur LBC son A5 sportback de 4 ans et 200 000 km dans laggle pour 15000 boules.

 

un quart d'heure apres la parution de l'annonce, il y eu successivement une vingtaine d'appels de ouech des cités voulant à tout prix réserver la voiture en attendant d'avoir le crédit qui va bien. Quand il explique qu'il ne fonctionne pas a la confiance et que c'est premier arrivé, premier servi, il a pris un flot d'insultes à plusieurs reprises.

 

Ecoeuré, il a fini par supprimer l'annonce et a fait reprendre son A5 à vil prix dans la concession ou il a acheté sa nouvelle voiture...

 

 

Il est au final plus rentable de faire reprendre ton véhicule dans un garage sérieux que de galérer avec les cas sociaux de nos contrées...quitte à s'assoir sur quelque milliers d'euros...

[Invité §Le 753JC]

 

Moi ca a été l'inverse... J'avais estimé globalement combien je pouvais emprunter, mais je voulais affiner et savoir si la banque me suivait (vu que je suis entrepreneur et que ma société allait avoir 3 ans)...

Bah là, c'est le banquier qui m'a dit d'aller un peu plus loin dans mes recherches (avoir une idée précise du projet) et de reprendre avec rdv lui...

Alors que bon, dans ma tête, si je m'adresse à l'agent immobilier, je lui dit j'ai un budget de 300000 ou 350000, il va pas me proposer les mêmes bien...

 

Pas compris la démarche du banquier...

 

 

La banque pourrait adapter le montant octroyé à une même personne suivant le bien immobilier. Ex. Une maison vendue 300 000 eur., la banque ne veut pas prêter 250 000 eur. car selon eux, la maison ne vaut pas le prix demandé. Pour un autre bien vendu 380 000 eur., la banque suivra cette même personne avec un emprunt de 330 000 eur., dans les 2 cas l'apport est de 50 000 et la capacité de remboursement ne change pas mais c'est l'estimation de la valeur du bien par la banque qui fera toute la différence. C'est une explication possible...

[Invité §jar553Rd]

 

La banque pourrait adapter le montant octroyé à une même personne suivant le bien immobilier. Ex. Une maison vendue 300 000 eur., la banque ne veut pas prêter 250 000 eur. car selon eux, la maison ne vaut pas le prix demandé. Pour un autre bien vendu 380 000 eur., la banque suivra cette même personne avec un emprunt de 330 000 eur., dans les 2 cas l'apport est de 50 000 et la capacité de remboursement ne change pas mais c'est l'estimation de la valeur du bien par la banque qui fera toute la différence. C'est une explication possible...

 

Jamais vu une banque étudier le rapport qualité prix du bien acheté...

[MeepMeep]

Le prix de base est de 400€

 

Il dit qu'il arrivé dans 1h

 

1h après pas de nouvelle donc je lui demande où est ce qu'il en est ?

 

Il me répond qu'il part de suite mais peut m'en proposer que 100€...

 

 

Et pour son numéro de tel...

 

[Invité §e-d451GO]

 

Pour être banquier (plus pour longtemps) je peux témoigner de la stupidité de certains clients.

 

"Bonjour on voudrait un rdv pour un credit maison"

 

- Bonjour, très bien, vous en êtes à quelle stade du projet ?

 

- Bah on a vu la maison et on a signé le compromis ! elle est kro bien !

 

- ha bon ? Vous avez déjà une banque qui vous suit dans ce projet ?

 

- Ben non pourquoi ?

 

- La logique voudrait que vous ayez déjà au moins un calcul d'enveloppe et au moins une idée sur la faisabilité du projet. Non parce que si dans 90 jours z'avez pas de prêt, vous faites juste perdre du temps à tout le monde... enfin... surtout à vous et au vendeur. Moi personnellement m'en fiche un peu !

 

La nouvelle mode aujourd'hui c'est de mettre la charrue avant les bœufs...

 

Et aussi quand je fait les prêt et que vois les merguezs que je finance... la magie des anneaux ou de l'étoile / hélice fonctionne toujours aussi bien !

 

 

Oui, enfin la dernière fois que j'ai voulu acheter un bien, je suis allé à ma banque justement étudier une faisabilité, et la première question du banquier a été : "Vous avez un bien ? Signé un compromis ?", "Comment ça non, cherchez d'abord et revenu nous voir ensuite !".

[Invité §mr.064MA]

aujourd'hui gros lourd voyageur de presque plus de 70ans , au telephone il veut negocier je lui est dit clairement ferme , ok , il vient et non sa renegocie !et de 300e ! et apres sa propose de payer en 2 fois par cheque ! il prend le vehicule mais je garde la carte grise tant qu'il revien pas avec le 2eme cheque...

 

c'est ça oui et roule sans carte grise et c'est moi qui prend...

 

j'ai dit aller vire !

[MeepMeep]

Oui, enfin la dernière fois que j'ai voulu acheter un bien, je suis allé à ma banque justement étudier une faisabilité, et la première question du banquier a été : "Vous avez un bien ? Signé un compromis ?", "Comment ça non, cherchez d'abord et revenu nous voir ensuite !".

 

 

Et bien c'est pas normal.

 

J'ai envie de te dire de changer de banque ou de conseiller.

 

En effet ce type de rdv n'intéresse pas trop les banques car c'est pas rentable, Perte de temps à calculer ta solvabilité et donc pas de production commercial. En gros pas de souscription d'épargne prévoyance ou bien assurance iard.

 

Si il est bon il t'as fait souscrire un pel ou une assurance vie pour que tu puisses te constituer ton capital d'apport pour les frais de notaire.

 

Ce genre de rdv veut aussi dire que production commerciale en one shot = 0 mais aussi qu'il va devoir te fournir un papier de simulation de prêt avec un taux pas trop dégueulasse de façon à être crédible et que surtout ce taux, tu vas le montrer à la concurrence. Et ça... bah... c'est bof bof à expliquer ça au manager lors des entretiens...

[Invité §e-d451GO]

 

Et bien c'est pas normal.

 

J'ai envie de te dire de changer de banque ou de conseiller.

 

En effet ce type de rdv n'intéresse pas trop les banques car c'est pas rentable, Perte de temps à calculer ta solvabilité et donc pas de production commercial. En gros pas de souscription d'épargne prévoyance ou bien assurance iard.

 

Si il est bon il t'as fait souscrire un pel ou une assurance vie pour que tu puisses te constituer ton capital d'apport pour les frais de notaire.

 

Ce genre de rdv veut aussi dire que production commerciale en one shot = 0 mais aussi qu'il va devoir te fournir un papier de simulation de prêt avec un taux pas trop dégueulasse de façon à être crédible et que surtout ce taux, tu vas le montrer à la concurrence. Et ça... bah... c'est bof bof à expliquer ça au manager lors des entretiens...

 

 

Tu as sûrement raison, j'avais moi aussi trouvé ça très moyen. Puis finalement du coup, j'ai investi dans autre chose que dans un appartement ou je devrai me taper des locataires qui payent une fois sur 2 sans pouvoir les virer, changer des chauffe-eau tous les 6 mois, et payer des taxes locales hallucinantes.

[MeepMeep]

Tu as sûrement raison, j'avais moi aussi trouvé ça très moyen. Puis finalement du coup, j'ai investi dans autre chose que dans un appartement ou je devrai me taper des locataires qui payent une fois sur 2 sans pouvoir les virer, changer des chauffe-eau tous les 6 mois, et payer des taxes locales hallucinantes.

 

 

Regarde du côté des SCPI ou investissement dans résidence étudiante ou senior.

 

Laisse les investissement locatif aux blaireaux nantis, ils comprennent rien même quand tu leur démontre par À + B que leur projet locatif c'est tout sauf rentable

[Invité §e-d451GO]

 

Regarde du côté des SCPI ou investissement dans résidence étudiante ou senior.

 

Laisse les investissement locatif aux blaireaux nantis, ils comprennent rien même quand tu leur démontre par À + B que leur projet locatif c'est tout sauf rentable

 

 

C'est exactement ce que j'ai fait, et je ne le regrette pas du tout !